359 000$
ULS : 19991371
Appartement - Condominium
à vendre
2500 Rue Dandurand app. 206, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Découvrez ce superbe condo au coeur de Rosemont! Lumineuse grâce à ses grandes fenêtres, cette unité d'une chambre offre une cuisine moderne avec comptoirs de quartz, beaucoup de rangement, une thermopompe murale et un échangeur d'air. Profitez d'un stationnement intérieur, d'un ascenseur et d'une terrasse commune sur le toit avec BBQ, idéale pour les soirées d'été et admirer les feux d'artifice. Une belle occasion de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal! Locataire présentement bail jusqu'au 31 mai 2027.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
38,70 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
LE CONDO
- 1 chambre à coucher
- 1 garage intérieur
- Locataire à 1390$/mois bail jusqu'au 31 Mai 2027
- Comptoir en quartz
L'IMMEUBLE
- Système de sécurité incendie complet : alarmes sonores et visuelles + gicleurs
- Bien isolé et insonorisé
- Caméras de sécurité à l'entrée et dans le garage
- Garage chauffé et espace pour accrocher les vélos
- Station BIXI à l'entrée pour louer un vélo- Immeuble chauffé et très sécurisé avec porte fermée et caméras
- Intercom relié directement à votre téléphone pour contrôler les visiteurs
- Terrasse commune sur le toit avec BBQ, idéale pour les soirées d'été et les feux d'artifice
- Ascenseur
- Rampe d'accès extérieur
LOCALISATION
- À quelques minutes de la Promenade Masson : commerces, cafés, boutiques, épiceries, pharmacies
- Parc Rosemont -- sentiers pédestres, aires de jeux, jeux d'eau en été
- Cafés et boulangeries : Canard Café, Café L'Étincelle, Régine Café, Première Moisson
- Restaurants et restauration rapide : Rose Ross, Rôtisserie Piri Piri, PHO ICI, Le Mysore, Tim Hortons
- Station BIXI à l'entrée
- Accès rapide en autobus aux stations de métro Rosemont et Frontenac
- Écoles, garderies et services locaux à proximité
- 1 chambre à coucher
- 1 garage intérieur
- Locataire à 1390$/mois bail jusqu'au 31 Mai 2027
- Comptoir en quartz
L'IMMEUBLE
- Système de sécurité incendie complet : alarmes sonores et visuelles + gicleurs
- Bien isolé et insonorisé
- Caméras de sécurité à l'entrée et dans le garage
- Garage chauffé et espace pour accrocher les vélos
- Station BIXI à l'entrée pour louer un vélo- Immeuble chauffé et très sécurisé avec porte fermée et caméras
- Intercom relié directement à votre téléphone pour contrôler les visiteurs
- Terrasse commune sur le toit avec BBQ, idéale pour les soirées d'été et les feux d'artifice
- Ascenseur
- Rampe d'accès extérieur
LOCALISATION
- À quelques minutes de la Promenade Masson : commerces, cafés, boutiques, épiceries, pharmacies
- Parc Rosemont -- sentiers pédestres, aires de jeux, jeux d'eau en été
- Cafés et boulangeries : Canard Café, Café L'Étincelle, Régine Café, Première Moisson
- Restaurants et restauration rapide : Rose Ross, Rôtisserie Piri Piri, PHO ICI, Le Mysore, Tim Hortons
- Station BIXI à l'entrée
- Accès rapide en autobus aux stations de métro Rosemont et Frontenac
- Écoles, garderies et services locaux à proximité
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
38,70 m²
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Borne de recharge - niveau 2, Système d'alarme, Thermopompe murale, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 41 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 250 900 $
- Total
- 292 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 821 $
- Scolaire (2026)
- 199 $
- Total
- 2 020 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 604 $
- Total
- 2 604 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Téléviseur, Micro-Ondes, Frigidaire, Cuisinière, Laveuse,Sécheuse, Lave-Vaisselle, Fauteuil (Sofa), Table basse, Table de bistro, Table de balcon avec deux (2) chaises en métal, quelques vaisselles et utensiles
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.