497 000$
ULS : 23217927
Appartement - Condominium
à vendre
2525 Av. des Érables app. 12, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Coup de coeur assuré dans un quartier urbain. Unité sur deux étages avec terrasse privée. Découvrez le parfait équilibre entre le cachet montréalais et la modernité de ce superbe condo. Occupant le rez-de-chaussée et s'étendant sur deux niveaux, cette propriété de deux chambres à coucher offre une configuration spacieuse et intelligente offrant une luminosité abondante. Une rareté qui procure une sensation de maison de ville avec une séparation fluide entre les espaces de vie et votre lieu de repos. Vous profiterez d'une vie de quartier effervescente et incomparable où tout peut se faire à pied. Une visite vous charmera!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
860 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MICHAEL KILLAM
Courtier immobilier résidentiel
MICHEL BEAULAC
Courtier immobilier agréé
Addenda
***Certaines photos ont fait l'objet d'une mise en scène virtuelle***
Bienvenue au 2525 avenue des Érables #12 à Montréal.
Coup de coeur assuré dans un quartier urbain et recherché. À proximité du transport en commun, des écoles primaires et secondaires, parcs, piste cyclable et de tous les commodités.
Unité sur deux étages avec terrasse privée et intime. Découvrez le parfait équilibre entre le cachet montréalais et la modernité de ce superbe condo.
Occupant le rez-de-chaussée et s'étendant sur deux niveaux, cette propriété de deux chambres à coucher offre une configuration spacieuse et intelligente offrant une luminosité abondante. Une rareté qui procure une sensation de maison de ville avec une séparation fluide entre les espaces de vie et votre lieu de repos.
Il vous offre une terrasse sur le toit où vous pourrez vous détendre et profiter de la vue sur la ville et les feux d'artifices.
Vous profiterez d'une vie de quartier effervescente et incomparable où tout peut se faire à pied. Gastronomie, commerces, cafés spécialisés, boulangerie artisanales seront à votre porté. Vous serez à quelques pas du parc Baldwin et du parc Lafontaine idéal pour vos promenades ou vos pique-niques estivaux.
Un secteur parfaitement desservi par les pistes cyclables et le transport en commun, vous permettant de rejoindre le centre-ville en un rien de temps.
Alliez le confort d'un intérieur moderne au dynamisme de l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Une opportunité rare à ne pas manquer! Une visite vous charmera!
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et faire de cette propriété la vôtre!
Selon la déclaration du vendeur:
- Toiture 2012
- Chauffe-eau +-2022
- Plancher chauffant 2012
**Stationnement intérieur optionnel disponible pour un montant additionnel de 50 000$ et un espace de rangement pour 3500$ additionnel au prix de vente demandé.**
Bienvenue au 2525 avenue des Érables #12 à Montréal.
Coup de coeur assuré dans un quartier urbain et recherché. À proximité du transport en commun, des écoles primaires et secondaires, parcs, piste cyclable et de tous les commodités.
Unité sur deux étages avec terrasse privée et intime. Découvrez le parfait équilibre entre le cachet montréalais et la modernité de ce superbe condo.
Occupant le rez-de-chaussée et s'étendant sur deux niveaux, cette propriété de deux chambres à coucher offre une configuration spacieuse et intelligente offrant une luminosité abondante. Une rareté qui procure une sensation de maison de ville avec une séparation fluide entre les espaces de vie et votre lieu de repos.
Il vous offre une terrasse sur le toit où vous pourrez vous détendre et profiter de la vue sur la ville et les feux d'artifices.
Vous profiterez d'une vie de quartier effervescente et incomparable où tout peut se faire à pied. Gastronomie, commerces, cafés spécialisés, boulangerie artisanales seront à votre porté. Vous serez à quelques pas du parc Baldwin et du parc Lafontaine idéal pour vos promenades ou vos pique-niques estivaux.
Un secteur parfaitement desservi par les pistes cyclables et le transport en commun, vous permettant de rejoindre le centre-ville en un rien de temps.
Alliez le confort d'un intérieur moderne au dynamisme de l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Une opportunité rare à ne pas manquer! Une visite vous charmera!
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et faire de cette propriété la vôtre!
Selon la déclaration du vendeur:
- Toiture 2012
- Chauffe-eau +-2022
- Plancher chauffant 2012
**Stationnement intérieur optionnel disponible pour un montant additionnel de 50 000$ et un espace de rangement pour 3500$ additionnel au prix de vente demandé.**
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
860 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Baignoire à remous, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (exclus du prix)
Garage (1, 50000)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'6" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'1" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'0" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'7" X 2'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'3" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Caméra, alarme de feu, Climatiseur mural, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 57 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 428 500 $
- Total
- 485 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 777 $
- Scolaire (2027)
- 332 $
- Total
- 3 109 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 872 $
- Total
- 4 872 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, micrp-ondes/hotte de poêle, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, tringles, rideaux, stores, armoire dans la salle à manger
Exclusions
Rangement intérieur, congélateur debout
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.