399 000$
Nouveauté
ULS : 27872321
Appartement - Condominium
à vendre
258 Av. Willowdale app. 9, Montréal (Outremont)
Appartement lumineux au 3 étage d'un immeuble Art Déco emblématique de 1938, au coeur d'Outremont. Profitez d'un emplacement exceptionnel, proche du métro, des universités, hôpitaux, écoles, parcs et du centre Wilderton. Salon et salle à manger baignés de lumière avec balcon intime, cuisine pratique, chambre principale spacieuse et 2 pièce polyvalente pour bureau ou chambre d'appoint. Les frais mensuels incluent l'assurance de l'immeuble, le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'entretien, les réparations et les améliorations apportées à l'immeuble.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JACOB JOHNSSON-WERNER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Caractéristiques uniques :
- Bâtiment Art-Déco unique
- Large espace de vie bien divisé
- Cuisine fonctionnel
- Salon pouvant accommoder une table à manger
- Chambres à coucher spacieuse
- Grand balcon donnant sur une rue charmante et bordée d'arbres
Emplacement de choix à Outremont:
- Excellente accessibilité à pied
- Centre commercial Wilderton à deux pas
- À quelques pas : cafés tendance, bistros raffinés, boulangeries, boutiques spécialisées
- À distance de marche du métro Edouard Montpetit
- À proximité de l'Université de Montréal et de l'école polytechnique
- Environnement résidentiel paisible et élégant
Copropriété/vente par actions:
- Aucun certificat de localisation fourni
- Offre comptant seulement
- Transfert des actions géré par Me Dominic St-Jean de la firme Morency Avocats
- Les frais légaux pour le transfer d'actions sont à la charge de l'acheteur
- L'approbation d'un nouvel acquéreur par l'administration de la compagnie est requise
- Participation aux charges communes égale pour les appartements 1-14
*****************************
DÉCLARATIONS
* Les plans d'étage et les dimensions sont approximatifs et créés par le photographe à titre informatif uniquement.
* Toute offre doit être accompagnée d'une pré-autorisation hypothécaire ou d'une preuve de fonds.
*****************************
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
- Bâtiment Art-Déco unique
- Large espace de vie bien divisé
- Cuisine fonctionnel
- Salon pouvant accommoder une table à manger
- Chambres à coucher spacieuse
- Grand balcon donnant sur une rue charmante et bordée d'arbres
Emplacement de choix à Outremont:
- Excellente accessibilité à pied
- Centre commercial Wilderton à deux pas
- À quelques pas : cafés tendance, bistros raffinés, boulangeries, boutiques spécialisées
- À distance de marche du métro Edouard Montpetit
- À proximité de l'Université de Montréal et de l'école polytechnique
- Environnement résidentiel paisible et élégant
Copropriété/vente par actions:
- Aucun certificat de localisation fourni
- Offre comptant seulement
- Transfert des actions géré par Me Dominic St-Jean de la firme Morency Avocats
- Les frais légaux pour le transfer d'actions sont à la charge de l'acheteur
- L'approbation d'un nouvel acquéreur par l'administration de la compagnie est requise
- Participation aux charges communes égale pour les appartements 1-14
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DÉCLARATIONS
* Les plans d'étage et les dimensions sont approximatifs et créés par le photographe à titre informatif uniquement.
* Toute offre doit être accompagnée d'une pré-autorisation hypothécaire ou d'une preuve de fonds.
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1938
Particularités du terrain
Superficie du terrain
779,10 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
21'2" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'4" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'11" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'11" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 738 $
- Scolaire (2025)
- 362 $
- Total
- 3 100 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 9 000 $
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 9 012 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, luminaires, certains meubles et tableaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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