1 249 000$
ULS : 26564373
Appartement - Condominium
à vendre
24 Ch. Bates app. 603, Montréal (Outremont)
Le Bois de la Colline - Splendide condo de coin au 6e étage à la jonction d'Outremont & VMR. Vous serez séduits par l'élégance des lieux, la luminosité abondante & les vues dégagées sur le boisé & le jardin. L'unité comprend 2 chambres spacieuses, dont une suite avec walk-in & sdb privée. La cuisine haut de gamme s'intègre à une aire de vie décloisonnée, offrant un aménagement flexible & une vue imprenable sur la nature. Un balcon prolonge le confort à l'extérieur. Une 2e salle de bain, 2 stationnements au garage & rangements additionnels complètent l'ensemble. À proximité du campus MIL, du métro l'Acadie & des commerces de quartier.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 473 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
À NOTER:
Cet appartement a fait l'objet d'une transformation complète, mariant design raffiné, matériaux nobles et finitions irréprochables.
Ce splendide condo situé au 6e étage d'un immeuble récent et impeccablement entretenu, séduit par ses finitions haut de gamme et son élégance. Dès l'entrée, un vaste hall avec planchers chauffants accueille un grand placard sur mesure, une lingerie ainsi qu'un espace buanderie intelligemment aménagé avec placards sur mesure et armoire encastrée pour planche à repasser, donnant d'emblée le ton. À l'arrière, deux chambres paisibles s'ouvrent sur une vue imprenable du boisé : la suite principale avec walk-in avec rangements sur mesure et salle de bain luxueuse (bain-douche, coin maquillage, planchers radiants, ébénisterie personnalisée, robinetterie contemporaine, comptoir en quartz), ainsi qu'une deuxième chambre dotée d'un garde-robe sur mesure.
L'aire de vie, spacieuse et baignée de lumière, réunit une cuisine sur mesure avec comptoirs de quartz, un coin barista et un espace déjeuner niché dans une élégante verrière. Ouverte sur la salle à manger et le salon, cette pièce centrale se prolonge en une salle familiale agrémentée d'un meuble intégré réalisé par ébéniste. Grâce à la superficie exceptionnelle, une troisième chambre ou un bureau peut facilement y être aménagé. Située dans un coin de l'immeuble, cette pièce jouit de vues dégagées sur un jardin privé soigneusement paysagé et un boisé intime. Le balcon accessible du salon permet de prolonger le confort à l'extérieur, dans un cadre paisible et verdoyant.
Une deuxième salle de bain au design moderne, dotée d'une douche, de planchers chauffants, d'une ébénisterie soignée et d'un comptoir en quartz, vient compléter l'ensemble.
Deux stationnements côte à côte au garage, incluant une borne de recharge pour véhicule électrique, un rangement adjacent et un casier supplémentaire sont inclus. Un espace de stationnement est également réservé aux visiteurs.
Garage: G6 et G5 niveau mezzanine
Rangement: 1 adjacents au stationnement et 1 #21 (RDC)
Travaux et améliorations majeures:
- Installation d'un plancher en chêne blanc d'Espagne teint sur mesure.
- Quartz et céramique dans les salles de bain, la buanderie et l'entrée.
- Menuiseries signées Atelier des Compagnons et armoires sur mesure Garde-robe Gagnon.
- Éclairage LED avec interrupteurs intelligents Lutron.
- Balcon: sol en céramique et porte-patio élargie installée en 2024.
******
Les frais de condo de 710,15$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Cet appartement a fait l'objet d'une transformation complète, mariant design raffiné, matériaux nobles et finitions irréprochables.
