459 900$
ULS : 14775475
Appartement - Condominium
à vendre
2600 Boul. Thimens app. 404, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest)
Condo clé en main | Rénové | Emplacement de choix à Saint-Laurent | Stationnement intérieur. Condo rénové de 2 chambres offrant un confort moderne et des finitions élégantes. Situé dans un immeuble bien géré et doté d'excellentes commodités. Aménagement lumineux à aire ouverte avec une lumière naturelle abondante. Pièces spacieuses. Fenêtres et porte-fenêtre neuves. Cuisine de rêve avec comptoirs en quartz, nombreuses armoires et comptoirs. Planchers de bois d'ingénierie. Deux climatiseurs muraux pour un confort accru. Salle d'eau attenante. Salle de lavage séparée. Salle de bain complète rénovée avec douche indépendante sur mesure....
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
989 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Condo Clé en Main | Rénové | Emplacement de Choix à Saint-Laurent | Stationnement Intérieur
Condo de 2 chambres entièrement rénové et impeccablement entretenu, en condition AAA, offrant un confort moderne et une commodité inégalée. Situé dans un immeuble bien géré avec une entrée accueillante et d'excellentes commodités, ce condo lumineux est véritablement prêt à emménager.
Caractéristiques du condo :
*Aire ouverte baignée de lumière naturelle
*Salon et salle à manger spacieux avec éclairage encastré et thermopompe murale
*Cuisine moderne avec comptoirs en quartz et grand espace de rangement
*Deux grandes chambres, dont une chambre principale avec salle d'eau attenante
*Salle de bain complète rénovée avec finitions de qualité
*Stationnement intérieur et espace de rangement privé inclus
Caractéristiques de l'immeuble :
*Immeuble bien entretenu avec entrée sécurisée
*Piscine extérieure creusée, idéale pour l'été
*Sauna sur place pour la détente toute l'année
*Espaces communs soignés et hall d'entrée accueillant
Emplacement imbattable :
*À l'intersection de grands axes routiers, avec accès facile aux autoroutes et aux transports en commun
Directement en face de :
-Grand parc public
-Aréna et complexe sportif
-Parc à chiens et bibliothèque municipale
À proximité de tous les services : épiceries, centres commerciaux, cafés, restaurants, écoles et plus encore
Ce condo offre un équilibre parfait entre confort, style et emplacement. Idéal pour les professionnels, petites familles ou toute personne à la recherche d'un style de vie sans souci au coeur de Saint-Laurent.
Ne manquez pas cette opportunité -- planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Condo de 2 chambres entièrement rénové et impeccablement entretenu, en condition AAA, offrant un confort moderne et une commodité inégalée. Situé dans un immeuble bien géré avec une entrée accueillante et d'excellentes commodités, ce condo lumineux est véritablement prêt à emménager.
Caractéristiques du condo :
*Aire ouverte baignée de lumière naturelle
*Salon et salle à manger spacieux avec éclairage encastré et thermopompe murale
*Cuisine moderne avec comptoirs en quartz et grand espace de rangement
*Deux grandes chambres, dont une chambre principale avec salle d'eau attenante
*Salle de bain complète rénovée avec finitions de qualité
*Stationnement intérieur et espace de rangement privé inclus
Caractéristiques de l'immeuble :
*Immeuble bien entretenu avec entrée sécurisée
*Piscine extérieure creusée, idéale pour l'été
*Sauna sur place pour la détente toute l'année
*Espaces communs soignés et hall d'entrée accueillant
Emplacement imbattable :
*À l'intersection de grands axes routiers, avec accès facile aux autoroutes et aux transports en commun
Directement en face de :
-Grand parc public
-Aréna et complexe sportif
-Parc à chiens et bibliothèque municipale
À proximité de tous les services : épiceries, centres commerciaux, cafés, restaurants, écoles et plus encore
Ce condo offre un équilibre parfait entre confort, style et emplacement. Idéal pour les professionnels, petites familles ou toute personne à la recherche d'un style de vie sans souci au coeur de Saint-Laurent.
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Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
989 pi²
Garage
Simple largeur
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Rénovations
Thermopompe (2015), Revêtement de la toiture (2023)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'8" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'3" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'6" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
aire ouverte
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'8" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14' X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'8" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'4" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ensuite
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 87 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 272 500 $
- Total
- 360 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 356 $
- Scolaire (2025)
- 267 $
- Total
- 2 623 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 736 $
- Total
- 2 736 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo, Lave-vaiselles, cuisiniere, laveuse, secheuse, les rideaux, luminaires,
Exclusions
Chauffe-eau est loue
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%