442 000$
ULS : 17816423
Appartement - Condominium
à vendre
2483 Rue Champagne app. 301, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Bienvenue dans ce superbe condo de deux chambres à coucher, situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu au coeur de Ville-Marie. Vous serez charmé par la cuisine à aire ouverte, les élégants planchers de bois et l'abondante fenestration qui baigne l'espace de lumière naturelle. Ce condo offre une spacieuse mezzanine -- idéale comme chambre à coucher, bureau ou coin lecture. Vous bénéficierez également d'une terrasse privée partiellement couverte par les feuilles des arbres environnants, ce qui ajoute un charme naturel avec une belle verdure tout en procurant une agréable intimité. À seulement 9 minutes à pied du métro Frontenac.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
748 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
YOUNES EL-MOUSTIR
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue dans ce superbe condo de deux chambres à coucher, situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu au coeur de Ville-Marie. Vous serez charmé par la cuisine à aire ouverte, les élégants planchers de bois et l'abondante fenestration qui baigne l'espace de lumière naturelle.
Ce condo offre une spacieuse mezzanine polyvalente -- idéale comme chambre à coucher, bureau ou coin lecture. Vous bénéficierez également d'une terrasse privée partiellement couverte par les feuilles des arbres environnants, ce qui ajoute un charme naturel avec une belle verdure tout en procurant une agréable intimité.
À seulement 9 minutes à pied du métro Frontenac et à proximité de tous les services essentiels, ce condo allie confort, luminosité et emplacement pratique. Une occasion à ne pas manquer!
- Chambre fermée de bonnes dimensions
- Mezzanine avec accès direct à une terrasse privée
- Planchers en bois chaleureux
- Cuisine moderne et fonctionnelle à aire ouverte sur le salon et la salle à manger
- Balcon privé
- Climatiseur mural et échangeur d'air
LOCALISATION
- Les épiceries IGA, Maxi et Super C sont à proximité
- Marché d'été de Frontenac.
- Piste cyclable et Bixi à proximité.
- Accès à plusieurs de lignes de bus.
- À 9 minutes à pied de la station Frontenac (ligne verte) donnant un accès facile et rapide au Centre-Ville de Montréal.
- Accès facile aux autoroutes 720 et 25 et au Pont-Jacques-Cartier.
Demandez une visite maintenant!
Ce condo offre une spacieuse mezzanine polyvalente -- idéale comme chambre à coucher, bureau ou coin lecture. Vous bénéficierez également d'une terrasse privée partiellement couverte par les feuilles des arbres environnants, ce qui ajoute un charme naturel avec une belle verdure tout en procurant une agréable intimité.
À seulement 9 minutes à pied du métro Frontenac et à proximité de tous les services essentiels, ce condo allie confort, luminosité et emplacement pratique. Une occasion à ne pas manquer!
- Chambre fermée de bonnes dimensions
- Mezzanine avec accès direct à une terrasse privée
- Planchers en bois chaleureux
- Cuisine moderne et fonctionnelle à aire ouverte sur le salon et la salle à manger
- Balcon privé
- Climatiseur mural et échangeur d'air
LOCALISATION
- Les épiceries IGA, Maxi et Super C sont à proximité
- Marché d'été de Frontenac.
- Piste cyclable et Bixi à proximité.
- Accès à plusieurs de lignes de bus.
- À 9 minutes à pied de la station Frontenac (ligne verte) donnant un accès facile et rapide au Centre-Ville de Montréal.
- Accès facile aux autoroutes 720 et 25 et au Pont-Jacques-Cartier.
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Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
748 pi²
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'8" X 3'1"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 5'
Revêtement :
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19' X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Terrasse
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 44 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 412 000 $
- Total
- 456 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 844 $
- Scolaire (2025)
- 348 $
- Total
- 3 192 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 884 $
- Total
- 4 884 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers, rideaux, pôles à rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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