499 000$
ULS : 13387192
Appartement - Condominium
à vendre
2505 Av. Van Horne app. 4, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Condo lumineux et spacieux de 2 chambres et 2 salles de bains, idéalement situé à Côte-des-Neiges, près de l'Université de Montréal, du métro, des parcs et des commerces. Cette unité de 10 pièces sur un seul niveau offre un grand salon ensoleillé, une salle à manger généreuse et une cuisine avec îlot central. La chambre principale comprend un walk-in et les deux salles de bains sont en céramique. Un espace buanderie, un patio privé et un garage intérieur complètent ce condo invitant dans un quartier vivant et bien desservi !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 140 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Condo spacieux et lumineux au coeur de Côte-des-Neiges
Découvrez ce superbe condo de 2 chambres et 2 salles de bains situé dans un secteur recherché de Montréal, à proximité des stations de métro, des commerces, du Mont-Royal et des institutions renommées comme l'Université de Montréal. Avec ses 10 pièces bien aménagées sur un seul niveau, ce logement offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
Dès l'entrée, un vestibule accueillant vous mène vers un vaste salon baigné de lumière naturelle, parfait pour se détendre ou recevoir. La salle à manger adjacente est tout aussi généreuse, idéale pour les repas en famille. La cuisine, à l'étage supérieur, est équipée d'un îlot central, parfaite pour les amateurs de cuisine et les moments de convivialité.
La chambre principale comprend une grande penderie (walk-in), alors que la seconde chambre, de bonne dimension, complète l'espace nuit. Deux salles de bains, toutes deux en céramique, ajoutent au confort, ainsi qu'un espace buanderie bien pratique.
Le condo comprend également un patio privé, parfait pour profiter des belles journées d'été, faisant partie des parties communes à usage restreint, et un garage intérieur, un atout rare et précieux à Montréal.
À noter : Situé dans un quartier dynamique et multiculturel, à deux pas du parc du Mont-Royal, du CEPSUM, et de toutes les commodités. Une occasion unique d'habiter un secteur vibrant et bien desservi.
Informations additionnelles :
- Taxe municipale 2025 pour l'immeuble au complet : 52 207,62$
- Taxe scolaire 2025 pour l'immeuble au complet : 6 879,06$
- Pourcentage de responsabilité pour les dépenses, fond de prévoyance etc: 6,04%
- Hypothèque auprès de la Caisse Desjardins Versants du Mont-Royal : 25% du prix d'achat exigé
- Frais de condo : incluent le chauffage, l'eau chaude, les taxes municipales et scolaires, l'entretien et le fonds de prévoyance.
- Droit de préemption de 48h à respecter.
Découvrez ce superbe condo de 2 chambres et 2 salles de bains situé dans un secteur recherché de Montréal, à proximité des stations de métro, des commerces, du Mont-Royal et des institutions renommées comme l'Université de Montréal. Avec ses 10 pièces bien aménagées sur un seul niveau, ce logement offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
Dès l'entrée, un vestibule accueillant vous mène vers un vaste salon baigné de lumière naturelle, parfait pour se détendre ou recevoir. La salle à manger adjacente est tout aussi généreuse, idéale pour les repas en famille. La cuisine, à l'étage supérieur, est équipée d'un îlot central, parfaite pour les amateurs de cuisine et les moments de convivialité.
La chambre principale comprend une grande penderie (walk-in), alors que la seconde chambre, de bonne dimension, complète l'espace nuit. Deux salles de bains, toutes deux en céramique, ajoutent au confort, ainsi qu'un espace buanderie bien pratique.
Le condo comprend également un patio privé, parfait pour profiter des belles journées d'été, faisant partie des parties communes à usage restreint, et un garage intérieur, un atout rare et précieux à Montréal.
À noter : Situé dans un quartier dynamique et multiculturel, à deux pas du parc du Mont-Royal, du CEPSUM, et de toutes les commodités. Une occasion unique d'habiter un secteur vibrant et bien desservi.
Informations additionnelles :
- Taxe municipale 2025 pour l'immeuble au complet : 52 207,62$
- Taxe scolaire 2025 pour l'immeuble au complet : 6 879,06$
- Pourcentage de responsabilité pour les dépenses, fond de prévoyance etc: 6,04%
- Hypothèque auprès de la Caisse Desjardins Versants du Mont-Royal : 25% du prix d'achat exigé
- Frais de condo : incluent le chauffage, l'eau chaude, les taxes municipales et scolaires, l'entretien et le fonds de prévoyance.
- Droit de préemption de 48h à respecter.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1949
Superficie habitable
1 140 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' 1" X 128' 1"
Superficie du terrain
977,10 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lumineux
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Spacieuse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilôt cuisine
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 4'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace buanderie
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 1 $
- Total
- 2 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 10 404 $
- Total
- 10 404 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Luminaires et stores en place, électroménagers en place, climatiseur mural et télécommande.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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