498 700$
ULS : 19074738
Appartement - Condominium
à vendre
2530 Place Michel-Brault app. 250, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Projet MUV Condos à Rosemont face au parc. Cet appartement de coin baigné de lumière propose un espace de vie ouvert où le salon et la salle à manger s'harmonisent naturellement. La cuisine moderne séduit par ses comptoirs en quartz et son grand îlot. À l'origine, la 2e chambre n'a pas été fermée, rendant facile son aménagement selon vos besoins. La salle de bain comprend une douche en céramique, et une salle d'eau complète l'aménagement. Profitez du confort d'une climatisation centrale, d'un grand balcon, d'un garage intérieur, d'un espace de rangement + rang. à vélo. Parties communes avec terrasse, salle d'exercice et piscine intérieure.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
837,12 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Projet MUV Condos : Unité de coin lumineuse avec garage et commodités haut de gamme
++ Unité de coin lumineuse offrant une fenestration abondante et une belle fluidité des espaces;
++ Aire de vie ouverte réunissant salon et salle à manger;
++ Cuisine moderne avec comptoirs en quartz et grand îlot central;
++ Deuxième chambre facile à aménager, la pièce n'ayant pas été fermée par le premier propriétaire;
++ Salle de bain avec grande douche en verre et céramique;
++ Salle d'eau pratique pour les invités;
++ Climatisation centrale pour un confort optimal;
++ Grand balcon privé pour profiter de l'extérieur;
++ Garage intérieur, espace de rangement au sous-sol et emplacement pour vélos;
++ Ascenseur facilitant les déplacements;
PARTIES COMMUNES ET SERVICES :
++ Au 7e étage, terrasse commune avec BBQ au gaz, foyer extérieur et chalet urbain pour vos réceptions. Vous aurez la chance de profiter d'une vue à couper le souffle sur le centre-ville et le Mont-Royal;
++ Piscine intérieure et gymnase;
++ Bâtiment 2015 moderne et en béton;
++ Immeuble sécuritaire avec accès électronique, caméras, 2 ascenseurs, chute à déchets et à recyclage;
++ Entrée spacieuse avec aire d'attente moderne;
++ Espaces potagers dans les cours intérieures vertes du bâtiment;
++ Station de lavage pour animaux et station de lavage pour véhicules;
++ Animaux domestiques autorisés;
Votre futur quartier :
L'immeuble est localisé stratégiquement entre la rue Masson et les Shops Angus . Vous serez à distance de marche des services, des magasins et des parcs :
* Près du Parc du Pélican (glissade l'hiver & piscine l'été). Le parc Rosemont : s'amuser et se détendre au coeur de la nature:
* Au parc Jean-Duceppe (Shop Angus), profitez des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William- Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
* Nouveau IGA a 8 minutes. Épiceries Métro, Provigo, SAQ Sélection, promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Espace Mawai, fleuristes, institutions financières et plus encore;
* Restaurants de la rue Masson : Pot Masson, Rose Ross, Mojito & Margarita, Gaston, La Pergola, Bol de Vie, Café Lézard,
Rôtisserie Piri-Piri, Tandoori Masson, Boulangerie Les Co'Pains d'abord, Maam Bolduc, Brûlerie St-Denis, Café Léché, Les
Givrés et plus encore.
* Restaurants de Shop Angus: La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, Fromagerie Bleu et persil,
Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;
* Station de métro Préfontaine à 17 minutes, station de métro Pie IX et plusieurs lignes d'autobus, Bixi, accèsrapide au
centre-ville;
Venez vivre la vie de quartier du Vieux-Rosemont!
++ Unité de coin lumineuse offrant une fenestration abondante et une belle fluidité des espaces;
++ Aire de vie ouverte réunissant salon et salle à manger;
++ Cuisine moderne avec comptoirs en quartz et grand îlot central;
++ Deuxième chambre facile à aménager, la pièce n'ayant pas été fermée par le premier propriétaire;
++ Salle de bain avec grande douche en verre et céramique;
++ Salle d'eau pratique pour les invités;
++ Climatisation centrale pour un confort optimal;
++ Grand balcon privé pour profiter de l'extérieur;
++ Garage intérieur, espace de rangement au sous-sol et emplacement pour vélos;
++ Ascenseur facilitant les déplacements;
PARTIES COMMUNES ET SERVICES :
++ Au 7e étage, terrasse commune avec BBQ au gaz, foyer extérieur et chalet urbain pour vos réceptions. Vous aurez la chance de profiter d'une vue à couper le souffle sur le centre-ville et le Mont-Royal;
++ Piscine intérieure et gymnase;
++ Bâtiment 2015 moderne et en béton;
++ Immeuble sécuritaire avec accès électronique, caméras, 2 ascenseurs, chute à déchets et à recyclage;
++ Entrée spacieuse avec aire d'attente moderne;
++ Espaces potagers dans les cours intérieures vertes du bâtiment;
++ Station de lavage pour animaux et station de lavage pour véhicules;
++ Animaux domestiques autorisés;
Votre futur quartier :
L'immeuble est localisé stratégiquement entre la rue Masson et les Shops Angus . Vous serez à distance de marche des services, des magasins et des parcs :
* Près du Parc du Pélican (glissade l'hiver & piscine l'été). Le parc Rosemont : s'amuser et se détendre au coeur de la nature:
* Au parc Jean-Duceppe (Shop Angus), profitez des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William- Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
* Nouveau IGA a 8 minutes. Épiceries Métro, Provigo, SAQ Sélection, promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Espace Mawai, fleuristes, institutions financières et plus encore;
* Restaurants de la rue Masson : Pot Masson, Rose Ross, Mojito & Margarita, Gaston, La Pergola, Bol de Vie, Café Lézard,
Rôtisserie Piri-Piri, Tandoori Masson, Boulangerie Les Co'Pains d'abord, Maam Bolduc, Brûlerie St-Denis, Café Léché, Les
Givrés et plus encore.
* Restaurants de Shop Angus: La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, Fromagerie Bleu et persil,
Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;
* Station de métro Préfontaine à 17 minutes, station de métro Pie IX et plusieurs lignes d'autobus, Bixi, accèsrapide au
centre-ville;
Venez vivre la vie de quartier du Vieux-Rosemont!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
837,12 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Intérieure, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2e chambre ouverte
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 7'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CACP
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Balcon privé, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 95 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 471 600 $
- Total
- 567 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 978 $
- Scolaire (2025)
- 365 $
- Total
- 3 343 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 320 $
- Total
- 4 320 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 470 $
- Total
- 470 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, laveuse, sécheuse, le Lit escamotable avec bureau, télévision, rideau, stores et luminaires.
Exclusions
lave-vaisselle (n'est plus fonctionnel)
Calculatrice de versements hypothécaire
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