374 900$
ULS : 26694347
Appartement - Condominium
à vendre
2535 Rue Modugno app. 103, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest)
Grande unité de coin lumineuse qui se distingue par ses hauts plafonds et ses riches planchers de bois. Cuisine à aire ouverte avec éclairage encastré et électros inclus. Climatisation centrale et chauffe-eau neufs pour un confort moderne optimal. Les 2 chambres sont séparées pour l'intimité, avec une suite principale dotée d'un walk-in et SDB attenante. Profitez d'un large patio privé clôturé sans voisins des 2 côtés. Garage, allée, concierge, gym, salle communautaire. Immeuble bien géré avec un fonds de prévoyance solide. À proximité de tout: Royalmount, Place Vertu, écoles et plus. Une visite s'impose pour apprécier l'harmonie des lieux.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 085 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Au coeur de Saint-Laurent, découvrez cette lumineuse et vaste unité de coin du prestigieux immeuble « Le Chopin ».
Récemment repeint et équipé d'une nouvelle climatisation centrale, ce condo séduit par ses planchers de bois et son emplacement stratégique.
Il bénéficie de plafonds élevés et de grandes fenêtres, laissant entrer une abondance de lumière naturelle.
La cuisine à aire ouverte, véritable coeur du foyer, se distingue par son ambiance lumineuse et accueillante. Son éclairage encastré lui confère une touche moderne et chaleureuse, tandis que son aménagement offre beaucoup de rangement bien pensé. Tous les électroménagers sont inclus. La salle à manger, adjacente à la cuisine, s'ouvre sur une grande porte-patio menant à un patio clôturé.
La chambre principale propose une salle de bain attenante avec bain en coin et douche séparée. Elle comprend aussi un walk-in spacieux avec des organisateurs pour une organisation élégante et fonctionnelle.
Les deux chambres sont situées à distance l'une de l'autre, garantissant intimité et tranquillité.
Autres caractéristiques appréciées :
- Un placard dissimulé pour la laveuse et la sécheuse.
- Un nouveau chauffe-eau.
À l'extérieur, profitez d'un grand patio privé clôturé sans voisin des deux côtés, offrant un accès direct à la cour et au stationnement. Parfait pour vos repas en plein air et vos moments de détente.
Un véritable luxe en ville : deux stationnements sont inclus. Un garage intérieur et une place extérieure, en plus d'un espace de rangement personnel (locker) et de nombreuses places de stationnement pour visiteurs. Le garage intérieur est particulièrement apprécié en hiver, offrant confort et protection tout au long de l'année.
Imaginez un quotidien où bien-être et facilité se rencontrent. Le complexe offre des installations appréciées, telles que :
- Un gym sur place
- Une salle communautaire idéale pour recevoir et socialiser
- De nombreuses places de stationnement pour visiteurs
- Un concierge résident
L'immeuble est bien géré et dispose d'un fonds de prévoyance solide.
Avec son emplacement stratégique dans un secteur prisé de Saint-Laurent, ce condo vous assure une connectivité exceptionnelle :
- Proche de toutes les commodités : bus, métro, magasins (à proximité de Place Vertu et à 8 minutes du projet Royalmount), parcs, écoles, bibliothèque, hôpitaux et accès facile aux autoroutes.
- Transport en commun et axes routiers tout près.
- Commerces, restaurants, centre sportif, aréna et services essentiels à quelques pas.
- De nombreux parcs et espaces verts à proximité pour vos moments de détente.
Bien plus qu'un condo, c'est votre chance de vivre le style de vie que vous méritez. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite!
Récemment repeint et équipé d'une nouvelle climatisation centrale, ce condo séduit par ses planchers de bois et son emplacement stratégique.
Il bénéficie de plafonds élevés et de grandes fenêtres, laissant entrer une abondance de lumière naturelle.
La cuisine à aire ouverte, véritable coeur du foyer, se distingue par son ambiance lumineuse et accueillante. Son éclairage encastré lui confère une touche moderne et chaleureuse, tandis que son aménagement offre beaucoup de rangement bien pensé. Tous les électroménagers sont inclus. La salle à manger, adjacente à la cuisine, s'ouvre sur une grande porte-patio menant à un patio clôturé.
La chambre principale propose une salle de bain attenante avec bain en coin et douche séparée. Elle comprend aussi un walk-in spacieux avec des organisateurs pour une organisation élégante et fonctionnelle.
Les deux chambres sont situées à distance l'une de l'autre, garantissant intimité et tranquillité.
Autres caractéristiques appréciées :
- Un placard dissimulé pour la laveuse et la sécheuse.
- Un nouveau chauffe-eau.
À l'extérieur, profitez d'un grand patio privé clôturé sans voisin des deux côtés, offrant un accès direct à la cour et au stationnement. Parfait pour vos repas en plein air et vos moments de détente.
Un véritable luxe en ville : deux stationnements sont inclus. Un garage intérieur et une place extérieure, en plus d'un espace de rangement personnel (locker) et de nombreuses places de stationnement pour visiteurs. Le garage intérieur est particulièrement apprécié en hiver, offrant confort et protection tout au long de l'année.
Imaginez un quotidien où bien-être et facilité se rencontrent. Le complexe offre des installations appréciées, telles que :
- Un gym sur place
- Une salle communautaire idéale pour recevoir et socialiser
- De nombreuses places de stationnement pour visiteurs
- Un concierge résident
L'immeuble est bien géré et dispose d'un fonds de prévoyance solide.
Avec son emplacement stratégique dans un secteur prisé de Saint-Laurent, ce condo vous assure une connectivité exceptionnelle :
- Proche de toutes les commodités : bus, métro, magasins (à proximité de Place Vertu et à 8 minutes du projet Royalmount), parcs, écoles, bibliothèque, hôpitaux et accès facile aux autoroutes.
- Transport en commun et axes routiers tout près.
- Commerces, restaurants, centre sportif, aréna et services essentiels à quelques pas.
- De nombreux parcs et espaces verts à proximité pour vos moments de détente.
Bien plus qu'un condo, c'est votre chance de vivre le style de vie que vous méritez. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
1 085 pi²
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Placard de buanderie (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la cour paysagée
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Complexe sportif, Cégep, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 5'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 grandes fenêtres
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lumières encastrées
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 6'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in et salle de bain
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 6'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 grandes fenêtres
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Gicleurs, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Semi-meublé, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 89 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 276 900 $
- Total
- 366 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 397 $
- Scolaire (2024)
- 291 $
- Total
- 2 688 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 076 $
- Total
- 8 076 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle), miroir de la salle de bain, luminaires. Le tout est laissé sans garantie légale de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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