375 000$
ULS : 19998434
Appartement - Condominium
à vendre
2530 Place Michel-Brault app. 413, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Vous rêvez d'un condo lumineux au coeur de Rosemont? Découvrez ce superbe unité au 4e étage du projet MÙV! Offrant une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation sud-ouest, ce condo propose une cuisine moderne aux matériaux de qualité, une chambre principale avec garde-robe pleine largeur, une salle de bain complète avec bain et douche indépendante ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse. Une pièce additionnelle polyvalente peut servir de deuxième chambre, de bureau ou de salle à manger selon vos besoins. Emplacement recherché, confort et style sont au rendez-vous! Une visite risque de déclencher le coup de coeur que vous attendiez!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
527,43 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Dès que vous poussez la porte, vous entrez dans un espace à aire ouverte où la cuisine et le salon se partagent la lumière d'une grande fenêtre orientée vers le sud-ouest. À droite, le garde-robe d'entrée et l'espace laveuse-sécheuse sont discrets et pratiques. À gauche, la salle de bain spacieuse vous accueille avec une douche indépendante et une baignoire parfaite pour se détendre. En avançant vers la cuisine, une grande pièce avec garde-robe s'offre à vous - actuellement une chambre d'enfant avec mezzanine, elle pourrait tout aussi bien devenir un bureau lumineux ou une salle à manger conviviale. Le salon s'ouvre sur un grand balcon offrant une vue dégagée sur un boisé, baigné de soleil toute la journée. Enfin, la chambre principale fermée, avec son grand garde-robe, complète parfaitement ce condo. Un espace de rangement au garage vient s'ajouter pour encore plus de commodité.
Informations complémentaires :
- L'eau chaude est comprise dans les frais de copropriété
- Estimation Hydro à 39$/mois
- La climatisation est centrale
- Luminosité directe pratiquement toute la journée en été
- Immeuble très bien géré
Un secteur de choix :
- Promenade Masson
- Plusieurs parcs à proximité : Parc du Pélican, Parc Rosemont et Parc Jean-Duceppe
- Piscine municipale
- Épiceries : Maxi et IGA dans un rayon de 400m, Provigo Shop Angus
- Restaurants, cafés, pharmacies à distance de marche
- Petit marché estivale (rue William-Tremblay)
- Station de métro Préfontaine (20 minutes à pieds)
- Parc à chien devant l'immeuble
Informations complémentaires :
- L'eau chaude est comprise dans les frais de copropriété
- Estimation Hydro à 39$/mois
- La climatisation est centrale
- Luminosité directe pratiquement toute la journée en été
- Immeuble très bien géré
Un secteur de choix :
- Promenade Masson
- Plusieurs parcs à proximité : Parc du Pélican, Parc Rosemont et Parc Jean-Duceppe
- Piscine municipale
- Épiceries : Maxi et IGA dans un rayon de 400m, Provigo Shop Angus
- Restaurants, cafés, pharmacies à distance de marche
- Petit marché estivale (rue William-Tremblay)
- Station de métro Préfontaine (20 minutes à pieds)
- Parc à chien devant l'immeuble
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
527,43 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (4)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'5" X 2'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'9" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12' X 6' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'9" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cette pièce n'a pas de fenêtre
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'1" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Balcon privé, Gicleurs, Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 61 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 319 600 $
- Total
- 380 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 996 $
- Scolaire (2025)
- 237 $
- Total
- 2 233 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 568 $
- Total
- 2 568 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 470 $
- Total
- 470 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meuble blanc fixé au mur sous la télévision, lit mezzanine dans la 2e chambre, 3 tablettes en bois (salon et chambre), grille suspendue pour les plantes, luminaires, 2 stores blancs sur mesure et 3 pôles et rideaux gris.
Calculatrice de versements hypothécaire
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