Vendu
Vendu
ULS : 22793718
Appartement - Condominium
à vendre
2580 Av. Bennett app. 5, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Située du côté ouest, dans une cour intérieure des plus enviables, cette superbe unité contemporaine sur deux niveaux occupe le dernier étage de l'immeuble. Dotée d'une MEZZANINE, elle charme par son design raffiné et son allure moderne. L'abondante fenestration offre une luminosité remarquable, mettant en valeur les aires de vie décloisonnées, à la fois confortables et conviviales. Possibilité d'aménager jusqu'à trois chambres. Garage et espace de rangement inclus. À quelques pas du métro Pie-IX, Parc Maisonneuve, Centre sportif du Parc olympique, Jardin botanique et du Marché Maisonneuve. Une visite s'impose !
Nb de pièces
7
Superficie habitable
100,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez « La Roseraie » : nichée au coeur d'une charmante cour intérieure bordée d'arbres, au centre de HoMa, ce quartier en pleine effervescence où il fait bon vivre.
Cette unité révèle un lieu bien pensé. Son orientation à l'ouest offre une luminosité exceptionnelle grâce à l'abondante fenestration, mettant en valeur un espace de vie décloisonné où la salle à manger devient le véritable coeur du foyer, reliant harmonieusement la cuisine et le salon.
La cuisine de style laboratoire séduit par son alliance de textures et de matériaux : armoires de bois, surfaces de travail en céramique grège et dosseret en plaquettes de stainless - un équilibre réussi entre modernité et fonctionnalité.
Le salon impressionne par son plafond cathédrale, ses puits de lumière, sa fenestration pleine hauteur et sa vue privilégiée sur le Stade Olympique, un tableau unique qui accompagne votre quotidien.
L'unité offre la possibilité de trois chambres à coucher, dont une suite des maîtres pensée pour le confort, avec deux garde-robes dotées de rangements intégrés.
La salle de bains est équipée d'un bain/douche.
Un espace de lavage avec rangements astucieusement aménagé se trouve au corridor.
Un élégant escalier en bois de noyer mène à la mezzanine, actuellement utilisée comme bureau, offrant un espace aux multiples possibilités : salle familiale lumineuse, salle média, coin lecture ou refuge privé, selon vos envies.
Aussi inclus : climatisation murale à deux têtes et interphone.
Stationnement intérieur : #2
Rangement : #2
Espace pour vélo extérieur et intérieur, ce dernier sur demande.
Les frais de condo de 587.$ incluent : participation au fonds de prévoyance, déneigement, paysagement, entretien, électricité et chauffage des parties communes, assurance de l'immeuble, frais de gestion et d'administration.
Bienvenue à tous !
Cette unité révèle un lieu bien pensé. Son orientation à l'ouest offre une luminosité exceptionnelle grâce à l'abondante fenestration, mettant en valeur un espace de vie décloisonné où la salle à manger devient le véritable coeur du foyer, reliant harmonieusement la cuisine et le salon.
La cuisine de style laboratoire séduit par son alliance de textures et de matériaux : armoires de bois, surfaces de travail en céramique grège et dosseret en plaquettes de stainless - un équilibre réussi entre modernité et fonctionnalité.
Le salon impressionne par son plafond cathédrale, ses puits de lumière, sa fenestration pleine hauteur et sa vue privilégiée sur le Stade Olympique, un tableau unique qui accompagne votre quotidien.
L'unité offre la possibilité de trois chambres à coucher, dont une suite des maîtres pensée pour le confort, avec deux garde-robes dotées de rangements intégrés.
La salle de bains est équipée d'un bain/douche.
Un espace de lavage avec rangements astucieusement aménagé se trouve au corridor.
Un élégant escalier en bois de noyer mène à la mezzanine, actuellement utilisée comme bureau, offrant un espace aux multiples possibilités : salle familiale lumineuse, salle média, coin lecture ou refuge privé, selon vos envies.
Aussi inclus : climatisation murale à deux têtes et interphone.
Stationnement intérieur : #2
Rangement : #2
Espace pour vélo extérieur et intérieur, ce dernier sur demande.
Les frais de condo de 587.$ incluent : participation au fonds de prévoyance, déneigement, paysagement, entretien, électricité et chauffage des parties communes, assurance de l'immeuble, frais de gestion et d'administration.
Bienvenue à tous !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2025
Superficie habitable
100,80 m²
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Espace buanderie (3)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique
Particularités du site
Enclavé
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Golf, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'9" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'8" X 10'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'4" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace lav-séch
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5' X 3'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité de faire chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 228 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 325 900 $
- Total
- 554 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 312 $
- Scolaire (2025)
- 393 $
- Total
- 3 705 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 044 $
- Total
- 7 044 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires sauf exclus, thermopompe à deux têtes (clim+chauff), Cuisinière, frigo, lave-vaisselle, toiles, tringles, aspirateur central et accessoires, bibliothèques encastrés, ccp meuble encastré, laveuse-sécheuse, mezzanine: hauts parleurs et filage cinéma maison. rangements garde-robe. le tout inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Luminaire de la chambre à coucher principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.