449 000$
ULS : 27290325
Appartement - Condominium
à vendre
2515 Rue Fullum, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
BEAU, SPACIEUX ET CHARMANT! Ce magnifique condo clef en main près de 800pc, saura vous plaire! Un espace où le charme opère dès l'entrée sans rien sacrifier au confort contemporain. La cuisine et salle de bains sont rénovées tout en gardant l'élégance du passé tel que le vaisselier encastré, boiseries, moulures et planchers de bois franc. Sans oublier les hauts plafonds! Vous serez séduits par la grande pièce qui combine le salon et salle à manger avec plusieurs possibilités d'agencement. Belle cuisine fonctionnelle qui donne directement sur le balcon privé et intime à l'arrière grâce à l'arbre. De plus, un rangement privé au sous-sol!À VOIR!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
793 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
CONDO DIVISE dans une petite copropriété de 5 unités qui est gérée à l'interne de façon amicale mais responsable.
Située au 2e étage, cette unité à tout pour plaire!
Ce condo se distingue par ses nombreuses possibilités d'aménagement, permettant d'adapter l'espace à vos besoins et votre style de vie...
En rentrant vous trouverez une pièce double qui bénéficie d'un ensoleillement abondant pendant une grande partie de la journée - ici nous retrouvons le bureau où il fait bon travailler grâce à la lumière naturelle ainsi que la chambre à coucher avec une ambiance sereine et apaisante.
Ensuite, vous découvrirez une pièce à la fois conviviale et spacieuse, qui réunit le salon et salle à manger.
Dans cette pièce vous pourriez créer une division (mur ou autre) pour y faire une 2e chambre, selon vos besoins.
Vous noterez plusieurs avantages de vivre au 2515 Fullum:
- Profiter des 2 balcons, avant et arrière (les 2 ont des avantages selon l'heure de la journée pour le soleil)
- Accès au rangement privé au s-sol en plus d'un endroit pour ranger les vélos
- Ruelle bien végétalisée, avec beaucoup d'oiseaux et arbres matures
- Voisinage très convivial avec certains qui organisent des activités communautaires (fêtes de ruelle...)
- Gentils et aidants copropriétaires dans l'immeuble
- Syndicat rigoureux et responsable
- Stationnement facile sur la rue ou avec vignette
***QUARTIER:
UN ENDROIT PAISIBLE ET EN REVITALISATION!
- Revitalisation de la rue Ontario autour du métro Frontenac: cafés, bars, restaurants, élargissement des trottoirs etc.
- Plusieurs parcs à proximité - notamment le Parc Baldwin à 2 pas, (qui aura bientôt une nouvelle piscine et où il y a un marché Fermier tous les mercredis pendant l'été) ainsi que le Parc Lafontaine à 12 mins de marche et autres...
- Près du Plateau Mont-Royal ainsi que du Village avec tous les commerces et services que vous pouvez imaginer!
- Accès facile aux axes routiers principaux et transports publiques: métro Frontenac (13 mins à pieds), autobus 24 qui passe fréquemment au coin de Fullum et Sherbrooke et arrive au métro Sherbrooke en 10 mins
Ce condo est parfait pour un couple de professionnels, jeune famille ou personne seule...À ne pas manquer!
Bienvenu à tous!
Située au 2e étage, cette unité à tout pour plaire!
Ce condo se distingue par ses nombreuses possibilités d'aménagement, permettant d'adapter l'espace à vos besoins et votre style de vie...
En rentrant vous trouverez une pièce double qui bénéficie d'un ensoleillement abondant pendant une grande partie de la journée - ici nous retrouvons le bureau où il fait bon travailler grâce à la lumière naturelle ainsi que la chambre à coucher avec une ambiance sereine et apaisante.
Ensuite, vous découvrirez une pièce à la fois conviviale et spacieuse, qui réunit le salon et salle à manger.
Dans cette pièce vous pourriez créer une division (mur ou autre) pour y faire une 2e chambre, selon vos besoins.
Vous noterez plusieurs avantages de vivre au 2515 Fullum:
- Profiter des 2 balcons, avant et arrière (les 2 ont des avantages selon l'heure de la journée pour le soleil)
- Accès au rangement privé au s-sol en plus d'un endroit pour ranger les vélos
- Ruelle bien végétalisée, avec beaucoup d'oiseaux et arbres matures
- Voisinage très convivial avec certains qui organisent des activités communautaires (fêtes de ruelle...)
- Gentils et aidants copropriétaires dans l'immeuble
- Syndicat rigoureux et responsable
- Stationnement facile sur la rue ou avec vignette
***QUARTIER:
UN ENDROIT PAISIBLE ET EN REVITALISATION!
- Revitalisation de la rue Ontario autour du métro Frontenac: cafés, bars, restaurants, élargissement des trottoirs etc.
- Plusieurs parcs à proximité - notamment le Parc Baldwin à 2 pas, (qui aura bientôt une nouvelle piscine et où il y a un marché Fermier tous les mercredis pendant l'été) ainsi que le Parc Lafontaine à 12 mins de marche et autres...
- Près du Plateau Mont-Royal ainsi que du Village avec tous les commerces et services que vous pouvez imaginer!
- Accès facile aux axes routiers principaux et transports publiques: métro Frontenac (13 mins à pieds), autobus 24 qui passe fréquemment au coin de Fullum et Sherbrooke et arrive au métro Sherbrooke en 10 mins
Ce condo est parfait pour un couple de professionnels, jeune famille ou personne seule...À ne pas manquer!
Bienvenu à tous!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1927
Superficie habitable
793 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Terrasse couverte
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 81 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 326 400 $
- Total
- 407 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 288 $
- Scolaire (2025)
- 288 $
- Total
- 2 576 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 856 $
- Total
- 2 856 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 900 $
- Total
- 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
-Luminaires, réfrigérateur, four et hotte de cuisine, lave-vaisselle, tablettes murales + module de chaussures et de rangement dans le passage
Exclusions
-Laveuse, sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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