512 000$
ULS : 9157226
Appartement - Condominium
à vendre
2500 Rue Dandurand app. 105, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Charmante unité de 2 chambres, lumineuse toute la journée, avec chambre principale et walk-in. Cuisine moderne avec armoires pleine hauteur et comptoir en quartz, salle de bain spacieuse et balcon 10x5. Immeuble construit en 2020, garage et rangement grillagé inclus. Terrasse sur le toit avec vue sur le centre-ville et Mont-Royal, ascenseur, interphone mobile, support à vélo et eau chaude incluse. À deux pas du parc Rosemont et de la Promenade Masson, commerces, écoles et transports rapides vers le centre-ville. Contactez-nous dès aujourd'hui!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
63 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PATRICIA HAMELIN
Courtier immobilier
CARLO SPINA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
L'UNITÉ:
PLAFONDS 10"
Charmante unité de 2 chambres séparées à aire ouverte, lumineuse toute la journée avec vue sur la cour intérieur. Chambre principale spacieuse avec walk-in. Deuxième chambre polyvalente pouvant accueillir un lit Queen et avec garde-robe double. Grande entrée avec espace de rangement et buanderie.
Plafonds de 10 pieds offrant une belle sensation d'espace et maximisant la lumière naturelle.
CUISINE
Rangement optimisé, armoires en mélamine de qualité jusqu'au plafond (10 pieds), comptoir de quartz, espace lave-vaisselle et micro-ondes. Aire ouverte parfaite pour recevoir.
SALLE DE BAIN
Très spacieuse, bain-douche vitré, céramique jusqu'au plafond.
BALCON / TERRASSE
Espace 10x5 avec vue sur la cour intérieure.
++ Espace de stationnement au garage et rangement privé grillagé ++
AIRES COMMUNES
Terrasse commune sur le toit avec superbe vue sur le centre-ville et le Mont-Royal. Ascenseur, interphone connecté aux appareils mobiles, support à vélo intérieur, chute à déchets sur chaque étage. Entrée principale sécurisée. Eau chaude illimitée incluse dans les frais mensuels.
LOCALISATION AAA
Situé à l'entrée des avenues du Vieux-Rosemont et directement en face du parc Rosemont, cet immeuble sécuritaire offre une magnifique terrasse sur le toit avec vue sur le centre-ville, le Mont-Royal, les feux d'artifice de La Ronde, le parc Olympique et bien plus. Le parc Rosemont a été entièrement réaménagé pour offrir une expérience moderne et conviviale.
Le transport en commun se trouve au coin de la rue (autobus 94 et 25), permettant un accès rapide aux lignes bleue, verte et orange du métro en moins de 10 minutes, ainsi qu'au centre-ville.
Situé à une rue au nord de la célèbre Promenade Masson, vous profiterez d'une véritable vie de quartier : parc Pélican avec piscine, grands espaces verts et terrain de baseball, épiceries fines et écologiques, IGA, Maxi, pharmacies, restaurants, librairies, boulangeries, boucheries, banques, SAQ, caserne de pompiers et plus encore. Une garderie est située de l'autre côté du parc, à quelques pas des écoles.
PLAFONDS 10"
Charmante unité de 2 chambres séparées à aire ouverte, lumineuse toute la journée avec vue sur la cour intérieur. Chambre principale spacieuse avec walk-in. Deuxième chambre polyvalente pouvant accueillir un lit Queen et avec garde-robe double. Grande entrée avec espace de rangement et buanderie.
Plafonds de 10 pieds offrant une belle sensation d'espace et maximisant la lumière naturelle.
CUISINE
Rangement optimisé, armoires en mélamine de qualité jusqu'au plafond (10 pieds), comptoir de quartz, espace lave-vaisselle et micro-ondes. Aire ouverte parfaite pour recevoir.
SALLE DE BAIN
Très spacieuse, bain-douche vitré, céramique jusqu'au plafond.
BALCON / TERRASSE
Espace 10x5 avec vue sur la cour intérieure.
++ Espace de stationnement au garage et rangement privé grillagé ++
AIRES COMMUNES
Terrasse commune sur le toit avec superbe vue sur le centre-ville et le Mont-Royal. Ascenseur, interphone connecté aux appareils mobiles, support à vélo intérieur, chute à déchets sur chaque étage. Entrée principale sécurisée. Eau chaude illimitée incluse dans les frais mensuels.
LOCALISATION AAA
Situé à l'entrée des avenues du Vieux-Rosemont et directement en face du parc Rosemont, cet immeuble sécuritaire offre une magnifique terrasse sur le toit avec vue sur le centre-ville, le Mont-Royal, les feux d'artifice de La Ronde, le parc Olympique et bien plus. Le parc Rosemont a été entièrement réaménagé pour offrir une expérience moderne et conviviale.
Le transport en commun se trouve au coin de la rue (autobus 94 et 25), permettant un accès rapide aux lignes bleue, verte et orange du métro en moins de 10 minutes, ainsi qu'au centre-ville.
Situé à une rue au nord de la célèbre Promenade Masson, vous profiterez d'une véritable vie de quartier : parc Pélican avec piscine, grands espaces verts et terrain de baseball, épiceries fines et écologiques, IGA, Maxi, pharmacies, restaurants, librairies, boulangeries, boucheries, banques, SAQ, caserne de pompiers et plus encore. Une garderie est située de l'autre côté du parc, à quelques pas des écoles.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
63 m²
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe / espace rangement (RC)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 6'5"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Espace ouvert
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 10'7"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Comptoir en quartz
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'1"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Accès au balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'4"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Accès au walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 5'3"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'4"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Garde-robe double
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Gicleurs, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 65 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 376 200 $
- Total
- 441 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 635 $
- Scolaire (2025)
- 320 $
- Total
- 2 955 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 864 $
- Total
- 3 864 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 680 $
- Total
- 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, hotte, laveuse/sécheuse, luminaires, stores.
Exclusions
Tablettes salon (2), tablettes chambres (4).
Calculatrice de versements hypothécaire
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