849 800$
ULS : 16094757
Appartement - Condominium
à vendre
2400 Rue Ste-Cunégonde app. 102, Montréal (Le Sud-Ouest) (Petite-Bourgogne)
À deux pas du canal Lachine ! Superbe condo de 1203 pi² offrant 2 grandes chambres, un vaste espace de vie à aire ouverte avec rangements intégrés et planchers chauffants sur une grande partie de l'unité. Climatisation centrale. Unité entièrement modernisée pour occupation immédiate. Inclut un rangement intérieur, un stationnement intérieur et un rangement supplémentaire au garage. À voir rapidement !
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 203 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JOHNI HARB
Courtier immobilier résidentiel
HADI MOUAWAD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
À deux pas du canal Lachine, dans un environnement exceptionnel !
Ce magnifique condo vous offre non seulement un espace de vie moderne et confortable, mais aussi un cadre de vie incomparable. Situé directement en face d'un parc, vous profitez chaque jour d'une vue dégagée, d'une ambiance paisible et d'un accès immédiat aux espaces verts pour marcher, lire, vous détendre ou profiter du plein air.
L'immeuble, très bien géré et entretenu, assure une tranquillité d'esprit recherchée : maintenance rigoureuse, gestion proactive, espaces communs soignés et voisinage harmonieux.
À quelques pas seulement, le canal Lachine vous ouvre ses promenades bucoliques, accessibles en toute saison : balades, course, vélo, paysages d'automne, sentiers enneigés l'hiver... Un luxe quotidien.
Vous êtes également à proximité de la dynamique rue Notre-Dame, reconnue pour ses cafés, restaurants, épiceries fines et commerces de quartier, offrant un style de vie urbain, vivant et convivial. Enfin, la localisation vous place à deux pas du centre-ville de Montréal, vous donnant accès en quelques minutes à son effervescence culturelle, professionnelle et nocturne.
Ce condo représente le parfait équilibre entre nature, tranquillité, services et vie urbaine. Une occasion rare dans un emplacement de choix !
Ce magnifique condo vous offre non seulement un espace de vie moderne et confortable, mais aussi un cadre de vie incomparable. Situé directement en face d'un parc, vous profitez chaque jour d'une vue dégagée, d'une ambiance paisible et d'un accès immédiat aux espaces verts pour marcher, lire, vous détendre ou profiter du plein air.
L'immeuble, très bien géré et entretenu, assure une tranquillité d'esprit recherchée : maintenance rigoureuse, gestion proactive, espaces communs soignés et voisinage harmonieux.
À quelques pas seulement, le canal Lachine vous ouvre ses promenades bucoliques, accessibles en toute saison : balades, course, vélo, paysages d'automne, sentiers enneigés l'hiver... Un luxe quotidien.
Vous êtes également à proximité de la dynamique rue Notre-Dame, reconnue pour ses cafés, restaurants, épiceries fines et commerces de quartier, offrant un style de vie urbain, vivant et convivial. Enfin, la localisation vous place à deux pas du centre-ville de Montréal, vous donnant accès en quelques minutes à son effervescence culturelle, professionnelle et nocturne.
Ce condo représente le parfait équilibre entre nature, tranquillité, services et vie urbaine. Une occasion rare dans un emplacement de choix !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
1 203 pi²
Garage
Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Couloir (RC)
Particularités du terrain
Vue
Parc
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Canal Lachine, Cégep
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 9'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Garde manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 21' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 111 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 576 100 $
- Total
- 687 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 144 $
- Scolaire (2025)
- 515 $
- Total
- 4 659 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 964 $
- Total
- 5 964 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, frigo, luminaires et meubles faits sur mesure
Exclusions
luminaire de la salle à manger, laveuse & sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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