549 900$
Visite libre
ULS : 19029852
Appartement - Condominium
à vendre
2589 Rue Rachel E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Découvrez ce magnifique condo, niché au coeur du Plateau-Mont-Royal à Montréal. Offrant tranquillité, sécurité et confort à ses futurs occupants, cette propriété bénéficie d'une ambiance lumineuse et aérée dans ses espaces de vie spacieux ouvert. Le condo comprend trois chambres à coucher, dont une chambre principale chaleureuse et confortable, une salle de bain spacieuse et élégamment aménagée. Finitions modernes et de matériaux de qualité supérieure, cette propriété offre un confort et un style exceptionnel. Vous recherché votre prochaine résidence ou un investissement? Ce condo saura vous séduire, planifiez votre visite maintenant!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
92,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 10/10/26
de 11:00 à 13:00
THOMAS CHRISTENSEN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ?
*Aire de vie spacieuse à concept ouvert -- Profitez d'un espace lumineux et aéré offrant une aire de vie conviviale à concept ouvert.
*Emplacement de choix -- Située dans un secteur résidentiel paisible et très recherché du Plateau-Mont-Royal.
*Accès pratique -- À seulement un pâté de maisons de la rue Sherbrooke et à quelques minutes du métro Frontenac. Profitez d'un accès facile aux lignes d'autobus 97, 24, 29, 94 et 185, ainsi qu'à la piste cyclable de la rue Rachel,
facilitant grandement vos déplacements à travers la ville.
*À proximité des commodités -- À quelques pas des épiceries, restaurants, écoles primaires et secondaires, ainsi que du parc Baldwin et du Centre commercial Maisonneuve.
*Un espace de stationnement inclu - un élément de rareté sur le Plateau!
AMÉLIORATIONS
*Nouveau plancher de bois dans la chambre secondaire et sablage des planchers dans toute l'unité (2016).
*Toutes les marches en bois de l'escalier ont été refaites (2019).
*Trois nouveaux ventilateurs de plafond ont été installés (2022).
*Nouvelle thermopompe murale installée (2023).
*Nouveau ventilateur de salle de bains et nouveau luminaire installés (2025).
*Nouveau luminaire installé dans la cuisine (2025).
*Nouvelle toiture en membrane élastomère installée (2026).
QUALITÉ/PRIX EXCEPTIONNEL SUR LE MARCHÉ
EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT
CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD'HUI POUR UNE VISITE!
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
-----
À INCLURE DANS TOUTE OFFRE :
- Me Mélanie Raby est la notaire chargée de la transaction.
- Le financement doit être effectué auprès de la Caisse Desjardins.
*Aire de vie spacieuse à concept ouvert -- Profitez d'un espace lumineux et aéré offrant une aire de vie conviviale à concept ouvert.
*Emplacement de choix -- Située dans un secteur résidentiel paisible et très recherché du Plateau-Mont-Royal.
*Accès pratique -- À seulement un pâté de maisons de la rue Sherbrooke et à quelques minutes du métro Frontenac. Profitez d'un accès facile aux lignes d'autobus 97, 24, 29, 94 et 185, ainsi qu'à la piste cyclable de la rue Rachel,
facilitant grandement vos déplacements à travers la ville.
*À proximité des commodités -- À quelques pas des épiceries, restaurants, écoles primaires et secondaires, ainsi que du parc Baldwin et du Centre commercial Maisonneuve.
*Un espace de stationnement inclu - un élément de rareté sur le Plateau!
AMÉLIORATIONS
*Nouveau plancher de bois dans la chambre secondaire et sablage des planchers dans toute l'unité (2016).
*Toutes les marches en bois de l'escalier ont été refaites (2019).
*Trois nouveaux ventilateurs de plafond ont été installés (2022).
*Nouvelle thermopompe murale installée (2023).
*Nouveau ventilateur de salle de bains et nouveau luminaire installés (2025).
*Nouveau luminaire installé dans la cuisine (2025).
*Nouvelle toiture en membrane élastomère installée (2026).
QUALITÉ/PRIX EXCEPTIONNEL SUR LE MARCHÉ
EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT
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Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
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À INCLURE DANS TOUTE OFFRE :
- Me Mélanie Raby est la notaire chargée de la transaction.
- Le financement doit être effectué auprès de la Caisse Desjardins.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 2" X 45' 1" irr.
Année de construction
1920
Superficie habitable
92,20 m²
Revêtement
Brique, Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire thermomasseur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 90' irr.
Superficie du terrain
323,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir granit
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'0" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 762 $
- Scolaire (2026)
- 209 $
- Total
- 1 971 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, meubles Pax dans la buanderie, armoire dans le bureau, rideaux du salon.
Exclusions
Étagères dans le séjour, étagères dans le couloir, étagères dans la chambre secondaire, congélateur, rideaux dans la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.