950 000$
Nouveauté
ULS : 19060914
Appartement - Condominium
à vendre
2523 Rue Ste-Catherine E., Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Situé dans le quartier Ville-Marie de Montréal, ce condo en maison de ville entièrement rénové offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez de rénovations soignées alliant charme architectural et confort moderne, ainsi que d'un stationnement extérieur -- une rareté dans ce secteur prisé. Le potentiel d'aménager une terrasse sur le toit vous promet un espace extérieur privé avec vue sur la ville. Le quartier, en pleine revitalisation, offre restaurants, boutiques, parcs et un accès facile aux transports en commun et à la station de métro Papineau. Un investissement intelligent dans l'un des secteurs les plus dynamiques et inclusifs de Montréal
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 429 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
2523 Sainte-Catherine Est -- Maison de ville rénovée
Entièrement transformée depuis 2021, cette maison de ville offre un cadre de vie moderne et raffiné, où chaque rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité supérieure et un souci du détail remarquable.
Rénovations complètes (2021--2026)
La cuisine a été entièrement remodélisée en 2024 : armoires et vanité sur mesure signées Miralis, comptoirs en Dekton haut de gamme, ajout d'une salle de bain d'appoint et d'un garde-manger, et remplacement de la fenêtre. La salle de bain à l'étage a été refaite à neuf en 2021. L'escalier complet, incluant les rampes, a été remplacé en 2024. Les planchers et l'escalier en érable massif ont été sablés et teints dans toute la propriété (2023--2024) -- portes, planchers et plinthes sont en bois véritable, refinissables à volonté. S'ajoutent : walk-in PAX (2021), trois thermopompes murales avec capacité pour une quatrième (2022), façade repeinte et corniche réparée (2022), armoires encastrées à l'entrée (2024), plomberie et électricité sur le patio (2024), borne de recharge VÉ (2025) et bibliothèque encastrée sur mesure (2026).
Atouts supplémentaires
Possibilité d'aménager une terrasse sur le toit avec vue sur le quartier. Stationnement extérieur inclus -- une rareté dans ce secteur prisé.
Un quartier complet à votre porte
Le parc Sainte-Marie (trampolines, jeux d'eau, aire de jeux) est à deux pas. Le Metro Plus Dorion assure les courses du quotidien. La Cava Grecque, restaurant grec très apprécié, est littéralement en face. Les cafés Lulu et Léo offrent des matins conviviaux à distance de marche. Pour rester actif, Anytime Fitness (rue Ontario Est) et Éconofitness 24/7 sont facilement accessibles. La station de métro Frontenac (ligne verte) relie le centre-ville, le Vieux-Montréal et l'UQAM en quelques minutes.
Un investissement durable dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine revitalisation de Montréal.
Entièrement transformée depuis 2021, cette maison de ville offre un cadre de vie moderne et raffiné, où chaque rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité supérieure et un souci du détail remarquable.
Rénovations complètes (2021--2026)
La cuisine a été entièrement remodélisée en 2024 : armoires et vanité sur mesure signées Miralis, comptoirs en Dekton haut de gamme, ajout d'une salle de bain d'appoint et d'un garde-manger, et remplacement de la fenêtre. La salle de bain à l'étage a été refaite à neuf en 2021. L'escalier complet, incluant les rampes, a été remplacé en 2024. Les planchers et l'escalier en érable massif ont été sablés et teints dans toute la propriété (2023--2024) -- portes, planchers et plinthes sont en bois véritable, refinissables à volonté. S'ajoutent : walk-in PAX (2021), trois thermopompes murales avec capacité pour une quatrième (2022), façade repeinte et corniche réparée (2022), armoires encastrées à l'entrée (2024), plomberie et électricité sur le patio (2024), borne de recharge VÉ (2025) et bibliothèque encastrée sur mesure (2026).
Atouts supplémentaires
Possibilité d'aménager une terrasse sur le toit avec vue sur le quartier. Stationnement extérieur inclus -- une rareté dans ce secteur prisé.
Un quartier complet à votre porte
Le parc Sainte-Marie (trampolines, jeux d'eau, aire de jeux) est à deux pas. Le Metro Plus Dorion assure les courses du quotidien. La Cava Grecque, restaurant grec très apprécié, est littéralement en face. Les cafés Lulu et Léo offrent des matins conviviaux à distance de marche. Pour rester actif, Anytime Fitness (rue Ontario Est) et Éconofitness 24/7 sont facilement accessibles. La station de métro Frontenac (ligne verte) relie le centre-ville, le Vieux-Montréal et l'UQAM en quelques minutes.
Un investissement durable dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine revitalisation de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 10" X 31' 6" irr.
Année de construction
1885
Superficie habitable
1 429 pi²
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Entée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Garde Manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 3'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk In
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 90 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 485 800 $
- Total
- 576 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 389 $
- Scolaire (2025)
- 421 $
- Total
- 3 810 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 600 $
- Total
- 3 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meuble intégré de la bibliothèque, suspension de la cuisine, système de dressing PAX, interrupteurs et serrures intelligents, Tous les luminaires, à l'exception des lustres du salon et de la bibliothèque, tous les stores (sauf les rideaux en tissu), armoire de toilette avec miroir de la salle de bain principale, lanternes et stores de terrasse, trois climatiseurs muraux avec chauffage, système d'alarme (service à renouveler auprès de Telus pour environ 36 $/mois).
Exclusions
anc de terrasse ; barbecue de terrasse, rideaux en tissu, lustres dans le salon et la bibliothèque, chargeur pour voiture électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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