320 000$
Nouveauté
ULS : 21965310
Appartement - Condominium
à vendre
2525 Av. des Érables app. 404, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Élégant condo d'une chambre et une salle de bains situé au 4e étage d'un immeuble contemporain. L'unité propose une aire de vie ouverte et bien proportionnée, une chambre avec walk-in ainsi qu'un balcon privé. Un espace de rangement au sous-sol complète la propriété. Les copropriétaires bénéficient également d'une vaste terrasse commune sur le toit offrant de belles vues sur la ville. Emplacement privilégié à la limite du Plateau-Mont-Royal et du centre-ville, à proximité des parcs, pistes cyclables, commerces, restaurants et transports en commun. Walk Score de 97.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
560 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
DESCRIPTION
Situé au 4e étage, ce condo d'une chambre offre une configuration agréable et bien pensée, où les espaces de vie s'enchaînent avec fluidité.
Dès l'entrée, la cuisine s'intègre naturellement à l'aire de vie et propose un aménagement fonctionnel avec plusieurs espaces de rangement et un comptoir-repas. Le salon et la salle à manger forment un espace convivial, idéal autant au quotidien que pour recevoir.
La chambre bénéficie d'un walk-in. La salle de bains complète comprend également l'espace laveuse-sécheuse, ajoutant un côté pratique à l'aménagement.
Un balcon privé permet de profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Un espace de rangement situé au sous-sol complète l'unité.
L'un des beaux atouts de l'immeuble est sa vaste terrasse commune sur le toit, un espace privilégié pour se détendre, recevoir ou profiter des vues sur la ville.
LOCALISATION
L'immeuble bénéficie d'un emplacement recherché à quelques minutes du Plateau-Mont-Royal et du centre-ville, à proximité de nombreux cafés, restaurants, commerces, parcs, pistes cyclables et transports en commun.
Les parcs Baldwin et La Fontaine, le Quartier latin et le Village se trouvent également à proximité, permettant de profiter pleinement de la vie de quartier. Walk Score de 97.
***********
*Concernant les frais de condo, le montant mensuel pour cette unité est de 383,51 $. Ces frais couvrent notamment les charges communes liées au fonctionnement et à l'entretien de l'immeuble, tels que les services communs, l'entretien des parties communes, les assurances du syndicat et la contribution au fonds de prévoyance, selon le budget adopté par le syndicat.
Unité de rangement #16
Superficie habitable nette de 52,0 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Situé au 4e étage, ce condo d'une chambre offre une configuration agréable et bien pensée, où les espaces de vie s'enchaînent avec fluidité.
Dès l'entrée, la cuisine s'intègre naturellement à l'aire de vie et propose un aménagement fonctionnel avec plusieurs espaces de rangement et un comptoir-repas. Le salon et la salle à manger forment un espace convivial, idéal autant au quotidien que pour recevoir.
La chambre bénéficie d'un walk-in. La salle de bains complète comprend également l'espace laveuse-sécheuse, ajoutant un côté pratique à l'aménagement.
Un balcon privé permet de profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Un espace de rangement situé au sous-sol complète l'unité.
L'un des beaux atouts de l'immeuble est sa vaste terrasse commune sur le toit, un espace privilégié pour se détendre, recevoir ou profiter des vues sur la ville.
LOCALISATION
L'immeuble bénéficie d'un emplacement recherché à quelques minutes du Plateau-Mont-Royal et du centre-ville, à proximité de nombreux cafés, restaurants, commerces, parcs, pistes cyclables et transports en commun.
Les parcs Baldwin et La Fontaine, le Quartier latin et le Village se trouvent également à proximité, permettant de profiter pleinement de la vie de quartier. Walk Score de 97.
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*Concernant les frais de condo, le montant mensuel pour cette unité est de 383,51 $. Ces frais couvrent notamment les charges communes liées au fonctionnement et à l'entretien de l'immeuble, tels que les services communs, l'entretien des parties communes, les assurances du syndicat et la contribution au fonds de prévoyance, selon le budget adopté par le syndicat.
Unité de rangement #16
Superficie habitable nette de 52,0 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
560 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (4)
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'0" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'6" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'7" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'2" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'10" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse et sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 53 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 327 600 $
- Total
- 381 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 182 $
- Scolaire (2026)
- 257 $
- Total
- 2 439 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 602 $
- Total
- 4 602 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 510 $
- Total
- 1 510 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, four à micro-ondes, climatiseur mural, stores. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Laveuse, sécheuse, luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.