Photo Photo principale de la propriété
360 000$
Nouveauté
ULS : 9737829

Appartement - Condominium à vendre
2600 Boul. Thimens app. 306, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

Idéalement situé à Saint-Laurent, ce condo en coin baigné de lumière offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Profitez d'un emplacement privilégié à quelques minutes des écoles, commerces, services, transports en commun et principaux axes routiers. Une belle opportunité dans un secteur recherché et facilement accessible.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 8

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
Condo **lumineux et accueillant, situé en coin**, idéalement situé au **2600, boul. Thimens, app. 306**, au coeur de Saint-Laurent. Grâce à son emplacement en coin et à ses nombreuses fenêtres, cette unité bénéficie d'une belle abondance de lumière naturelle et offre un espace de vie confortable et fonctionnel.

Profitez d'un emplacement des plus pratiques, **Situé à proximité des écoles publiques francophones et anglophones, notamment l'École secondaire Saint-Laurent et la LaurenHill Academy.
, parcs, transports en commun, commerces, restaurants et de nombreux services essentiels**. L'accès facile aux principaux axes routiers et aux commodités environnantes assure un mode de vie pratique et agréable.

Une belle opportunité pour **premiers acheteurs, professionnels, personnes souhaitant réduire leur espace de vie ou investisseurs** à la recherche d'un condo lumineux dans un secteur recherché et bien desservi de Saint-Laurent. **Une visite s'impose!**
Année de construction 1988
Garage Simple largeur
Particularités du bâtiment Unité de coin
Salle de bains Salle d'eau attenante à la CCP
Stationnement (total) Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (1)
Piscine Creusée
Proximité Garderie/CPE, Golf, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 19'6" X 10'5"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : porte patio/balcon
Salle à manger
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 12'4" X 8'5"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 13'5" X 7'8"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 19'6" X 10'9"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : Salle D'eau ensuite
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 14' X 8'
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 7'5" X 5'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 7'6" X 2'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 7' X 5'
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
97 100 $
Évaluation du bâtiment
293 700 $
Total
390 800 $

Taxes

Municipale (2026)
2 485 $
Scolaire (2026)
281 $
Total
2 766 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
2 868 $
Total
2 868 $

Inclusions

Refrigerateur, cuisiniere, laveuse, secheuse, luminaires, lave-vaiselle ( non fonctionnel), habillage de fenetres, un climatiseur de fenetre, quelques meubles.

Exclusions

chauff'eau est loue

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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