498 000$
ULS : 15363699
Appartement - Condominium
à vendre
2476 Rue Logan, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Superbe condo spacieux et lumineux situé au dernier étage d'une charmante petite copropriété, à quelques pas du métro Frontenac. Offrant de généreux espaces de vie, il comprend un vaste séjour, de grandes chambres, une salle de bains de belle dimension ainsi qu'un large hall d'entrée. Les plafonds de 9 pieds, le foyer au gaz et l'abondante fenestration créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Profitez d'un immense balcon arrière avec cabanon, d'un stationnement extérieur, d'un climatiseur mural et d'un excellent espace de rangement. Aucun voisin au-dessus ni mitoyen direct. Magnifiques couchers de soleil inclus!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
101,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Bienvenue au 2476 rue Logan, un superbe condo situé au dernier étage d'une charmante copropriété à échelle humaine, dans un secteur dynamique et recherché de Montréal. Cette unité lumineuse se distingue par ses généreux volumes, sa fenestration abondante et son ambiance chaleureuse.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall offrant un espace pratique et fonctionnel. L'aire de vie principale comprend un grand salon baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un élégant foyer au gaz qui ajoute confort et caractère à l'espace. Les plafonds de 9 pieds accentuent la sensation d'ouverture, tandis que la disposition bien pensée assure une circulation fluide entre les différentes pièces.
Le condo propose de grandes chambres offrant confort et intimité, ainsi qu'une salle de bains de belle dimension. Les espaces de rangement sont nombreux et bien intégrés, facilitant l'organisation du quotidien.
À l'extérieur, profitez d'un immense balcon arrière, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou pour admirer les magnifiques couchers de soleil. Un cabanon privatif offre un espace de rangement supplémentaire très apprécié. L'unité comprend également un stationnement extérieur exclusif ainsi qu'un climatiseur mural assurant un confort optimal durant la saison estivale.
L'absence de voisin au-dessus et de mur mitoyen direct procure une tranquillité remarquable, un avantage rare en copropriété.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Transport
À quelques pas de la station de métro Frontenac.
Accès rapide au centre-ville de Montréal.
Réseau d'autobus et pistes cyclables à proximité.
Accès facile aux principaux axes routiers.
Commerces et services
Épiceries, pharmacies, cafés et restaurants accessibles à pied.
Proximité des commerces de quartier et des services essentiels.
Marchés, boutiques et centres commerciaux à quelques minutes.
Loisirs et espaces verts
Plusieurs parcs et espaces verts dans le secteur.
Installations sportives, centres communautaires et pistes cyclables à proximité.
Accès rapide aux berges du fleuve et aux attraits du centre-ville.
Éducation
Écoles primaires et secondaires à proximité.
Accès facile à plusieurs établissements collégiaux et universitaires.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Situé dans le quartier Sainte-Marie, ce condo offre un équilibre parfait entre vie urbaine et confort résidentiel. Son emplacement stratégique, à quelques minutes du centre-ville et à distance de marche du métro, permet de profiter pleinement de tout ce que Montréal a à offrir. Lumineux, spacieux et soigneusement entretenu, ce condo représente une occasion exceptionnelle pour les professionnels, les couples ou toute personne recherchant un milieu de vie agréable, pratique et paisible.
Bienvenue au 2476 rue Logan, un superbe condo situé au dernier étage d'une charmante copropriété à échelle humaine, dans un secteur dynamique et recherché de Montréal. Cette unité lumineuse se distingue par ses généreux volumes, sa fenestration abondante et son ambiance chaleureuse.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall offrant un espace pratique et fonctionnel. L'aire de vie principale comprend un grand salon baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un élégant foyer au gaz qui ajoute confort et caractère à l'espace. Les plafonds de 9 pieds accentuent la sensation d'ouverture, tandis que la disposition bien pensée assure une circulation fluide entre les différentes pièces.
Le condo propose de grandes chambres offrant confort et intimité, ainsi qu'une salle de bains de belle dimension. Les espaces de rangement sont nombreux et bien intégrés, facilitant l'organisation du quotidien.
À l'extérieur, profitez d'un immense balcon arrière, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou pour admirer les magnifiques couchers de soleil. Un cabanon privatif offre un espace de rangement supplémentaire très apprécié. L'unité comprend également un stationnement extérieur exclusif ainsi qu'un climatiseur mural assurant un confort optimal durant la saison estivale.
L'absence de voisin au-dessus et de mur mitoyen direct procure une tranquillité remarquable, un avantage rare en copropriété.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Transport
À quelques pas de la station de métro Frontenac.
Accès rapide au centre-ville de Montréal.
Réseau d'autobus et pistes cyclables à proximité.
Accès facile aux principaux axes routiers.
Commerces et services
Épiceries, pharmacies, cafés et restaurants accessibles à pied.
Proximité des commerces de quartier et des services essentiels.
Marchés, boutiques et centres commerciaux à quelques minutes.
Loisirs et espaces verts
Plusieurs parcs et espaces verts dans le secteur.
Installations sportives, centres communautaires et pistes cyclables à proximité.
Accès rapide aux berges du fleuve et aux attraits du centre-ville.
Éducation
Écoles primaires et secondaires à proximité.
Accès facile à plusieurs établissements collégiaux et universitaires.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Situé dans le quartier Sainte-Marie, ce condo offre un équilibre parfait entre vie urbaine et confort résidentiel. Son emplacement stratégique, à quelques minutes du centre-ville et à distance de marche du métro, permet de profiter pleinement de tout ce que Montréal a à offrir. Lumineux, spacieux et soigneusement entretenu, ce condo représente une occasion exceptionnelle pour les professionnels, les couples ou toute personne recherchant un milieu de vie agréable, pratique et paisible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
101,80 m²
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'3" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'6" X 9'
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
25'7" X 11'6"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Corridor
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'1" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'4" X 12'1"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'1"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 79 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 543 900 $
- Total
- 623 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 202 $
- Scolaire (2025)
- 400 $
- Total
- 3 602 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 400 $
- Total
- 5 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse et secheuse
Exclusions
Réfrigérateur, cuisiniere, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%