569 900$
ULS : 19379253
Appartement - Condominium
à vendre
2525 Av. des Érables app. 510, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Situation d'exception au confluent du Plateau, du Village et du centre-ville, à deux pas du parc La Fontaine. Dernier étage, splendide terrasse plein sud accessible directement depuis le séjour et les chambres. L'espace intérieur traversant privilégie une cuisine ergonomique et un coin bureau dédié. Proposé en état exemplaire, l'appartement inclut climatiseur, stationnement intérieur (#15) et remise (#53). Copropriété haut de gamme en béton armé offrant insonorisation remarquable, ascenseur, espace à vélos et toit-terrasse panoramique.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
65,40 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
PHILIPPE DAUNAIS
Courtier immobilier
Addenda
Situé au dernier étage, ce condo lumineux se distingue par sa magnifique terrasse privée baignée de soleil, accessible directement depuis le salon et les chambres. L'espace de vie à aire ouverte, soigneusement entretenu, propose une cuisine ultra-fonctionnelle et un coin bureau.
De grandes fenêtres et portes vitrées prolongent naturellement l'espace vers la terrasse et maximisent la luminosité. Climatiseur mural, garage intérieur (#15) et espace de rangement privé au sous-sol (#53) complètent cette propriété.
LE PROJET AZUR
Copropriété soigneusement conçue, composée de 59 unités réparties sur cinq étages et un rez-de-jardin. Sa construction en béton armé coulé sur place et son excellente insonorisation offrent confort et tranquillité au quotidien.
L'immeuble offre plusieurs commodités, dont un ascenseur, un système de gicleurs, une chute à déchets, des espaces de stationnement pour vélos au sous-sol ainsi qu'un espace de rangement privé. Les balcons bénéficient d'une structure et d'un plancher en béton armé.
Terrasse panoramique sur le toit avec lounge et BBQ, offrant une vue spectaculaire à 360 degrés - un endroit privilégié pour admirer les couchers de soleil ou les feux d'artifice. Un jardin-terrasse donnant sur la cour arrière complète les espaces extérieurs.
QUARTIER
Une localisation exceptionnelle au confluent du Plateau-Mont-Royal, du Village et du centre-ville. À deux pas du parc La Fontaine et à proximité de la rue Sherbrooke, des pistes cyclables, des transports en commun, des restaurants, cafés, boutiques et nombreux services du quartier.
Un emplacement de choix pour profiter pleinement de la vie montréalaise, avec un accès facile à plusieurs des attraits les plus prisés du centre-ville et des quartiers environnants.
De grandes fenêtres et portes vitrées prolongent naturellement l'espace vers la terrasse et maximisent la luminosité. Climatiseur mural, garage intérieur (#15) et espace de rangement privé au sous-sol (#53) complètent cette propriété.
LE PROJET AZUR
Copropriété soigneusement conçue, composée de 59 unités réparties sur cinq étages et un rez-de-jardin. Sa construction en béton armé coulé sur place et son excellente insonorisation offrent confort et tranquillité au quotidien.
L'immeuble offre plusieurs commodités, dont un ascenseur, un système de gicleurs, une chute à déchets, des espaces de stationnement pour vélos au sous-sol ainsi qu'un espace de rangement privé. Les balcons bénéficient d'une structure et d'un plancher en béton armé.
Terrasse panoramique sur le toit avec lounge et BBQ, offrant une vue spectaculaire à 360 degrés - un endroit privilégié pour admirer les couchers de soleil ou les feux d'artifice. Un jardin-terrasse donnant sur la cour arrière complète les espaces extérieurs.
QUARTIER
Une localisation exceptionnelle au confluent du Plateau-Mont-Royal, du Village et du centre-ville. À deux pas du parc La Fontaine et à proximité de la rue Sherbrooke, des pistes cyclables, des transports en commun, des restaurants, cafés, boutiques et nombreux services du quartier.
Un emplacement de choix pour profiter pleinement de la vie montréalaise, avec un accès facile à plusieurs des attraits les plus prisés du centre-ville et des quartiers environnants.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
65,40 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
5e & dernier
Dimensions :
10'2" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
5e & dernier
Dimensions :
8'0" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
5e & dernier
Dimensions :
8'9" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e & dernier
Dimensions :
9'1" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e & dernier
Dimensions :
10'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Climatiseur mural, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 66 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 524 600 $
- Total
- 591 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 380 $
- Scolaire (2026)
- 409 $
- Total
- 3 789 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 688 $
- Total
- 5 688 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, four micro-ondes, unité murale de climatisation.
Exclusions
Balayeuse centrale, luminaires de la cuisine et de la salle à manger, rideaux salon et chambre à coucher, balayeuse centrale, serrure électronique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.