614 800$
ULS : 17878580
Appartement - Condominium
à vendre
2425-D Av. des Érables, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Opportunité unique ! Venez découvrir ce superbe condo de dernier étage sur deux niveaux dans le secteur de Ville-Marie alliant élégance, luminosité et confort. Cuisine rénovée avec grand garde-manger, espace bureau pouvant servir de 2e chambre, salon donnant sur terrasse avec BBQ au gaz. À l'étage, vous trouverez une chambre principale en mezzanine avec salle de bain attenante, plancher chauffant et walk-in, ainsi qu'une deuxième terrasse offrant une vue spectaculaire sur la ville et les feux d'artifice. De plus, un stationnement est inclus ! N'hésitez pas, et venez visiter votre nouveau chez-vous !
Nb de pièces
6
Superficie habitable
95 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
** Bienvenue au 2425D des Érables, secteur Ville-Marie **
Ce superbe condo au dernier étage combine élégance, fonctionnalité et une qualité de vie urbaine incomparable. Aménagé sur deux niveaux, il offre des espaces lumineux, des rénovations de qualité et deux terrasses spectaculaires pour profiter pleinement de la ville.
3e étage:
- Cuisine entièrement rénovée avec grand garde-manger
- Salle d'eau pratique et bien aménagée
- Espace bureau pouvant être transformé en deuxième chambre
- Aire ouverte lumineuse avec salon donnant sur terrasse
- Terrasse privée avec BBQ connecté au gaz naturel
Mezzanine:
- Chambre principale spacieuse et intime
- Salle de bain attenante entièrement rénovée avec plancher chauffant
- Walk-in sur mesure offrant un rangement généreux
- Accès direct à une seconde terrasse sur le toit avec vue imprenable sur la ville, la Ronde et les feux d'artifice
Atouts et localisation:
- Unité au dernier étage offrant tranquillité et luminosité
- Stationnement inclus
À proximité des services, restaurants, cafés et épiceries fines
Accès rapide au centre-ville, au Plateau ou Vieux-Montréal et aux transports en commun
Un mode de vie unique, entre confort moderne, vues exceptionnelles et ambiance urbaine recherchée dans le secteur de Ville-Marie.
Ce superbe condo au dernier étage combine élégance, fonctionnalité et une qualité de vie urbaine incomparable. Aménagé sur deux niveaux, il offre des espaces lumineux, des rénovations de qualité et deux terrasses spectaculaires pour profiter pleinement de la ville.
3e étage:
- Cuisine entièrement rénovée avec grand garde-manger
- Salle d'eau pratique et bien aménagée
- Espace bureau pouvant être transformé en deuxième chambre
- Aire ouverte lumineuse avec salon donnant sur terrasse
- Terrasse privée avec BBQ connecté au gaz naturel
Mezzanine:
- Chambre principale spacieuse et intime
- Salle de bain attenante entièrement rénovée avec plancher chauffant
- Walk-in sur mesure offrant un rangement généreux
- Accès direct à une seconde terrasse sur le toit avec vue imprenable sur la ville, la Ronde et les feux d'artifice
Atouts et localisation:
- Unité au dernier étage offrant tranquillité et luminosité
- Stationnement inclus
À proximité des services, restaurants, cafés et épiceries fines
Accès rapide au centre-ville, au Plateau ou Vieux-Montréal et aux transports en commun
Un mode de vie unique, entre confort moderne, vues exceptionnelles et ambiance urbaine recherchée dans le secteur de Ville-Marie.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
95 m²
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (3)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'3" X 6'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'7" X 19'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger (3,3 X 8,2)
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'3" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Terrasse
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'7" X 22'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Attenant au salon
Chambre à coucher principale
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
12'7" X 16'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in (9,9 X 15,4)
Salle de bains
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
9'11" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain + douche
Terasse
Niveau :
Mezzanie
Dimensions :
15'2" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenant à la CCP
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 78 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 492 700 $
- Total
- 571 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 205 $
- Scolaire (2025)
- 412 $
- Total
- 3 617 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 040 $
- Total
- 5 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, l'unité murale avec meuble télé sur pattes, ainsi que l'étagère murale positionnée au dessus de la télévision, BBQ Napoleon.
Exclusions
Support télévision et télévision, système de son Bose.
Calculatrice de versements hypothécaire
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