898 700$
Nouveauté
ULS : 24462289
Appartement - Condominium
à vendre
2445 Boul. Rosemont app. 1, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Appartement de coin de 2000 pc sur deux étages, dans La Petite-Patrie. Une superficie qui respire, pensée autant pour la famille qui s'agrandit que pour ceux dont le bureau est à la maison. L'espace de vie est vaste et lumineux, prolongé par un balcon. La cuisine offre beaucoup d'armoires et de surface de comptoir, la salle de bain une douche indépendante. Trois chambres à l'étage et une quatrième au niveau inférieur, avec la possibilité d'en aménager une cinquième. En bas, une grande salle familiale, un bureau, s. de lavage, une deuxième salle de bain et du rangement. Appartement fraîchement repeint. Stationnement inclus. À voir rapidement !
Nb de pièces
9
Superficie habitable
2 000,28 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
(+) Comme une maison, 2000 pc, La Petite-Patrie (+)
Cet appartement vous offre :
++ Un espace a vivre pour toute la famille
++ Cinq chambres, si le coeur vous en dit : 3 à l'étage, une 4e au niveau inférieur, et l'espace pour en aménager une cinquième.
++ La cuisine : relooking par l'entreprise Spray Prestige. Tous les caissons de cuisine ainsi que les meubles muraux du salon et de la salle de bain ont été peinturés au jet. Le travail sur les portes d'armoires et les tiroirs a été effectué en usine. Toutes les poignées ont été changées.
++ Belle fenestration,
++ Deux salles de bain: plus personne n'attend son tour le mardi matin.
++ Grand sous-sol avec salle familiale et un bureau qui ferme la porte : une pièce dédiée au niveau inférieur, loin du bruit du salon. Les appels du matin ne réveillent personne. Le désordre reste en bas.
++ Chauffage et climatisation centrale (Thermopompe et fournaise)
++ Le balcon des soirs de semaine : le prolongement de l'aire de vie quand le souper se termine dehors.
++ Du bois sous les pieds : planchers fraîchement sablés au rez-de-chaussée, murs repeints au RDC. Rien à faire avant d'emménager. Reste le sous-sol.
++ Stationnement et rangement : deux choses qu'on cesse de chercher.
++ Toiture 2018
Il y a des adresses qui appartiennent à un quartier. Celle-ci en touche trois. Le 2445, boulevard Rosemont se tient exactement là où La Petite-Patrie rencontre le Vieux-Rosemont et Rosemont Nord. On habite La Petite-Patrie, et on marche aux services des trois.
Le quotidien se règle sur le boulevard, à quelques portes:
+ Jean-Coutu et Pharmaprix
+ Marché Tradition
+ Valmont
+ La Pomme d'Api
Les soirs où on ne cuisine pas, tout est là aussi`:
+ Resto bar The Rosemont pour la table du vendredi,
+ Mon Petit Poulet pour le poulet rôti qu'on rapporte,
+ Les Torchés pour le match,
+ L'Oeuf Alpha pour les déjeuners du dimanche,
+ La Part des Anges sur Chapleau pour les soirs qui méritent une vraie sortie.
Les parcs se partagent entre les trois quartiers, et c'est là que le point de jonction se sent le plus.
+ Vers l'est, le parc Rosemont et son grand terrain de soccer.
+ Vers l'ouest au nord, le parc Molson, son kiosque et ses arbres matures.
+ Un peu plus haut, le parc Beaubien avec ses courts de tennis, ses terrains de baseball et son aire pour chiens.
Pour les familles, les écoles primaires du secteur sont nombreuses : Saint-Marc, St-Jean-de-Brébeuf, Rose-des-Vents, et le Collège Sainte-Anne pour ceux qui regardent du côté privé. Le Cégep de Rosemont se trouve dans Rosemont Nord, à distance de marche.
Le Complexe aquatique, le Centre Père-Marquette avec son aréna et sa piscine. La bibliothèque de Rosemont est sur le boulevard, quelques coins de rue plus loin (Dans le même bâtiment il y aune piscine intérieure).
