898 000$
ULS : 27481330
Appartement - Condominium
à vendre
2415 Rue des Nations app. 207, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Vivre dans le quartier Bois-Franc avec une vue imprenable sur le parc du même nom, voilà ce que ce condo de coin dotée d'une généreuse fenestration vous offre. L'aire ouverte de la cuisine, sa salle à manger et salon jouit de ce décor. Le confort pour toute la famille est au rendez-vous avec les 3 chambres à coucher et les 2 salles de bains. Soigneusement entretenue avec beaucoup de rangement, cette propriété inclut 2 stationnements intérieurs, un rangement privé et un ascenseur pour l'immeuble. En plus d'être à 2 pas du parc, la proximité des commodités s'ajoute aux atouts du bien-être d'y habiter. Une visite vous révèlera tout son cachet !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 423,55 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Reconnu pour la quiétude que l'on y retrouve, le quartier Bois-Franc offre de nombreux avantages qui lient le monde urbain et le contact avec la nature. Or, cette propriété sort du lot par son imprenable vue sur l'un des plus beaux parcs des environs !
Dès le premier coup d'oeil à l'entrée de ce condo de coin, nous ressentons la chaleur qu'offre l'espace de vie. On devine que la vie en famille et les soirées entre amis se dérouleront dans un décor chaleureux et apaisant. Soigneusement entretenue, avec une touche de luxe et un plancher impeccable, cette propriété charmera ses nouveaux propriétaires avec ses 3 grandes chambres à coucher et ses 2 salles de bains complètes. L'immeuble "Le St-Exupéry" qui l'abrite est également à la hauteur des attentes des plus exigeants. Lui aussi entretenu avec goût et grand soin, son emplacement lui donne une valeur ajoutée à la proximité des commodités recherchées par les jeunes et moins jeunes. La vie pratique (2 espaces de stationnement, transport en commun, épiciers, écoles, etc.) ou le bonheur d'aller s'entrainer dans les alentours (parcs, sentiers, piste cyclable, centre sportif, etc.) sont d'autres atouts à constater lors de votre visite.Pour le quotidien, on visualise que la cuisine moderne sera inspirante pour y préparer les repas. Ses équipements et son comptoir en granit lui donnent d'autres qualités pour les cuistots.
Le balcon donnant sur le parc offre un magnifique espace pour s'y détendre tant pour l'apéro ou pour y lire un bon livre. Les plans d'eau attirent une variété d'oiseaux créant du même coup une ambiance insoupçonnée.
En parcourant le reste des pièces, nous constatons la surprenante capacité de rangement pour les articles d'une famille sans compter son espace personnel au niveau du garage.
En d'autres mots, une occasion unique dans le marché immobilier Bois-Franc s'offre à vous, venez visiter !
Dès le premier coup d'oeil à l'entrée de ce condo de coin, nous ressentons la chaleur qu'offre l'espace de vie. On devine que la vie en famille et les soirées entre amis se dérouleront dans un décor chaleureux et apaisant. Soigneusement entretenue, avec une touche de luxe et un plancher impeccable, cette propriété charmera ses nouveaux propriétaires avec ses 3 grandes chambres à coucher et ses 2 salles de bains complètes. L'immeuble "Le St-Exupéry" qui l'abrite est également à la hauteur des attentes des plus exigeants. Lui aussi entretenu avec goût et grand soin, son emplacement lui donne une valeur ajoutée à la proximité des commodités recherchées par les jeunes et moins jeunes. La vie pratique (2 espaces de stationnement, transport en commun, épiciers, écoles, etc.) ou le bonheur d'aller s'entrainer dans les alentours (parcs, sentiers, piste cyclable, centre sportif, etc.) sont d'autres atouts à constater lors de votre visite.Pour le quotidien, on visualise que la cuisine moderne sera inspirante pour y préparer les repas. Ses équipements et son comptoir en granit lui donnent d'autres qualités pour les cuistots.
Le balcon donnant sur le parc offre un magnifique espace pour s'y détendre tant pour l'apéro ou pour y lire un bon livre. Les plans d'eau attirent une variété d'oiseaux créant du même coup une ambiance insoupçonnée.
En parcourant le reste des pièces, nous constatons la surprenante capacité de rangement pour les articles d'une famille sans compter son espace personnel au niveau du garage.
En d'autres mots, une occasion unique dans le marché immobilier Bois-Franc s'offre à vous, venez visiter !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
1 423,55 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
parc
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir en granit
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 8'9"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 4'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 145 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 734 900 $
- Total
- 880 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 142 $
- Scolaire (2025)
- 641 $
- Total
- 5 783 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 428 $
- Total
- 7 428 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, habillements des fenêtres, luminaires (excepté celui de la salle à manger)
Exclusions
Luminaire salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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