1 168 000$
Nouveauté
ULS : 16832790
Appartement - Condominium
à vendre
2420 Rue des Harfangs, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Superbe maison située sur l'Île-de-la-Brunante. Très spacieuse et lumineuse, son emplacement charme par sa vue imprenable sur l'eau et le parc. Ses 3 grandes chambres, ses 3 salles de bains, ses planchers de bois, ses portes françaises, ses hauts plafonds, sa mezzanine ouverte, son sous-sol fini et sa terrasse arrière privée attenante à un très joli jardin lui donne les atouts d'une résidence accueillante et confortable. Sa proximité avec les principales commodités (commerces, transport en commun, écoles, autoroutes, etc.) lui octroi d'autres atouts recherchés par tous les membres d'une famille. Une occasion à ne pas manquer, venez visiter !
Nb de pièces
14
Superficie habitable
220,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Île-de-la-Brunante, un endroit des plus charmants dans le convoité quartier Bois-Franc. Ceinturé d'eau, cet emplacement fait face à l'un des beaux parc du quartier, et ce, à seulement quelques minutes de marche de plusieurs commerces, restaurants, pistes cyclables, des transports en commun dont la station REM Bois-Franc. Les gens d'affaires sont également choyés par la proximité des principales autoroutes de Montréal et de l'aéroport. Une ravissante et accueillante localisation à découvrir et à y habiter !
POINTS SAILLANTS
- Terrasse arrière bordée de haies de cèdre, adjacente à un magnifique jardin commun;
- Garage double privé et espaces de stationnement pour les visiteurs;
- Hauts plafonds, 10' à la mezzanine;
- Planchers et escaliers de bois;
RDC:
- Hall d'entrée avec garde-robe menant à un grand salon doté d'un foyer au bois;
- Cuisine en bois avec comptoir de granit sur aire ouverte avec la salle à manger et donnant accès à la cour arrière;
2e ÉTAGE:
- Chambre principale dotée de 2 garde-robes et 1 salle de bains attenante;
- 1 grande chambre avec walk-in;
- 1 salle de bains;
3e ÉTAGE:
- 1 spacieuse salle familiale;
- 1 chambre avec 1 salle de bains attenante;
SOUS-SOl:
- 1 salle de jeux avec rangements;
- 1 salle de lavage;
- Accès au garage double
POINTS SAILLANTS
- Terrasse arrière bordée de haies de cèdre, adjacente à un magnifique jardin commun;
- Garage double privé et espaces de stationnement pour les visiteurs;
- Hauts plafonds, 10' à la mezzanine;
- Planchers et escaliers de bois;
RDC:
- Hall d'entrée avec garde-robe menant à un grand salon doté d'un foyer au bois;
- Cuisine en bois avec comptoir de granit sur aire ouverte avec la salle à manger et donnant accès à la cour arrière;
2e ÉTAGE:
- Chambre principale dotée de 2 garde-robes et 1 salle de bains attenante;
- 1 grande chambre avec walk-in;
- 1 salle de bains;
3e ÉTAGE:
- 1 spacieuse salle familiale;
- 1 chambre avec 1 salle de bains attenante;
SOUS-SOl:
- 1 salle de jeux avec rangements;
- 1 salle de lavage;
- Accès au garage double
Particularités du bâtiment
Année de construction
2001
Superficie habitable
220,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
avec rangement (SS)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
235,88 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (ETANG)
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Île de la Brunante
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'3" X 15'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
aire ouverte avec SAM
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante, 2 lavabos
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
23'8" X 19'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'6" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Cour privée, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 253 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 886 200 $
- Total
- 1 139 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 988 $
- Scolaire (2026)
- 826 $
- Total
- 7 814 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 512 $
- Total
- 4 512 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, habillages de fenêtres, luminaires, aspirateur central
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.