774 800$
Visite libre
ULS : 17258504
Appartement - Condominium
à vendre
2551 Av. du Mont-Royal E. app. 409, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Un vrai bijou! Magnifique condo de dernier étage offrant trois chambres à coucher, où tout a été pensé dans les moindres détails pour un confort absolu. Vous adorerez la spacieuse cuisine, qui offre beaucoup de rangement ainsi qu'une généreuse surface de travail, les deux salles de bains rénovées avec beaucoup de goût, le coin lavage des plus pratiques et le balcon offrant une vue imprenable sur le Stade olympique et le mont Royal. La propriété offre également de nombreux espaces de rangement aménagés, parfaitement pensés pour optimiser chaque espace. Et que dire du magnifique meuble sur mesure du salon, avec un foyer à vapeur. Ne tardez pas!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
116 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 16/08/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
**Bienvenue au 2551, unité 409, avenue du Mont-Royal Est -- Angus-Rosemont**
Un véritable bijou! Magnifique condo de dernier étage offrant trois chambres à coucher, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort absolu.
Vous serez séduit par la spacieuse cuisine, qui offre beaucoup de rangement, une généreuse surface de travail et un bel îlot central, les deux salles de bains rénovées avec beaucoup de goût, le coin buanderie des plus pratiques et le grand balcon offrant une vue imprenable sur le Stade olympique et le mont Royal.
La propriété propose également de nombreux espaces de rangement aménagés sur mesure, parfaitement pensés pour optimiser chaque espace. Et que dire du magnifique meuble sur mesure du salon, intégrant un élégant foyer à vapeur d'eau, qui apporte une touche chaleureuse et raffinée à l'aire de vie!
Vous adorerez particulièrement :
La cuisine haut de gamme, avec son abondant rangement, son bel îlot central et son support à bouteilles de vin mural;
L'aire de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un magnifique meuble sur mesure et d'un foyer encastré à vapeur d'eau;
La chambre principale exceptionnelle, avec son grand walk-in, son coin bureau et sa superbe salle de bains attenante, dotée d'une grande douche;
La deuxième chambre, de belle dimension, avec bureau intégré, idéale pour le télétravail;
La troisième chambre, spacieuse et polyvalente, avec porte coulissante en bois massif, actuellement aménagée en salon;
La deuxième salle de bains moderne, avec baignoire et douche séparée, ainsi qu'un espace buanderie aménagé et fonctionnel;
L'espace de rangement au sous-sol, pratique et bien pensé, avec établi et système d'éclairage DEL intégré;
Le grand balcon, agrémenté de bacs à fleurs et d'un éclairage intégré, parfait pour profiter pleinement des belles journées et soirées d'été;
Le rangement supplémentaire au sous-sol ainsi que le garage privé, un atout particulièrement recherché en ville!
Un emplacement de choix
En choisissant cette magnifique unité, vous serez à quelques pas de l'arrêt d'autobus menant aux stations de métro Préfontaine et Rosemont. Vous profiterez également d'une proximité exceptionnelle avec une foule de services et d'attraits : plusieurs parcs et pistes cyclables, stations BIXI®, garderies, écoles, les marchés d'alimentation Provigo® Angus et Métro® St-Joseph, une SAQ®, le Centre commercial Maisonneuve, la promenade Masson, ainsi qu'un accès rapide aux stations de métro Joliette, Pie-IX et Saint-Michel.
Vous trouverez également à proximité le gym Locomotion®, plusieurs excellents restaurants de quartier, une boucherie, une fromagerie et une multitude de commerces et services.
C'est ici que commence votre nouvelle vie! Il ne vous reste qu'à venir le découvrir.
Faites votre demande de visite dès maintenant!
Un véritable bijou! Magnifique condo de dernier étage offrant trois chambres à coucher, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort absolu.
Vous serez séduit par la spacieuse cuisine, qui offre beaucoup de rangement, une généreuse surface de travail et un bel îlot central, les deux salles de bains rénovées avec beaucoup de goût, le coin buanderie des plus pratiques et le grand balcon offrant une vue imprenable sur le Stade olympique et le mont Royal.
La propriété propose également de nombreux espaces de rangement aménagés sur mesure, parfaitement pensés pour optimiser chaque espace. Et que dire du magnifique meuble sur mesure du salon, intégrant un élégant foyer à vapeur d'eau, qui apporte une touche chaleureuse et raffinée à l'aire de vie!
Vous adorerez particulièrement :
La cuisine haut de gamme, avec son abondant rangement, son bel îlot central et son support à bouteilles de vin mural;
L'aire de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un magnifique meuble sur mesure et d'un foyer encastré à vapeur d'eau;
La chambre principale exceptionnelle, avec son grand walk-in, son coin bureau et sa superbe salle de bains attenante, dotée d'une grande douche;
La deuxième chambre, de belle dimension, avec bureau intégré, idéale pour le télétravail;
La troisième chambre, spacieuse et polyvalente, avec porte coulissante en bois massif, actuellement aménagée en salon;
La deuxième salle de bains moderne, avec baignoire et douche séparée, ainsi qu'un espace buanderie aménagé et fonctionnel;
L'espace de rangement au sous-sol, pratique et bien pensé, avec établi et système d'éclairage DEL intégré;
Le grand balcon, agrémenté de bacs à fleurs et d'un éclairage intégré, parfait pour profiter pleinement des belles journées et soirées d'été;
Le rangement supplémentaire au sous-sol ainsi que le garage privé, un atout particulièrement recherché en ville!
Un emplacement de choix
En choisissant cette magnifique unité, vous serez à quelques pas de l'arrêt d'autobus menant aux stations de métro Préfontaine et Rosemont. Vous profiterez également d'une proximité exceptionnelle avec une foule de services et d'attraits : plusieurs parcs et pistes cyclables, stations BIXI®, garderies, écoles, les marchés d'alimentation Provigo® Angus et Métro® St-Joseph, une SAQ®, le Centre commercial Maisonneuve, la promenade Masson, ainsi qu'un accès rapide aux stations de métro Joliette, Pie-IX et Saint-Michel.
Vous trouverez également à proximité le gym Locomotion®, plusieurs excellents restaurants de quartier, une boucherie, une fromagerie et une multitude de commerces et services.
C'est ici que commence votre nouvelle vie! Il ne vous reste qu'à venir le découvrir.
Faites votre demande de visite dès maintenant!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
116 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (4)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, promenade Masson, Ski de fond, Transport en commun, Université, École secondaire, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'9" X 8'11"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'3" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois d'ingenerie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'5" X 11'9"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'9"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'7" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'5" X 6'11"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'4" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'1" X 13'10"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Portes doubles coulissantes
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace laveuse/séchause
Rangement
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
3'9" X 5'8" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
à vapeur
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Semi-meublé, Thermopompe murale, Interphone, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 150 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 593 400 $
- Total
- 744 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 554 $
- Scolaire (2026)
- 526 $
- Total
- 5 080 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 912 $
- Total
- 3 912 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, habillage des fenêtres sauf dans la chambre principale, meuble sur mesure du salon avec foyer à vapeur, bureau de travail de la chambre principale et de la chambre secondaire, support de bouteilles de vin de la cuisine, thermopompe murale, supports pour télévisions, système de haut parleur intégré, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, hotte de cuisine, bacs à fleurs et tapis gazon.
Exclusions
La cuisinière, les interrupteurs Wi-Fi domotiques dans l'ensemble des pièces, luminaires au mur du salon principal, habillage des fenêtres de la chambre principale, 2 télévisions murales et un écran d'ordinateur, les 2 luminaires au mur de la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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