398 700$
Nouveauté
ULS : 21135487
Appartement - Condominium
à vendre
2530 Place Michel-Brault app. 307, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Découvrez ce condo situé au 3e étage du projet MUV. Dès l'entrée, le salon indépendant vous accueille dans une atmosphère intimiste, tandis que la cuisine et la salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur l'espace de vie, le tout sublimé par des plafonds en béton apparent qui confèrent à ce lieu un style industriel indéniable. Un coin télétravail intégré complète intelligemment l'espace, parfait pour ceux qui travaillent de la maison. La chambre bien proportionnée, offre un véritable espace de repos au calme. La salle de bain avec immense douche vitrée. Un balcon privatif complète ce tableau. Piscine, gym, terrasse commune et plus encore...
Nb de pièces
4
Superficie habitable
710,16 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Unité 307 / Projet MUV
Au coeur du projet MUV, l'unité 307 séduit par sa personnalité affirmée. Ses plafonds en béton apparent signent un style contemporain, mis en valeur par des planchers de bois d'ingénierie.
L'espace de vie a été pensé avec intelligence : le salon dispose de son propre espace, tandis que la cuisine ouverte sur la salle à manger invite naturellement au rassemblement.
Un coin bureau discret saura séduire ceux qui cherchent un espace dédié au travail à domicile.
La chambre confortable (sans fenêtre).
La salle de bain, moderne et soignée, combine une grande douche vitrée et une baignoire pour répondre à toutes les envies.
Le balcon privatif prolonge agréablement l'espace intérieur vers l'extérieur. La climatisation centrale assure un confort optimal en toute saison.
L'immeuble MUV complète ce portrait avec des installations haut de gamme : piscine intérieure, salle d'entraînement, terrasse sur le toit avec chalet urbain, stationnement pour vélo et locker au sous-sol.
++ MUV CONDO un art de vivre au quotidien (parties communes) ++
Les parties communes ont été pensées pour que chaque journée soit un plaisir. Au 7e étage, un chalet urbain avec terrasse, BBQ au gaz et foyer extérieur vous attendent pour vos soirées en bonne compagnie avec en toile de fond, une vue imprenable sur le centre-ville et le Mont-Royal.
La piscine intérieure, le gymnase, le sauna, les espaces potagers dans les cours intérieures vertes, la station de lavage pour votre véhicule et même pour votre animal de compagnie, tout est là, à deux pas de votre porte. Les animaux sont les bienvenus.
L'immeuble est sécurisé avec accès électronique, caméras, deux ascenseurs et une entrée spacieuse avec aire d'attente moderne.
++ Le Vieux-Rosemont un quartier comme un bon vin ++
Stratégiquement situé entre la rue Masson et les Shops Angus, vous êtes au coeur d'un des quartiers les plus vivants et attachants de Montréal.
À distance de marche : le Parc du Pélican, le parc Rosemont, le parc Jean-Duceppe et le marché L'Autre Marché l'été. Le nouveau IGA, les épiceries Métro et Provigo, la SAQ Sélection, Première Moisson, la promenade Masson et ses commerces de quartier.
Pour les gourmands, la rue Masson regorge de bonnes tables : Pot Masson, Rose Ross, Gaston, La Pergola, Café Lézard, Boulangerie Les Co'Pains d'abord, Les Givrés et bien d'autres. Les Shops Angus ajoutent leur propre scène culinaire avec Hoogan et Beaufort, Mamie Clafoutis, Pizzeria 900, La Chop Angus et plus encore.
Côté mobilité : plusieurs lignes d'autobus, le Bixi, et un accès rapide au centre-ville. Les stations de métro Préfontaine et Pie IX complètent le tableau.
Au coeur du projet MUV, l'unité 307 séduit par sa personnalité affirmée. Ses plafonds en béton apparent signent un style contemporain, mis en valeur par des planchers de bois d'ingénierie.
L'espace de vie a été pensé avec intelligence : le salon dispose de son propre espace, tandis que la cuisine ouverte sur la salle à manger invite naturellement au rassemblement.
Un coin bureau discret saura séduire ceux qui cherchent un espace dédié au travail à domicile.
La chambre confortable (sans fenêtre).
La salle de bain, moderne et soignée, combine une grande douche vitrée et une baignoire pour répondre à toutes les envies.
Le balcon privatif prolonge agréablement l'espace intérieur vers l'extérieur. La climatisation centrale assure un confort optimal en toute saison.
L'immeuble MUV complète ce portrait avec des installations haut de gamme : piscine intérieure, salle d'entraînement, terrasse sur le toit avec chalet urbain, stationnement pour vélo et locker au sous-sol.
++ MUV CONDO un art de vivre au quotidien (parties communes) ++
Les parties communes ont été pensées pour que chaque journée soit un plaisir. Au 7e étage, un chalet urbain avec terrasse, BBQ au gaz et foyer extérieur vous attendent pour vos soirées en bonne compagnie avec en toile de fond, une vue imprenable sur le centre-ville et le Mont-Royal.
La piscine intérieure, le gymnase, le sauna, les espaces potagers dans les cours intérieures vertes, la station de lavage pour votre véhicule et même pour votre animal de compagnie, tout est là, à deux pas de votre porte. Les animaux sont les bienvenus.
L'immeuble est sécurisé avec accès électronique, caméras, deux ascenseurs et une entrée spacieuse avec aire d'attente moderne.
++ Le Vieux-Rosemont un quartier comme un bon vin ++
Stratégiquement situé entre la rue Masson et les Shops Angus, vous êtes au coeur d'un des quartiers les plus vivants et attachants de Montréal.
À distance de marche : le Parc du Pélican, le parc Rosemont, le parc Jean-Duceppe et le marché L'Autre Marché l'été. Le nouveau IGA, les épiceries Métro et Provigo, la SAQ Sélection, Première Moisson, la promenade Masson et ses commerces de quartier.
Pour les gourmands, la rue Masson regorge de bonnes tables : Pot Masson, Rose Ross, Gaston, La Pergola, Café Lézard, Boulangerie Les Co'Pains d'abord, Les Givrés et bien d'autres. Les Shops Angus ajoutent leur propre scène culinaire avec Hoogan et Beaufort, Mamie Clafoutis, Pizzeria 900, La Chop Angus et plus encore.
Côté mobilité : plusieurs lignes d'autobus, le Bixi, et un accès rapide au centre-ville. Les stations de métro Préfontaine et Pie IX complètent le tableau.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
710,16 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'0" X 10'1"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Placard
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'6" X 10'4" irr.
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Accès balcon
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'9" X 5'0"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'9"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Sans fenêtre/Placard
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'10" X 4'11"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'11" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Balcon privé, Échangeur d'air, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 72 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 279 600 $
- Total
- 352 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 023 $
- Scolaire (2026)
- 219 $
- Total
- 2 242 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 300 $
- Total
- 3 300 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 320 $
- Total
- 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, climatiseur central, lave-vaisselle, cuisinière, frigo, laveuse et sécheuse, échangeur d'air, eau chaude comprise dans les frais de condo
Calculatrice de versements hypothécaire
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