389 000$
Nouveauté
ULS : 11231432
Appartement - Condominium
à vendre
2573 Rue Sicard, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Superbe condo de 908 pi² situé au rez-de-jardin au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve! Offrant 2 chambres à coucher, une vaste salle de bains avec bain et douche indépendante, une aire de vie lumineuse à aire ouverte ainsi qu'une cuisine moderne avec comptoirs de quartz, grand plan de travail et comptoir-lunch. Profitez de deux terrasses, dont une couverte à l'arrière, ainsi que d'un stationnement privé, un atout rare dans le secteur. À quelques pas du métro Viau, du Parc olympique, du parc Maisonneuve, du Marché Maisonneuve et des commerces de la rue Ontario. Une occasion idéale pour un premier acheteur! Disponible pour occupation rapide!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
908,47 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce magnifique condo de 908 pi² situé au rez-de-jardin d'un immeuble bien entretenu, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Hochelaga-Maisonneuve.
Dès l'entrée, vous serez charmé par son espace de vie à aire ouverte, lumineux et convivial, agrémenté de planchers de bois qui apportent chaleur et élégance à l'ensemble. La cuisine se démarque par sa conception ultra fonctionnelle avec ses nombreuses armoires, son vaste plan de travail en quartz et son généreux comptoir-lunch, parfait pour les repas du quotidien ou pour recevoir famille et amis.
L'unité comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'un bain et d'une douche indépendante. Plusieurs espaces de rangement sont également à votre disposition, incluant une pièce de rangement dédiée et de nombreux placards qui facilitent l'organisation au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces de détente distincts : une terrasse à l'avant et une agréable terrasse couverte à l'arrière, idéale pour prolonger les soirées d'été à l'abri des intempéries.
Un stationnement privé complète l'ensemble, un avantage particulièrement recherché dans le quartier.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel. Situé à quelques minutes de marche du métro Viau, du Stade olympique, du Biodôme, du Jardin botanique, du parc Maisonneuve et des nombreuses installations sportives et culturelles du Parc olympique, ce condo vous permet également de profiter de tous les commerces, restaurants, cafés et services de la dynamique rue Ontario. Le réputé Marché Maisonneuve se trouve également à proximité.
Une opportunité clé en main qui combine parfaitement confort, fonctionnalité, qualité de vie et accessibilité, idéale pour un premier acheteur, un professionnel ou toute personne souhaitant profiter pleinement de la vie urbaine.
Dès l'entrée, vous serez charmé par son espace de vie à aire ouverte, lumineux et convivial, agrémenté de planchers de bois qui apportent chaleur et élégance à l'ensemble. La cuisine se démarque par sa conception ultra fonctionnelle avec ses nombreuses armoires, son vaste plan de travail en quartz et son généreux comptoir-lunch, parfait pour les repas du quotidien ou pour recevoir famille et amis.
L'unité comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'un bain et d'une douche indépendante. Plusieurs espaces de rangement sont également à votre disposition, incluant une pièce de rangement dédiée et de nombreux placards qui facilitent l'organisation au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces de détente distincts : une terrasse à l'avant et une agréable terrasse couverte à l'arrière, idéale pour prolonger les soirées d'été à l'abri des intempéries.
Un stationnement privé complète l'ensemble, un avantage particulièrement recherché dans le quartier.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel. Situé à quelques minutes de marche du métro Viau, du Stade olympique, du Biodôme, du Jardin botanique, du parc Maisonneuve et des nombreuses installations sportives et culturelles du Parc olympique, ce condo vous permet également de profiter de tous les commerces, restaurants, cafés et services de la dynamique rue Ontario. Le réputé Marché Maisonneuve se trouve également à proximité.
Une opportunité clé en main qui combine parfaitement confort, fonctionnalité, qualité de vie et accessibilité, idéale pour un premier acheteur, un professionnel ou toute personne souhaitant profiter pleinement de la vie urbaine.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
908,47 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Superposées dans un placard (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Pavé alvéolé
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Stade Olympique
Détails des pièces
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'10" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrassee avant
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'10" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'11" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'10" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'7" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double. Accès terrasse
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'10" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain + Douche indépendante
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'2" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 78 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 310 000 $
- Total
- 388 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 461 $
- Scolaire (2025)
- 276 $
- Total
- 2 737 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 244 $
- Total
- 2 244 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 618 $
- Total
- 618 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, luminaires, thermopompe
Exclusions
Tous les autres meubles et accessoires appartenant au propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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