750 000$
Visite libre
ULS : 24383028
Appartement - Condominium
à vendre
2455 Rue du Centre app. 303, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
Magnifique condo d'exception sur 1.5 étage avec mezzanine, 3e étage au coeur de Pointe-Saint-Charles. Coup de coeur assuré! Plafond spectaculaire de 18' avec puits de lumière offrant une clarté remarquable. Espace habitable de 1 130,21 pi² avec terrasse privée sur le toit. Suite principale offre accès direct à la salle de bains (bain thérapeutique). Thermopompe mural et thermostats Sinopé. Inclut 1 stationnement intérieur, 1 rangement, support vélos. Le Marché Atwater est à distance de marche de notre unité + 2 min de marche du métro Charlevoix. À deux pas du canal Lachine, métros, parcs!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 130,21 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 13/09/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Magnifique condo disposé sur un étage et demi (avec mezzanine), idéalement situé au 3e étage du 2455, rue du Centre, app. 303. Offrant une superficie habitable généreuse de 1 130,21 pi² et une hauteur de plafond spectaculaire de 18 pieds avec puits de lumière, ce bien se distingue par son volume et sa luminosité naturelle.
Caractéristiques principales :
- Type de propriété : Condo divise (étage et demi / mezzanine)
- Emplacement : 3e étage
- Superficie habitable : 1 130,21 pi²
- Hauteur des plafonds : 18 pieds
- Éléments architecturaux : Puits de lumière
- Chambres & Salles de bains : Chambre principale connectée directement à la salle de bains ; cette dernière comprend un bain thérapeutique.
- Thermopompe mural
- Espaces extérieurs : Magnifique et grande terrasse sur le toit
- Stationnement & Rangement : 1 espace de stationnement extérieur/privé, 1 espace de rangement séparé et support/rangement pour vélos.
- Quartier : Le Sud-Ouest (Pointe-Saint-Charles), secteur recherché, à proximité des services et transports.
Inclusions :
- Hotte micro-ondes
- Électroménagers (à discuter)
- Toile solaire de la CCP
- Luminaires
- Thermostats intelligents Sinopé
L'environnement:
Situé au coeur de l'arrondissement du Sud-Ouest à Montréal, Pointe-Saint-Charles est un quartier dynamique, plein de charme et en pleine effervescence. Apprécié pour son ambiance conviviale et son cadre de vie exceptionnel, le secteur offre un parfait équilibre entre vie urbaine et espaces verts.
À proximité immédiate du canal de Lachine et ses pistes cyclables, le quartier propose un accès privilégié à de nombreux parcs, installations sportives et commerces locaux réputés (cafés, restaurants, boutiques). Le Marché Atwater est à distance de marche de notre unité + 2 min de marche du métro Charlevoix. Bien desservi par les transports en commun (métro, autobus) et offrant un accès rapide aux axes routiers majeurs et au centre-ville de Montréal, c'est l'endroit idéal pour jeunes professionnels et familles!
Caractéristiques principales :
- Type de propriété : Condo divise (étage et demi / mezzanine)
- Emplacement : 3e étage
- Superficie habitable : 1 130,21 pi²
- Hauteur des plafonds : 18 pieds
- Éléments architecturaux : Puits de lumière
- Chambres & Salles de bains : Chambre principale connectée directement à la salle de bains ; cette dernière comprend un bain thérapeutique.
- Thermopompe mural
- Espaces extérieurs : Magnifique et grande terrasse sur le toit
- Stationnement & Rangement : 1 espace de stationnement extérieur/privé, 1 espace de rangement séparé et support/rangement pour vélos.
- Quartier : Le Sud-Ouest (Pointe-Saint-Charles), secteur recherché, à proximité des services et transports.
Inclusions :
- Hotte micro-ondes
- Électroménagers (à discuter)
- Toile solaire de la CCP
- Luminaires
- Thermostats intelligents Sinopé
L'environnement:
Situé au coeur de l'arrondissement du Sud-Ouest à Montréal, Pointe-Saint-Charles est un quartier dynamique, plein de charme et en pleine effervescence. Apprécié pour son ambiance conviviale et son cadre de vie exceptionnel, le secteur offre un parfait équilibre entre vie urbaine et espaces verts.
À proximité immédiate du canal de Lachine et ses pistes cyclables, le quartier propose un accès privilégié à de nombreux parcs, installations sportives et commerces locaux réputés (cafés, restaurants, boutiques). Le Marché Atwater est à distance de marche de notre unité + 2 min de marche du métro Charlevoix. Bien desservi par les transports en commun (métro, autobus) et offrant un accès rapide aux axes routiers majeurs et au centre-ville de Montréal, c'est l'endroit idéal pour jeunes professionnels et familles!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
1 130,21 pi²
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
22'3" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'4" X 8'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'7" X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 13'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Entree
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 8'8"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 49 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 509 100 $
- Total
- 558 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 191 $
- Scolaire (2026)
- 367 $
- Total
- 3 558 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 068 $
- Total
- 7 068 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte micro-onde, électroménagers à discuter, toile solaire de la CCP, luminaires, Thermostat Sinopé avec Hydro-Quebec
Exclusions
électroménagers à discuter, PAX dans le bureau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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