475 000$
ULS : 28255282
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
2525 Av. des Érables app. 306, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
CONDO MODERNE AVEC GARAGE. Espace de vie à aire ouverte. Fenêtres généreuse - luminosité exceptionnelle. 2 chambres à coucher fermées. Cuisine ultra-fonctionnelle avec comptoir-lunch et de nombreux rangements. Spacieuse salle de bain avec baignoire et douche indépendantes. Plancher de bois. Garage privé + 3 espaces de rangement. Balcon privé et vaste terrasse commune sur le toit avec une vue panoramique sur la ville. Situé à proximité du parc La Fontaine, de l'Hôpital Notre-Dame et des nombreux commerces de proximité. Une visite s'impose !
Nb de pièces
6
Superficie habitable
701,55 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
YANICK E SARRAZIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
3 espaces intérieurs de rangement:- #61 - #46 - #69
Un stationnement intérieur #9
Le condo est présentement loué. Possibilité d'avoir une prise de possession dans les 90 jours suite à une promesse d'achat acceptée.
Terrasse commune au 5e étage
Projet Azur:
- Copropriété de cinq étages + rez-de-jardin
- 59 unités résidentielles.
Autres caractéristiques:
-Ascenseur et chute à déchets
-Stationnements à vélos au sous-sol
-Terrasse avec vue panoramique sur le toit
Un stationnement intérieur #9
Le condo est présentement loué. Possibilité d'avoir une prise de possession dans les 90 jours suite à une promesse d'achat acceptée.
Terrasse commune au 5e étage
Projet Azur:
- Copropriété de cinq étages + rez-de-jardin
- 59 unités résidentielles.
Autres caractéristiques:
-Ascenseur et chute à déchets
-Stationnements à vélos au sous-sol
-Terrasse avec vue panoramique sur le toit
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
701,55 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'2" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'0" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 45 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 365 900 $
- Total
- 411 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 477 $
- Scolaire (2023)
- 300 $
- Total
- 2 777 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 664 $
- Total
- 3 664 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, micro-onde, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, stores.
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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