469 000$
ULS : 18664226
Appartement - Condominium
à vendre
2525 Av. des Érables app. 312, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Lumineux condo avec garage, donnant sur cour intérieure, offrant une vue dégagée. Cette unité située au 3e étage offre deux chambres à coucher, chacune avec balcon privé, cuisine avec comptoirs en granit, haut plafond en béton et un espace de rangement au sous-sol. Terrasse commune sur le toit avec vue panoramique! À distance de marche du Parc La Fontaine et à une rue du Plateau-Mont-Royal. À proximité immédiate et à distance de marche des écoles, des parcs et des arrêts de bus. À quelques minutes de la station de métro Frontenac. À 15 minutes du cégep Rosemont et de l'UQAM, ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
697,50 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Charmant condo à vendre -- Quartier prisé de Ville-Marie.
Laissez-vous charmer par ce splendide condo de 2 chambres situé dans un secteur calme et prisé de Montréal. Dès votre entrée, vous serez conquis par l'espace de vie à aire ouverte, baigné d'une lumière naturelle abondante, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale et doté de haut plafond en béton.
Les chambres sont spacieuses et munies chacune d'une porte-patio et d'un balcon. Accès à 1 stationnement dans le garage et 1 rangement intérieur. Profitez également de la terrasse sur le toit, avec vue panoramique et du jardin commun, idéal pour vos moments de détente.
Emplacement de choix, à proximité immédiate de tous les services :
- Parc La Fontaine
- Restaurants, épiceries et commerces variés
- À une rue du Plateau-Mont-Royal
- Transports en commun à distance de marche
- À quelques minutes de la station de métro Frontenac
- REM McGill et train de banlieue à quelques minutes, parfaites pour vos déplacements
- Accès rapide aux principales voies routières : autoroutes 15, 10, 20, 40 et aux divers ponts
Laissez-vous charmer par ce splendide condo de 2 chambres situé dans un secteur calme et prisé de Montréal. Dès votre entrée, vous serez conquis par l'espace de vie à aire ouverte, baigné d'une lumière naturelle abondante, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale et doté de haut plafond en béton.
Les chambres sont spacieuses et munies chacune d'une porte-patio et d'un balcon. Accès à 1 stationnement dans le garage et 1 rangement intérieur. Profitez également de la terrasse sur le toit, avec vue panoramique et du jardin commun, idéal pour vos moments de détente.
Emplacement de choix, à proximité immédiate de tous les services :
- Parc La Fontaine
- Restaurants, épiceries et commerces variés
- À une rue du Plateau-Mont-Royal
- Transports en commun à distance de marche
- À quelques minutes de la station de métro Frontenac
- REM McGill et train de banlieue à quelques minutes, parfaites pour vos déplacements
- Accès rapide aux principales voies routières : autoroutes 15, 10, 20, 40 et aux divers ponts
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
697,50 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Couloir (3)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, BIXI/Communauto
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 3'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'3" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Couloir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'5" X 7'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'0" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'10" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'0" X 3'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 41)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 60 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 390 800 $
- Total
- 450 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 579 $
- Scolaire (2025)
- 312 $
- Total
- 2 891 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 148 $
- Total
- 5 148 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 520 $
- Total
- 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, hotte micro-ondes, thermopompe, rideaux, pôles et mobilier de balcons. Possibilité d'inclure les meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.