430 000$
Nouveauté
ULS : 12982483
Appartement - Condominium
à vendre
2530 Place Michel-Brault app. 323, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Condo moderne à aire ouverte avec plafond de béton situé au coeur du Vieux-Rosemont, secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec tous les services. Cette unité de 2 chambres, située au 3e étage, offre une superficie de 661 pi² et une disposition fonctionnelle. Les électroménagers sont inclus, un balcon privé, les pôles, rideaux, 1 espace de rangement et 2 supports à vélo. Emplacement exceptionnel à proximité de la Promenade Masson, des Shops Angus, des cafés, restaurants, épiceries et boutiques locales. Accès facile aux parcs, pistes cyclables et transport. Quartier dynamique, convivial et très prisé. Voici votre chance!!!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
61,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Muv Condos est un complexe résidentiel de condos modernes construit en 2015 en béton, situé dans le quartier dynamique de Rosemont -- La Petite-Patrie à Montréal. Il se trouve à proximité de la Promenade Masson, du quartier Angus, de commerces, parcs, cafés, restaurants et transports en commun (autobus et métro).
Caractéristiques du bâtiment:
Structure : Construction béton moderne, avec matériaux de qualité et insonorisation supérieure.
Accès sécurisé : Entrées sécurisées, ascenseurs, caméras et système d'accès électronique.
Stationnements : Parking intérieur chauffé/garage intégré disponible pour les résidents.
Rangements : Casier de rangement inclus selon l'unité.
Commodités communes:
L'immeuble offre plusieurs aménagements haut de gamme pour les résidents :
Piscine intérieure chauffée -- parfaite pour la baignade tout au long de l'année.
Salle d'entraînement (gym) bien équipée.
Sauna -- pour la détente.
Terrasse sur le toit avec chalet urbain, coin repas/BBQ et vues panoramiques sur Montréal et le Mont-Royal.
Jardin communautaire et espaces verts dans les cours intérieures.
Stations de lavage pour animaux et pour véhicules dans le garage.
Chutes à déchets et recyclage, aisément accessibles.
Gestion impeccable et à jour, une visite s'impose!
Caractéristiques du bâtiment:
Structure : Construction béton moderne, avec matériaux de qualité et insonorisation supérieure.
Accès sécurisé : Entrées sécurisées, ascenseurs, caméras et système d'accès électronique.
Stationnements : Parking intérieur chauffé/garage intégré disponible pour les résidents.
Rangements : Casier de rangement inclus selon l'unité.
Commodités communes:
L'immeuble offre plusieurs aménagements haut de gamme pour les résidents :
Piscine intérieure chauffée -- parfaite pour la baignade tout au long de l'année.
Salle d'entraînement (gym) bien équipée.
Sauna -- pour la détente.
Terrasse sur le toit avec chalet urbain, coin repas/BBQ et vues panoramiques sur Montréal et le Mont-Royal.
Jardin communautaire et espaces verts dans les cours intérieures.
Stations de lavage pour animaux et pour véhicules dans le garage.
Chutes à déchets et recyclage, aisément accessibles.
Gestion impeccable et à jour, une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
61,40 m²
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure, Spa privé
Proximité
Épicerie, resto, café, magasins, etc., Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'9" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
+garde-robe entrée
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'1" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
ouverte
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
+ îlot central
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
+Porte accès balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
+ garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+douche indépendante
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'1" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
+salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 284 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 851 $
- Scolaire (2025)
- 219 $
- Total
- 2 070 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 036 $
- Total
- 3 036 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte de cuisinière, cuisinière, frigo, lave-vaisselle, micro-onde, îlot de comptoir mobile, laveuse et sécheuse superposées, pôles et rideaux, 2 rangements pour vélo et 1 rangement (locker).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%