779 000$
Nouveauté
ULS : 21997197
Appartement - Condominium
à vendre
2480 Rue des Nations app. 302, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Découvrez cette exceptionnelle unité de COIN de 2 càc à Place des Nations Phase 2. Baignée de lumière naturelle, elle offre un espace de vie spacieux à aire ouverte, une cuisine moderne et élégante avec comptoirs de quartz et électroménagers haut de gamme, ainsi qu'une salle d'eau pratique. Idéalement située au coeur du prestigieux secteur Bois-Franc, à quelques minutes de La Grand-Place, des commerces, restaurants, du train, du REM et de tous les services de transport. Un parfait équilibre entre élégance, confort et emplacement de choix!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 052 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
DINA NOUELATI
Courtier immobilier
Addenda
Magnifique unité de coin située au 3ième étage à la Place des Nations Phase II
Détails additionnels:
-Plafonds de 9,8 pieds
-Électros Haut de gamme : Frigo, cuisinière, lave-vaiselle, micro-onde et cellier.
-Comptoir en Quartz
-Rangement additionnel dans la salle de bain.
-Salle d'exercise
-Piscine creusée chauffée à l'eau salée avec accès à l'espace BBQ;
Détails additionnels:
-Plafonds de 9,8 pieds
-Électros Haut de gamme : Frigo, cuisinière, lave-vaiselle, micro-onde et cellier.
-Comptoir en Quartz
-Rangement additionnel dans la salle de bain.
-Salle d'exercise
-Piscine creusée chauffée à l'eau salée avec accès à l'espace BBQ;
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
1 052 pi²
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Intégré, Chauffé
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'2" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'5" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'3" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'11" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'0" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Gicleurs, Espace de rangement intérieur, Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 104 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 578 800 $
- Total
- 683 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 345 $
- Scolaire (2026)
- 506 $
- Total
- 4 851 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 796 $
- Total
- 8 796 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, micro-ondes encastré, cellier à vin, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Tous les luminaires et tous les couvre-fenêtres. Garde-robe de la chambre principale (PAX). stationnement intérieur #49 et un espace de rangement #87.
Exclusions
Les meubles et effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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