Vendu
Vendu
ULS : 16708548
Appartement - Condominium
à vendre
2530 Place Michel-Brault app. 407, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Unité lumineuse au 4e étage d'un immeuble moderne (2015) dans le Vieux-Rosemont. 1 chambre + boudoir idéal pour télétravail, cuisine avec beaucoup de rangement, salle de bain avec bain et douche séparés, salle de lavage intégrée. Climatisation centrale, balcon, garage intérieur (#12) avec rangement. Accès à piscine intérieure, sauna, gym, lounge, terrasses BBQ, potager, station lavage auto/animaux. Près de tous les services, restos, écoles, parcs et transport. Copropriété bien gérée, frais de condo 276$/mois.
Nb de pièces
3
Superficie habitable
62,90 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Située au 4e étage d'un immeuble moderne construit en 2015, cette unité lumineuse offre un espace de vie confortable et bien pensé au coeur du Vieux-Rosemont. Elle comprend une chambre à coucher, une salle à manger chaleureuse ainsi qu'une cuisine attenante avec beaucoup de rangement. Les matériaux sont de qualité, avec un superbe plancher flottant installé à travers toute l'unité.
La salle de bain comprend un bain indépendant, une douche à l'italienne avec murs en céramique, et elle intègre également la salle de lavage pour plus de fonctionnalité. Le tout est aménagé avec soin pour répondre aux besoins de la vie quotidienne.
Un charmant boudoir à l'entrée de l'unité ajoute un espace polyvalent parfait pour un coin bureau, idéal pour les personnes en télétravail. L'unité comprend également un balcon privé, parfait pour profiter des belles journées.
Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de climatisation central et un échangeur d'air. Une place de stationnement intérieure (#12) est incluse, accompagnée d'un espace de rangement (locker) situé directement derrière l'emplacement, ce qui est très pratique.
L'immeuble propose des aires communes exceptionnelles : piscine intérieure chauffée, sauna, grand gym bien équipé, chalet urbain au 7e étage avec lounge, cuisine, salle à manger, terrasse commune et foyer extérieur. Une terrasse sur le toit avec BBQ au gaz offre une vue panoramique sur la ville. D'autres commodités comprennent un jardin communautaire, des espaces potagers au rez-de-chaussée, une station de lavage pour animaux, et une autre pour les véhicules. Le tout est situé dans un immeuble sécuritaire avec ascenseurs et entrée moderne.
La copropriété est bien gérée, avec une belle vie communautaire. Les frais de condo sont de 276$/mois.
L'emplacement est idéal : à proximité immédiate de tous les services, incluant épiceries (Provigo, IGA, Maxi), SAQ, boutiques, cafés, restaurants, écoles, transports en commun, ainsi que les promenades Masson et Angus. À quelques pas des parcs du Pélican et Molson, et à distance rapide du Plateau, du centre-ville, du parc Laurier, et des principales pistes cyclables.
La salle de bain comprend un bain indépendant, une douche à l'italienne avec murs en céramique, et elle intègre également la salle de lavage pour plus de fonctionnalité. Le tout est aménagé avec soin pour répondre aux besoins de la vie quotidienne.
Un charmant boudoir à l'entrée de l'unité ajoute un espace polyvalent parfait pour un coin bureau, idéal pour les personnes en télétravail. L'unité comprend également un balcon privé, parfait pour profiter des belles journées.
Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de climatisation central et un échangeur d'air. Une place de stationnement intérieure (#12) est incluse, accompagnée d'un espace de rangement (locker) situé directement derrière l'emplacement, ce qui est très pratique.
L'immeuble propose des aires communes exceptionnelles : piscine intérieure chauffée, sauna, grand gym bien équipé, chalet urbain au 7e étage avec lounge, cuisine, salle à manger, terrasse commune et foyer extérieur. Une terrasse sur le toit avec BBQ au gaz offre une vue panoramique sur la ville. D'autres commodités comprennent un jardin communautaire, des espaces potagers au rez-de-chaussée, une station de lavage pour animaux, et une autre pour les véhicules. Le tout est situé dans un immeuble sécuritaire avec ascenseurs et entrée moderne.
La copropriété est bien gérée, avec une belle vie communautaire. Les frais de condo sont de 276$/mois.
L'emplacement est idéal : à proximité immédiate de tous les services, incluant épiceries (Provigo, IGA, Maxi), SAQ, boutiques, cafés, restaurants, écoles, transports en commun, ainsi que les promenades Masson et Angus. À quelques pas des parcs du Pélican et Molson, et à distance rapide du Plateau, du centre-ville, du parc Laurier, et des principales pistes cyclables.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
62,90 m²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Acier, Béton, Brique
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Intérieure, Chauffée
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Rue Molson, Bd St-Joseph Est
Détails des pièces
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'5" X 14'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'7" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Espace de rangement intérieur, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 69 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 344 000 $
- Total
- 413 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 171 $
- Scolaire (2025)
- 260 $
- Total
- 2 431 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 312 $
- Total
- 3 312 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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