Vendu
Vendu
ULS : 28925223
Appartement - Condominium
à vendre
2500 Rue Dandurand app. 302, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Découvrez ce charmant condo situé au 302-2500 rue Dandurand, au coeur du dynamique secteur de Rosemont. À proximité immédiate du parc Rosemont, du parc Pélican, du cinéma Beaubien, de plusieurs restaurants réputés et du Maxi, l'emplacement offre un équilibre idéal entre vie de quartier animée et espaces verts apaisants. L'unité, d'une superficie de plus de 40 m², se distingue par son aménagement fonctionnel et bien pensé. De dimension plus intime, elle n'en demeure pas moins logeable et confortable, créant un espace de vie où il fait bon s'installer au quotidien. La chambre fermée, élégamment conçue, est dotée d'un mobilier mural sur mesure.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
41,80 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce charmant condo situé au 302-2500 rue Dandurand, au coeur du dynamique secteur de Rosemont. À proximité immédiate du parc Rosemont, du parc Pélican, du cinéma Beaubien, de plusieurs restaurants réputés et du Maxi, l'emplacement offre un équilibre idéal entre vie de quartier animée et espaces verts apaisants.
L'unité, d'une superficie de plus de 40 m², se distingue par son aménagement fonctionnel et bien pensé. De dimension plus intime, elle n'en demeure pas moins logeable et confortable, créant un espace de vie où il fait bon s'installer au quotidien. La chambre fermée, élégamment conçue, est dotée d'un mobilier mural sur mesure avec éclairage intégré, alliant esthétisme et praticité. Les électroménagers de la cuisine sont inclus, vous permettant de vous y installer facilement et rapidement. Le balcon privé donne sur la cour intérieur, pour nous faire oublié la rue à proximité.
Construite en 2020, la copropriété offre des espaces communs modernes et agréables, incluant une superbe terrasse sur le toit avec vue dégagée, parfaite pour profiter des belles journées d'été. Vous y trouverez également un espace de rangement privé pratique.
Proposé à un prix accessible, ce condo constitue une opportunité rare d'acquérir une unité moderne et de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux.
L'unité, d'une superficie de plus de 40 m², se distingue par son aménagement fonctionnel et bien pensé. De dimension plus intime, elle n'en demeure pas moins logeable et confortable, créant un espace de vie où il fait bon s'installer au quotidien. La chambre fermée, élégamment conçue, est dotée d'un mobilier mural sur mesure avec éclairage intégré, alliant esthétisme et praticité. Les électroménagers de la cuisine sont inclus, vous permettant de vous y installer facilement et rapidement. Le balcon privé donne sur la cour intérieur, pour nous faire oublié la rue à proximité.
Construite en 2020, la copropriété offre des espaces communs modernes et agréables, incluant une superbe terrasse sur le toit avec vue dégagée, parfaite pour profiter des belles journées d'été. Vous y trouverez également un espace de rangement privé pratique.
Proposé à un prix accessible, ce condo constitue une opportunité rare d'acquérir une unité moderne et de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
41,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Installation laveuse-sécheuse
Garde-Robe de l'entrée (3)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 4'7"
Revêtement :
plancher de bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 10'4"
Revêtement :
plancher de bois d'ingénierie
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'3" X 8'3"
Revêtement :
plancher de bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 13'1" irr.
Revêtement :
plancher de bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'9" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain / Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Semi-meublé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 47 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 251 900 $
- Total
- 299 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 788 $
- Scolaire (2025)
- 210 $
- Total
- 1 998 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 508 $
- Total
- 2 508 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillages des fenêtres, Rangements dans les garde-robes, Hotte de poêle, Cuisinière, Micro-ondes, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Armoires dans la cuisine, Meuble mural dans la chambre comprenant le lit escamotable, Armoire à pharmacie dans la salle de bain, Tablettes dans la douche
Calculatrice de versements hypothécaire
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