369 900$
Nouveauté
ULS : 10454494
Appartement - Condominium
à vendre
2530 Place Michel-Brault app. 418, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Condo lumineux au coeur de Rosemont, à proximité de la Promenade Masson, du Shop Angus, des cafés, épiceries et transports en commun. Aire ouverte moderne avec balcon donnant sur la cour intérieure. Inclus : électroménagers, casier et stationnement intérieur. L'immeuble offre piscine, spa, gym, terrasse et aire commune avec faibles frais de condo. Walk Score 94 ! Près des parcs Pélican, Maisonneuve et du Jardin botanique. Occasion idéale pour premiers acheteurs ou investisseurs.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
416,56 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Salle d'eau
Addenda
Situé au coeur du très prisé quartier Rosemont à Montréal, ce charmant condo combine élégance, confort et commodité. Son emplacement stratégique permet de profiter d'un mode de vie urbain dynamique, à proximité immédiate des épiceries, cafés, restaurants, boutiques et transports en commun. À quelques pas de la Promenade Masson et du Shop Angus, tout est à portée de main !
L'espace à aire ouverte, baigné de lumière naturelle, offre une atmosphère chaleureuse et moderne. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent pour créer un environnement fluide et accueillant. Le balcon privé, orienté sur la cour intérieure, permet de savourer un moment de détente au soleil ou une soirée tranquille.
Le condo est vendu entièrement équipé : tous les électroménagers sont inclus, ainsi qu'un casier de rangement et une place de stationnement intérieure. Il s'agit d'un véritable clé en main, parfait pour y emménager sans souci.
L'immeuble propose des commodités haut de gamme : piscine intérieure, spa, gym complet, terrasse sur le toit et élégante aire commune. Ces installations, combinées à de faibles frais de copropriété, offrent un excellent rapport qualité-prix. Idéal pour premiers acheteurs ou investisseurs cherchant un actif rentable et facile d'entretien.
Avec un Walk Score exceptionnel de 94 sur 100, tout se fait à pied. Les lignes d'autobus 25, 27, 47, 94, 357 et 427 (express vers le centre-ville) assurent une mobilité optimale. Les stations de métro Joliette et Préfontaine (ligne verte) ainsi qu'Iberville (ligne bleue) sont facilement accessibles.
Le secteur regorge de services : épiceries (Maxi, Provigo, Poissonnerie Odessa), SAQ, Communauto, Technopôle Angus, poste de police, spa, École des métiers de la construction de Montréal et garderies.
Pour les amateurs de plein air, plusieurs parcs emblématiques sont à proximité : le parc du Pélican, le parc Jean-Duceppe, le parc Maisonneuve, le stade olympique, le Biodôme et le Jardin botanique.
Ce condo offre un équilibre parfait entre style, fonctionnalité et localisation. Un véritable coup de coeur pour ceux qui souhaitent vivre Montréal pleinement, dans un environnement paisible et pratique. Une opportunité rare dans Rosemont -- planifiez votre visite dès aujourd'hui !
L'espace à aire ouverte, baigné de lumière naturelle, offre une atmosphère chaleureuse et moderne. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent pour créer un environnement fluide et accueillant. Le balcon privé, orienté sur la cour intérieure, permet de savourer un moment de détente au soleil ou une soirée tranquille.
Le condo est vendu entièrement équipé : tous les électroménagers sont inclus, ainsi qu'un casier de rangement et une place de stationnement intérieure. Il s'agit d'un véritable clé en main, parfait pour y emménager sans souci.
L'immeuble propose des commodités haut de gamme : piscine intérieure, spa, gym complet, terrasse sur le toit et élégante aire commune. Ces installations, combinées à de faibles frais de copropriété, offrent un excellent rapport qualité-prix. Idéal pour premiers acheteurs ou investisseurs cherchant un actif rentable et facile d'entretien.
Avec un Walk Score exceptionnel de 94 sur 100, tout se fait à pied. Les lignes d'autobus 25, 27, 47, 94, 357 et 427 (express vers le centre-ville) assurent une mobilité optimale. Les stations de métro Joliette et Préfontaine (ligne verte) ainsi qu'Iberville (ligne bleue) sont facilement accessibles.
Le secteur regorge de services : épiceries (Maxi, Provigo, Poissonnerie Odessa), SAQ, Communauto, Technopôle Angus, poste de police, spa, École des métiers de la construction de Montréal et garderies.
Pour les amateurs de plein air, plusieurs parcs emblématiques sont à proximité : le parc du Pélican, le parc Jean-Duceppe, le parc Maisonneuve, le stade olympique, le Biodôme et le Jardin botanique.
Ce condo offre un équilibre parfait entre style, fonctionnalité et localisation. Un véritable coup de coeur pour ceux qui souhaitent vivre Montréal pleinement, dans un environnement paisible et pratique. Une opportunité rare dans Rosemont -- planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
416,56 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (4)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Intérieure, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10' X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'3" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'5" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'4" X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Balcon privé, Interphone, Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 49 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 204 400 $
- Total
- 253 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 331 $
- Scolaire (2025)
- 151 $
- Total
- 1 482 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 604 $
- Total
- 2 604 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 270 $
- Total
- 270 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Refrigérateur, lave-vaiselle, Four, laveuse-sécheuse, Tous les stores et tringles
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%