589 000$
Visite libre
ULS : 15767844
Appartement - Condominium
à vendre
2561 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
Situé à deux pas du parc Molson, ce superbe condo 4 ½ de 923 pi² offre un équilibre parfait entre cachet et modernité. Dans un immeuble de 1928 bien entretenu, il combine le charme de l'ancien à des rénovations de qualité. L'unité propose un espace de vie lumineux et convivial, deux belles chambres, ainsi qu'une cuisine et une salle de bain rénovées avec goût. Vous profiterez également d'un balcon privé donnant sur la cour, agrémentée d'un arbre mature, d'un espace de stationnement, un atout rare dans le secteur, ainsi que d'un espace de rangement au sous-sol. La copropriété est saine et bien gérée, avec un bon fonds de prévoyance.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
923 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 26/04/26
de 14:00 à 16:00
HELODIE GIRARD-DESMARAIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
*Visite libre ce dimanche 26 avril de 14 h à 16 h*
Emplacement de choix dans un secteur recherché de Rosemont, à quelques pas du parc Molson, idéal pour profiter d'espaces verts, d'activités sportives et de moments de détente.
À proximité des stations de métro Beaubien et Rosemont, ainsi que de plusieurs lignes d'autobus, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs.
Vous serez également à distance de marche de la rue Beaubien et de la rue Masson, reconnues pour leur offre variée de cafés, restaurants, boulangeries, épiceries fines et commerces locaux. On y retrouve une vie de quartier dynamique et conviviale, parfaite pour un quotidien pratique et agréable.
Plusieurs écoles, garderies, pharmacies, épiceries et services essentiels se trouvent à proximité, en plus d'un accès rapide aux axes routiers principaux.
Un secteur prisé qui combine parfaitement tranquillité résidentielle et vie urbaine animée. Une opportunité clé en main à ne pas manquer.
Emplacement de choix dans un secteur recherché de Rosemont, à quelques pas du parc Molson, idéal pour profiter d'espaces verts, d'activités sportives et de moments de détente.
À proximité des stations de métro Beaubien et Rosemont, ainsi que de plusieurs lignes d'autobus, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs.
Vous serez également à distance de marche de la rue Beaubien et de la rue Masson, reconnues pour leur offre variée de cafés, restaurants, boulangeries, épiceries fines et commerces locaux. On y retrouve une vie de quartier dynamique et conviviale, parfaite pour un quotidien pratique et agréable.
Plusieurs écoles, garderies, pharmacies, épiceries et services essentiels se trouvent à proximité, en plus d'un accès rapide aux axes routiers principaux.
Un secteur prisé qui combine parfaitement tranquillité résidentielle et vie urbaine animée. Une opportunité clé en main à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1928
Superficie habitable
923 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 154 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 306 600 $
- Total
- 460 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 418 $
- Scolaire (2026)
- 328 $
- Total
- 1 746 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 000 $
- Total
- 3 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, lave-vaiselle, dressings (Chambre principale), luminaires
Exclusions
Frigidaire, four, miroirs (salon et salle de bain)
Calculatrice de versements hypothécaire
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