589 000$
ULS : 13431619
Appartement - Condominium
à vendre
2565 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Petite Patrie! Imaginez-vous à moins de 7 minutes du charmant Parc Molson, avec ses aires de jeux pour les 5 à 12 ans, un terrain de pétanque et une patinoire en hiver. Ce superbe condo au concept ouvert avec une cour arrière vous attend, avec en option un espace de stationnement extérieur. Situé dans un immeuble de 1949 transformé en copropriété divisée en 2013, ce bijou a bénéficié de nombreuses rénovations : électricité, plomberie, joints de maçonnerie, balcon, cuisine, salle de bain, thermopompe. Localisation exceptionnelle où tout est accessible à pied : pharmacie, boulangerie, boucherie, cinéma, autobus au coin et métro Iberville(1,6km)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
86,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
A proximité:
Métro Iberville (1,6 Km)
Transport en commun (Boul. Rosemont et 1ere avenue)
Ligne 94 : 140 m
Ligne 197 : 73m
Ligne 67 : 1.1 km
- École primaire Sans-Frontières : 1km
- Collège L'avenir De Rosemont : 800m
- Cégep de Rosemont : 1.5 km
- Clinique Médicale Référence M.D : 2 km
- Hôpital Jean-Talon : 2.5 km
- Pharmacie (250 mètres)
- Epicerie ( MAXI ) : 1.1 km
- IGA : 1.1 km
Rue Beaubien avec plusieurs commerces: Boulangerie, fruiterie, café, restaurants...
Parc Rosemont : 500m
Cinéma Beaubien: 700m
***La cour arrière sera réduite afin de permettre 2 espaces de stationnement arrière.
L'unité 2565 aura l'option d'un espace de stationnement extérieur pour la somme de 15 000$.
Le vendeur s'engage à déplacer la clôture et faire installer du gravier à cet effet.
Il y aura la possibilité d'installer des espaces de rangement toutefois les nouveaux propriétaires devront s'arranger entre eux si il le désire.
Syndicat:
-Rapport pour le coût de reconstruction de l'immeuble OUI
-Fond de prévoyance: 2500$
-La franchise d'auto-assurance sera dans un compte séparé
Tous les frais de copropriété débuteront à partir du montant que la 1ere unité sera notarié.
Rénovations:
Toit 2024
Thermopompe 2024
Réfection des escaliers arrière en aluminium et des rampes des galeries arrières
Balcons et rampe en aluminium
Fenêtres
Porte patio arrière
Électricité et plomberie
Cuisine et salle de bain
Ventilation cuisine et salle de bain
Insonorisation des murs mitoyen
Métro Iberville (1,6 Km)
Transport en commun (Boul. Rosemont et 1ere avenue)
Ligne 94 : 140 m
Ligne 197 : 73m
Ligne 67 : 1.1 km
- École primaire Sans-Frontières : 1km
- Collège L'avenir De Rosemont : 800m
- Cégep de Rosemont : 1.5 km
- Clinique Médicale Référence M.D : 2 km
- Hôpital Jean-Talon : 2.5 km
- Pharmacie (250 mètres)
- Epicerie ( MAXI ) : 1.1 km
- IGA : 1.1 km
Rue Beaubien avec plusieurs commerces: Boulangerie, fruiterie, café, restaurants...
Parc Rosemont : 500m
Cinéma Beaubien: 700m
***La cour arrière sera réduite afin de permettre 2 espaces de stationnement arrière.
L'unité 2565 aura l'option d'un espace de stationnement extérieur pour la somme de 15 000$.
Le vendeur s'engage à déplacer la clôture et faire installer du gravier à cet effet.
Il y aura la possibilité d'installer des espaces de rangement toutefois les nouveaux propriétaires devront s'arranger entre eux si il le désire.
Syndicat:
-Rapport pour le coût de reconstruction de l'immeuble OUI
-Fond de prévoyance: 2500$
-La franchise d'auto-assurance sera dans un compte séparé
Tous les frais de copropriété débuteront à partir du montant que la 1ere unité sera notarié.
Rénovations:
Toit 2024
Thermopompe 2024
Réfection des escaliers arrière en aluminium et des rampes des galeries arrières
Balcons et rampe en aluminium
Fenêtres
Porte patio arrière
Électricité et plomberie
Cuisine et salle de bain
Ventilation cuisine et salle de bain
Insonorisation des murs mitoyen
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 42' irr.
Année de construction
1949
Superficie habitable
86,10 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (exclus du prix)
Allée (1, 15000)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Concept ouvert
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Concept ouvert
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 117 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 290 600 $
- Total
- 408 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 656 $
- Scolaire (2025)
- 314 $
- Total
- 2 970 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 220 $
- Total
- 2 220 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 560 $
- Total
- 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, thermopompe. Le contrat de location du chauffe-eau sera transférable au prochain acheteur.
Exclusions
Stationnement extérieur en option au montant de 15 000$
Calculatrice de versements hypothécaire
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