995 000$
ULS : 19387942
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
2540 Place Pierre-Falardeau app. 601, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Bardagi.com/1200 Sélection Rosemont Prestige: Une retraite active dans un quartier émergent! Walk Score 92 - Emplacement exceptionnel, face au parc du Pélican, à deux pas des commerces & restaurants de La Promenade Masson, ainsi que du Technopôle Angus, écoquartier dynamique qui regroupe différents secteurs d'activité et services. Ce penthouse ensoleillé, au design contemporain, vous propose une belle aire de vie avec vue dégagée, 2 chambres, 2 salles de bains, et une époustouflante terrasse sur le toit, privée, intime, avec vue panoramique de l'est à l'ouest. Multitude de services: urgence 24/7, restaurant, piscine, cinéma, bowling,..
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 354 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Description du penthouse:
* Plafonds 9'10
* Planchers chauffants
* Hall d'entrée dans l'aire ouverte, avec grand walk-in adjacent.
* Cuisine contemporaine avec grand îlot, comptoirs de quartz et évier sous plan.
* Électroménagers haut de gamme comprenant une cuisinière Wolf avec Teppanyaki grill, friteuse et 2 ronds à induction, une hotte Wolf, un four combiné vapeur et convection Miele, un réfrigérateur LG, un lave-vaisselle deux tiroirs Fisher & Paykel et un cellier Jenn-Air.
* Salle à manger et salon avec accès balcon et vue sur le Centre-ville et la montagne.
* Suite principale avec walk-in et salle de bains complète, équipée d'une baignoire autoportante, d'une douche pluie vitrée, d'une toilette intelligente et d'une grande vanité avec beaucoup de rangement.
* Deuxième chambre avec garde-robe double et balcon.
* Salle de bains avec douche, espace lavage, toilette intelligente, urinoir mural et rangement.
* Magnifique terrasse sur le toit d'environ 200 pc avec jacuzzi. On y accède par le condo, ou par l'ascenseur de l'étage. Eau et électricité sur la terrasse. (Pas de gaz, non autorisé)
Garage #150
Unité de rangement #R302
Les frais de condo de 973,72$ /mois incluent:
Tous les services de la RPA, la participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement,l'eau chaude de la partie privative, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Sélection Rosemont - Prestige propose une formule prestigieuse avec des condos spacieux haut de gamme, des services à la carte et un accès à des zones VIP dont une piscine privée et une terrasse sur le toit.
Services:
* Piscine intérieure
* Salle d'exercices
* Bowling, Billard
* Ateliers de peinture, menuiserie, cinéma
* Bibliothèque
* Cour extérieure avec terrains de pétanque
* Salle à manger avec service aux tables
* Commerces et services intérieurs: Café-Bistro, Dépanneur, Pharmacie, Salon de coiffure et d'esthétique, Dentiste, Podologue
Superficie habitable nette de 125.8 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation. Soit 123.6 mètres carrés au 6e étage + 2.2 mètres carrés à l'étage.
Lors de l'achat, la superficie aux plans d'architecte était de 1456 pc.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
* Plafonds 9'10
* Planchers chauffants
* Hall d'entrée dans l'aire ouverte, avec grand walk-in adjacent.
* Cuisine contemporaine avec grand îlot, comptoirs de quartz et évier sous plan.
* Électroménagers haut de gamme comprenant une cuisinière Wolf avec Teppanyaki grill, friteuse et 2 ronds à induction, une hotte Wolf, un four combiné vapeur et convection Miele, un réfrigérateur LG, un lave-vaisselle deux tiroirs Fisher & Paykel et un cellier Jenn-Air.
* Salle à manger et salon avec accès balcon et vue sur le Centre-ville et la montagne.
* Suite principale avec walk-in et salle de bains complète, équipée d'une baignoire autoportante, d'une douche pluie vitrée, d'une toilette intelligente et d'une grande vanité avec beaucoup de rangement.
* Deuxième chambre avec garde-robe double et balcon.
* Salle de bains avec douche, espace lavage, toilette intelligente, urinoir mural et rangement.
* Magnifique terrasse sur le toit d'environ 200 pc avec jacuzzi. On y accède par le condo, ou par l'ascenseur de l'étage. Eau et électricité sur la terrasse. (Pas de gaz, non autorisé)
Garage #150
Unité de rangement #R302
Les frais de condo de 973,72$ /mois incluent:
Tous les services de la RPA, la participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement,l'eau chaude de la partie privative, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Sélection Rosemont - Prestige propose une formule prestigieuse avec des condos spacieux haut de gamme, des services à la carte et un accès à des zones VIP dont une piscine privée et une terrasse sur le toit.
Services:
* Piscine intérieure
* Salle d'exercices
* Bowling, Billard
* Ateliers de peinture, menuiserie, cinéma
* Bibliothèque
* Cour extérieure avec terrains de pétanque
* Salle à manger avec service aux tables
* Commerces et services intérieurs: Café-Bistro, Dépanneur, Pharmacie, Salon de coiffure et d'esthétique, Dentiste, Podologue
Superficie habitable nette de 125.8 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation. Soit 123.6 mètres carrés au 6e étage + 2.2 mètres carrés à l'étage.
Lors de l'achat, la superficie aux plans d'architecte était de 1456 pc.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
1 354 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Sur la ville
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Enclavé
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Spa privé, Intérieure, Creusée, Chauffée
Proximité
École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6
Dimensions :
4'9" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
6
Dimensions :
7' X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
6
Dimensions :
16'10" X 14'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
6
Dimensions :
14'2" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Balcon
Cuisine
Niveau :
6
Dimensions :
13'10" X 16'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs quartz, îlot
Chambre à coucher principale
Niveau :
6
Dimensions :
11'11" X 15' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer à l'éthanol
Penderie (Walk-in)
Niveau :
6
Dimensions :
6'3" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6
Dimensions :
8'4" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Baignoire, douche vitrée
Chambre à coucher
Niveau :
6
Dimensions :
13'5" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Balcon, garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
6
Dimensions :
10'8" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche, espace lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Gicleurs, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 35 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 724 900 $
- Total
- 760 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 062 $
- Scolaire (2023)
- 656 $
- Total
- 5 718 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 11 688 $
- Total
- 11 688 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 588 $
- Total
- 1 588 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque chauffante, four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle 2 tiroirs, refroidisseur à vin, cellier, habillage des fenêtres, luminaires, spa sur la terrasse, tous les services de la RPA. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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