C'est un secteur où on connaît son pharmacien, où le parc est au bout de la rue et où trois quartiers vous appartiennent en même temps.
Cet appartement vous offre :
++ Un espace a vivre pour toute la famille
++ Cinq chambres, si le coeur vous en dit : 3 à l'étage, une 4e au niveau inférieur, et l'espace pour en aménager une cinquième.
++ La cuisine : relooking par l'entreprise Spray Prestige. Tous les caissons de cuisine ainsi que les meubles muraux du salon et de la salle de bain ont été peinturés au jet. Le travail sur les portes d'armoires et les tiroirs a été effectué en usine. Toutes les poignées ont été changées.
++ Belle fenestration,
++ Deux salles de bain: plus personne n'attend son tour le mardi matin.
++ Grand sous-sol avec salle familiale et un bureau qui ferme la porte : une pièce dédiée au niveau inférieur, loin du bruit du salon. Les appels du matin ne réveillent personne. Le désordre reste en bas.
++ Chauffage et climatisation centrale (Thermopompe et fournaise)
++ Le balcon des soirs de semaine : le prolongement de l'aire de vie quand le souper se termine dehors.
++ Du bois sous les pieds : planchers fraîchement sablés au rez-de-chaussée, murs repeints au RDC. Rien à faire avant d'emménager. Reste le sous-sol.
++ Stationnement et rangement : deux choses qu'on cesse de chercher.
++ Toiture 2018
Il y a des adresses qui appartiennent à un quartier. Celle-ci en touche trois. Le 2445, boulevard Rosemont se tient exactement là où La Petite-Patrie rencontre le Vieux-Rosemont et Rosemont Nord. On habite La Petite-Patrie, et on marche aux services des trois.
Le quotidien se règle sur le boulevard, à quelques portes:
+ Jean-Coutu et Pharmaprix
+ Marché Tradition
+ Valmont
+ La Pomme d'Api
Les soirs où on ne cuisine pas, tout est là aussi`:
+ Resto bar The Rosemont pour la table du vendredi,
+ Mon Petit Poulet pour le poulet rôti qu'on rapporte,
+ Les Torchés pour le match,
+ L'Oeuf Alpha pour les déjeuners du dimanche,
+ La Part des Anges sur Chapleau pour les soirs qui méritent une vraie sortie.
Les parcs se partagent entre les trois quartiers, et c'est là que le point de jonction se sent le plus.
+ Vers l'est, le parc Rosemont et son grand terrain de soccer.
+ Vers l'ouest au nord, le parc Molson, son kiosque et ses arbres matures.
+ Un peu plus haut, le parc Beaubien avec ses courts de tennis, ses terrains de baseball et son aire pour chiens.
Pour les familles, les écoles primaires du secteur sont nombreuses : Saint-Marc, St-Jean-de-Brébeuf, Rose-des-Vents, et le Collège Sainte-Anne pour ceux qui regardent du côté privé. Le Cégep de Rosemont se trouve dans Rosemont Nord, à distance de marche.
Le Complexe aquatique, le Centre Père-Marquette avec son aréna et sa piscine. La bibliothèque de Rosemont est sur le boulevard, quelques coins de rue plus loin (Dans le même bâtiment il y aune piscine intérieure).
C'est un secteur où on connaît son pharmacien, où le parc est au bout de la rue et où trois quartiers vous appartiennent en même temps.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1997
Superficie habitable
2 000,28 pi²
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée côté
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon côté
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon arrière
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38'7" X 16'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès entrée principale
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 3'6"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Rangement sous escalier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'9" X 6'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 164 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 792 200 $
- Total
- 956 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 666 $
- Scolaire (2026)
- 662 $
- Total
- 6 328 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 910 $
- Total
- 1 910 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles, thermopompe centrale 2018, fournaise 2018, réservoir d'eau chaude 2019
Exclusions
Lave-vaisselle, hotte, micro-onde (la porte ne fonctionne pas), rideaux voilage (home staging)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.