739 000$
ULS : 24383028
Appartement - Condominium
à vendre
2455 Rue du Centre app. 303, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
Magnifique condo sur deux étages au dernier niveau d'un édifice moderne, situé dans le quartier prisé de Pointe-Saint-Charles. À seulement quelques pas du métro Charlevoix et du marché Atwater, son emplacement stratégique combine confort urbain et cadre de vie serein. La grande terrasse privée offrant une vue exceptionnelle, les deux belles chambres attenantes à la salle de bain, le stationnement intérieur, le rangement abondant et la superficie très agréable de 1 130 pi² en font une propriété vraiment distinguée sur le marché.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 130,21 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Magnifique condo disposé sur un étage et demi (avec mezzanine), idéalement situé au 3e étage du 2455, rue du Centre, app. 303. Offrant une superficie habitable généreuse de 1 130,21 pi² et une hauteur de plafond spectaculaire de 18 pieds avec puits de lumière, ce bien se distingue par son volume et sa luminosité naturelle.
Caractéristiques principales :
- Type de propriété : Condo divise (étage et demi / mezzanine)
- Emplacement : 3e étage
- Superficie habitable : 1 130,21 pi²
- Hauteur des plafonds : 18 pieds
- Éléments architecturaux : Puits de lumière
- Chambres & Salles de bains : Chambre principale connectée directement à la salle de bains ; cette dernière comprend un bain thérapeutique.
- Thermopompe mural
- Espaces extérieurs : Magnifique et grande terrasse sur le toit
- Stationnement & Rangement : 1 espace de stationnement extérieur/privé, 1 espace de rangement séparé et support/rangement pour vélos.
- Quartier : Le Sud-Ouest (Pointe-Saint-Charles), secteur recherché, à proximité des services et transports.
Inclusions :
- Hotte micro-ondes
- Électroménagers (à discuter)
- Toile solaire de la CCP
- Luminaires
- Thermostats intelligents Sinopé
L'environnement:
Situé au coeur de l'arrondissement du Sud-Ouest à Montréal, Pointe-Saint-Charles est un quartier dynamique, plein de charme et en pleine effervescence. Apprécié pour son ambiance conviviale et son cadre de vie exceptionnel, le secteur offre un parfait équilibre entre vie urbaine et espaces verts.
À proximité immédiate du canal de Lachine et ses pistes cyclables, le quartier propose un accès privilégié à de nombreux parcs, installations sportives et commerces locaux réputés (cafés, restaurants, boutiques). Le Marché Atwater est à distance de marche de notre unité + 2 min de marche du métro Charlevoix. Bien desservi par les transports en commun (métro, autobus) et offrant un accès rapide aux axes routiers majeurs et au centre-ville de Montréal, c'est l'endroit idéal pour jeunes professionnels et familles!
Caractéristiques principales :
- Type de propriété : Condo divise (étage et demi / mezzanine)
- Emplacement : 3e étage
- Superficie habitable : 1 130,21 pi²
- Hauteur des plafonds : 18 pieds
- Éléments architecturaux : Puits de lumière
- Chambres & Salles de bains : Chambre principale connectée directement à la salle de bains ; cette dernière comprend un bain thérapeutique.
- Thermopompe mural
- Espaces extérieurs : Magnifique et grande terrasse sur le toit
- Stationnement & Rangement : 1 espace de stationnement extérieur/privé, 1 espace de rangement séparé et support/rangement pour vélos.
- Quartier : Le Sud-Ouest (Pointe-Saint-Charles), secteur recherché, à proximité des services et transports.
Inclusions :
- Hotte micro-ondes
- Électroménagers (à discuter)
- Toile solaire de la CCP
- Luminaires
- Thermostats intelligents Sinopé
L'environnement:
Situé au coeur de l'arrondissement du Sud-Ouest à Montréal, Pointe-Saint-Charles est un quartier dynamique, plein de charme et en pleine effervescence. Apprécié pour son ambiance conviviale et son cadre de vie exceptionnel, le secteur offre un parfait équilibre entre vie urbaine et espaces verts.
À proximité immédiate du canal de Lachine et ses pistes cyclables, le quartier propose un accès privilégié à de nombreux parcs, installations sportives et commerces locaux réputés (cafés, restaurants, boutiques). Le Marché Atwater est à distance de marche de notre unité + 2 min de marche du métro Charlevoix. Bien desservi par les transports en commun (métro, autobus) et offrant un accès rapide aux axes routiers majeurs et au centre-ville de Montréal, c'est l'endroit idéal pour jeunes professionnels et familles!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
1 130,21 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
22'3" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'4" X 8'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'7" X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 13'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Entree
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 8'8"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 49 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 509 100 $
- Total
- 558 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 191 $
- Scolaire (2026)
- 367 $
- Total
- 3 558 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 068 $
- Total
- 7 068 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte micro-onde, électroménagers à discuter, toile solaire de la CCP, luminaires, Thermostat Sinopé avec Hydro-Quebec
Exclusions
électroménagers à discuter, PAX dans le bureau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.