650 000$
ULS : 16955067
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
2475 Rue des Harfangs app. 2601, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Bienvenue au Havre de la Brunante, un environnement enchanteur, paisible, face au bassin de la Brunante, très ensoleillé et lumineux, près de tous les services, écoles, axes routiers, transport en commun. L'unité au dernier étage compte sur une spectaculaire superficie de 1969 pieds carrés et est dotée de 3 grandes chambres, 2 salles de bain complètes, grand salon, grande salle familiale, 2 stationnements, 2 balcons. Avec une orientation parfaite vers le sud-ouest, l'ensoleillement et la luminosité sont incomparables. La copropriété compte sur une salle d'exercice, une piscine creusée et une salle communautaire.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
182,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
MARC ANDRÉ DUMONT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
(Les photos de la salle familiale, salle à manger, salon et chambres sont stagées, pas rénovées).
À proximité:
-École primaire Trésor-du-Boisé
-Garderie Les Colibris de Bois-Franc
-École secondaire Saint-Laurent
-LaurenHill Academy high school
-Gardenview elementary school
-Parc et boisé Marcel-Laurin (plus de 4 millions pieds carrés)
-Station REM Bois-Franc
-Métro station Côte-Vertu
-Multiples épiceries, commerces, centres commerciaux
-À 9,5 km de YUL
-À 2,6 km de A40
-À 3,8 km de A13 et de l'autoroute Décarie
-À 4 km de A15 Nord
-À 15 minutes des Marchés de l'Ouest et 440
Il faut considérer que pour l'estimé Hydro, le condo est vide.
À proximité:
-École primaire Trésor-du-Boisé
-Garderie Les Colibris de Bois-Franc
-École secondaire Saint-Laurent
-LaurenHill Academy high school
-Gardenview elementary school
-Parc et boisé Marcel-Laurin (plus de 4 millions pieds carrés)
-Station REM Bois-Franc
-Métro station Côte-Vertu
-Multiples épiceries, commerces, centres commerciaux
-À 9,5 km de YUL
-À 2,6 km de A40
-À 3,8 km de A13 et de l'autoroute Décarie
-À 4 km de A15 Nord
-À 15 minutes des Marchés de l'Ouest et 440
Il faut considérer que pour l'estimé Hydro, le condo est vide.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1995
Superficie habitable
182,90 m²
Revêtement
Brique
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Panoramique
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6e
Dimensions :
11'3" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
6e
Dimensions :
19'5" X 16' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Accès au balcon
Salle familiale
Niveau :
6e
Dimensions :
16'7" X 16' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
6e
Dimensions :
13'9" X 9'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
6e
Dimensions :
13'3" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e
Dimensions :
14'10" X 13' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Accès au 2e balcon
Salle de bains
Niveau :
6e
Dimensions :
10' X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante chambre principale
Penderie (Walk-in)
Niveau :
6e
Dimensions :
10' X 4'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Attenante chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
6e
Dimensions :
14'11" X 10'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6e
Dimensions :
13'5" X 12'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e
Dimensions :
7'4" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
6e
Dimensions :
7'6" X 4'10" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Interphone, Balcon privé, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 115 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 709 700 $
- Total
- 825 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 457 $
- Scolaire (2023)
- 683 $
- Total
- 6 140 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 15 300 $
- Total
- 15 300 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 060 $
- Total
- 2 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisnière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, micro-onde, luminaires, rideaux et stores
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%