499 000$
Nouveauté
ULS : 20689585
Appartement - Condominium
à vendre
2500 Rue Dandurand app. 316, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Les condos Aera 2020-- Un bijou au coeur du Vieux-Rosemont. Superbe unité chaleureuse, baignée de lumière naturelle, offrant 2 chambres, une aire ouverte aux plafonds de 9 pi, ainsi que des rangements bien pensés : grande entrée et walk-in aménagé dans la chambre principale. Cuisine moderne avec comptoir de granit et électros inclus, menant à un espace de vie confortable et un balcon privé parfait pour relaxer. Eau chaude incluse dans les frais mensuels. Espace de rangement et garage intérieur avec une impression d'espace rare. Terrasse sur le toit (vue 360°) pour profiter du quartier. Emplacement idéal près des parcs, écoles et transports.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
62,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Petit bijou au coeur du Vieux-Rosemont, dans le projet Aera (2020).
À l'intérieur :
Aire ouverte lumineuse avec plafonds de 9 pi
Grande entrée avec rangement pratique
Cuisine moderne avec comptoir de granit + électros 2020 inclus
Balcon privé adjacent à l'espace de vie
Chambre principale avec walk-in aménagé intégré
Salle de bain fonctionnelle avec bain
Espace de rangement au sous-sol
Atouts recherchés :
Garage intérieur offrant une agréable impression d'espace
Terrasse sur le toit pour profiter du soleil, avec vue sur le Stade olympique et la ville
Construction récente, rangement intérieur, barbecue autorisé
Ascenseur + stationnement vélo sécurisé
Eau chaude illimitée incluse dans les frais de copropriété
Le secteur :
À deux pas de la Promenade Masson : cafés, restos, boutiques
Proximité des parcs Rosemont et Pélican
Écoles, garderies, épiceries et pharmacies à distance de marche
À l'intérieur :
Aire ouverte lumineuse avec plafonds de 9 pi
Grande entrée avec rangement pratique
Cuisine moderne avec comptoir de granit + électros 2020 inclus
Balcon privé adjacent à l'espace de vie
Chambre principale avec walk-in aménagé intégré
Salle de bain fonctionnelle avec bain
Espace de rangement au sous-sol
Atouts recherchés :
Garage intérieur offrant une agréable impression d'espace
Terrasse sur le toit pour profiter du soleil, avec vue sur le Stade olympique et la ville
Construction récente, rangement intérieur, barbecue autorisé
Ascenseur + stationnement vélo sécurisé
Eau chaude illimitée incluse dans les frais de copropriété
Le secteur :
À deux pas de la Promenade Masson : cafés, restos, boutiques
Proximité des parcs Rosemont et Pélican
Écoles, garderies, épiceries et pharmacies à distance de marche
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
62,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
placard d'entree (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe entrée/lavage
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Gicleurs, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 66 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 386 800 $
- Total
- 452 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 702 $
- Scolaire (2025)
- 328 $
- Total
- 3 030 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 900 $
- Total
- 3 900 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 590 $
- Total
- 590 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière/plaque de cuisson et four, lave-vaisselle, hotte, laveuse et sécheuse, luminaires, stores et rangement intégré du walk-in.
Exclusions
Objets personnels et meubles
Calculatrice de versements hypothécaire
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