549 900$
Visite libre
ULS : 28119800
Appartement - Condominium
à vendre
2567 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
Petite Patrie! Dernier étage, copropriété lumineuse au concept ouvert a été entièrement rénovée. Elle vous offre 3 terrasses, puit de lumière, thermopompe, 2 grandes chambres, plancher chauffant dans la salle de bain ainsi qu'un usage exclusif pour construire votre terrasse privée sur le toit. Rénovations: électricité, plomberie, joints de maçonnerie, balcons, cuisine, salle de bain, thermopompe et toiture. Localisé à moins de 7 minutes du charmant Parc Molson, avec ses aires de jeux pour les 5 à 12 ans, un terrain de pétanque et une patinoire en hiver.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
949 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 07/02/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Sur prise de rendez-vous
Addenda
A proximité:
Métro Iberville (1,6 Km)
Transport en commun (Boul. Rosemont et 1ere avenue)
Ligne 94 : 140 m
Ligne 197 : 73m
Ligne 67 : 1.1 km
- École primaire Sans-Frontières : 1km
- Collège L'avenir De Rosemont : 800m
- Cégep de Rosemont : 1.5 km
- Clinique Médicale Référence M.D : 2 km
- Hôpital Jean-Talon : 2.5 km
- Pharmacie (250 mètres)
- Epicerie ( MAXI ) : 1.1 km
- IGA : 1.1 km
Rue Beaubien avec plusieurs commerces: Boulangerie, fruiterie, café, restaurants...
Parc Rosemont : 500m
Cinéma Beaubien: 700m
**La toiture permettra au copropriétaire du 2567 de se construire une terrasse pour son usage exclusif.
***La cour arrière est à l'usage exclusive du 2565 boul. Rosemont.
*Le propriétaire du 2567 s'engage à corriger le balcon arrière, avant l'acte de vente
Syndicat:
-Rapport pour le coût de reconstruction de l'immeuble OUI
-La franchise d'auto-assurance est dans un compte distinct
-Le carnet d'entretien sera à discuter lors de la prochaine assemblée des copropriétaires.
Rénovations:
Toit 2024
Thermopompe 2024
Réfection des escaliers arrière en aluminium et des rampes des galeries arrières
Balcons et rampe en aluminium
Fenêtres
Porte patio arrière
Électricité et plomberie
Cuisine et salle de bain
Ventilation cuisine et salle de bain
Insonorisation des murs mitoyen
Restrictions:
Pas de BBQ sur les Balcons
Les animaux ne sont pas autorisés pour le moment, valider le type d'animal si il y a lieu.
Pas de location RBNB
Métro Iberville (1,6 Km)
Transport en commun (Boul. Rosemont et 1ere avenue)
Ligne 94 : 140 m
Ligne 197 : 73m
Ligne 67 : 1.1 km
- École primaire Sans-Frontières : 1km
- Collège L'avenir De Rosemont : 800m
- Cégep de Rosemont : 1.5 km
- Clinique Médicale Référence M.D : 2 km
- Hôpital Jean-Talon : 2.5 km
- Pharmacie (250 mètres)
- Epicerie ( MAXI ) : 1.1 km
- IGA : 1.1 km
Rue Beaubien avec plusieurs commerces: Boulangerie, fruiterie, café, restaurants...
Parc Rosemont : 500m
Cinéma Beaubien: 700m
**La toiture permettra au copropriétaire du 2567 de se construire une terrasse pour son usage exclusif.
***La cour arrière est à l'usage exclusive du 2565 boul. Rosemont.
*Le propriétaire du 2567 s'engage à corriger le balcon arrière, avant l'acte de vente
Syndicat:
-Rapport pour le coût de reconstruction de l'immeuble OUI
-La franchise d'auto-assurance est dans un compte distinct
-Le carnet d'entretien sera à discuter lors de la prochaine assemblée des copropriétaires.
Rénovations:
Toit 2024
Thermopompe 2024
Réfection des escaliers arrière en aluminium et des rampes des galeries arrières
Balcons et rampe en aluminium
Fenêtres
Porte patio arrière
Électricité et plomberie
Cuisine et salle de bain
Ventilation cuisine et salle de bain
Insonorisation des murs mitoyen
Restrictions:
Pas de BBQ sur les Balcons
Les animaux ne sont pas autorisés pour le moment, valider le type d'animal si il y a lieu.
Pas de location RBNB
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 42'
Année de construction
1949
Superficie habitable
949 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Thermopompe (2024, 1), Revêtement de la toiture (2024, 1)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Concept ouvert
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Concept ouvert
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk in
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 141 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 297 500 $
- Total
- 438 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 801 $
- Scolaire (2026)
- 331 $
- Total
- 3 132 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 160 $
- Total
- 2 160 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 020 $
- Total
- 1 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, thermopompe 2024. Le contrat de location du chauffe-eau sera transférable au prochain acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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