Ce splendide condo situé au 6e étage d'un immeuble récent et impeccablement entretenu, séduit par ses finitions haut de gamme et son élégance. Dès l'entrée, un vaste hall avec planchers chauffants accueille un grand placard sur mesure, une lingerie ainsi qu'un espace buanderie intelligemment aménagé avec placards sur mesure et armoire encastrée pour planche à repasser, donnant d'emblée le ton. À l'arrière, deux chambres paisibles s'ouvrent sur une vue imprenable du boisé : la suite principale avec walk-in avec rangements sur mesure et salle de bain luxueuse (bain-douche, coin maquillage, planchers radiants, ébénisterie personnalisée, robinetterie contemporaine, comptoir en quartz), ainsi qu'une deuxième chambre dotée d'un garde-robe sur mesure.
L'aire de vie, spacieuse et baignée de lumière, réunit une cuisine sur mesure avec comptoirs de quartz, un coin barista et un espace déjeuner niché dans une élégante verrière. Ouverte sur la salle à manger et le salon, cette pièce centrale se prolonge en une salle familiale agrémentée d'un meuble intégré réalisé par ébéniste. Grâce à la superficie exceptionnelle, une troisième chambre ou un bureau peut facilement y être aménagé. Située dans un coin de l'immeuble, cette pièce jouit de vues dégagées sur un jardin privé soigneusement paysagé et un boisé intime. Le balcon accessible du salon permet de prolonger le confort à l'extérieur, dans un cadre paisible et verdoyant.
Une deuxième salle de bain au design moderne, dotée d'une douche, de planchers chauffants, d'une ébénisterie soignée et d'un comptoir en quartz, vient compléter l'ensemble.
Deux stationnements côte à côte au garage, incluant une borne de recharge pour véhicule électrique, un rangement adjacent et un casier supplémentaire sont inclus. Un espace de stationnement est également réservé aux visiteurs.
Garage: G6 et G5 niveau mezzanine
Rangement: 1 adjacents au stationnement et 1 #21 (RDC)
Travaux et améliorations majeures:
- Installation d'un plancher en chêne blanc d'Espagne teint sur mesure.
- Quartz et céramique dans les salles de bain, la buanderie et l'entrée.
- Menuiseries signées Atelier des Compagnons et armoires sur mesure Garde-robe Gagnon.
- Éclairage LED avec interrupteurs intelligents Lutron.
- Balcon: sol en céramique et porte-patio élargie installée en 2024.
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Les frais de condo de 710,15$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
1 473 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Planchers radiants
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Parc, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Université, École secondaire, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
10'1" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. radiant, gdr double
Salon
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
12'3" X 14'6"
Revêtement :
Bois d'ingénierie chêne blanc
Détails :
Accès balcon
Cuisine
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
9'7" X 16'11"
Revêtement :
Bois d'ingénierie chêne blanc
Détails :
Comptoir quartz, coin déjeuner
Salle à manger
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
7'10" X 17'11"
Revêtement :
Bois d'ingénierie chêne blanc
Détails :
Salle familiale
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
25'1" X 9'4"
Revêtement :
Bois d'ingénierie chêne blanc
Détails :
Possibilité de bureau / 3e ch.
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
13' X 11'8"
Revêtement :
Bois d'ingénierie chêne blanc
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
7'11" X 5'1"
Revêtement :
Bois d'ingénierie chêne blanc
Détails :
Adj. ch. prinçipale
Salle de bains
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
11'11" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. radiant, bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
9'2" X 13'2"
Revêtement :
Bois d'ingénierie chêne blanc
Détails :
Gdr triple avec meuble intégré
Salle de bains
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
4'11" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. radiant, douche vitrée
Salle de lavage
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
6'11" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Climatiseur central, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 244 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 824 300 $
- Total
- 1 068 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 938 $
- Scolaire (2025)
- 769 $
- Total
- 6 707 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 532 $
- Total
- 8 532 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 470 $
- Gaz
- 539 $
- Total
- 2 009 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire et congélateur encastrés Fisher & Paykel, plaque à induction Thermador, four encastré KitchenAid, lave-vaisselle Miele, hotte, micro-ondes, laveuse Samsung, sécheuse Miele, stores, luminaires (sauf ceux mentionnés dans les exclusions), meubles encastrés, support et télévision, borne de recharge universelle. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Support en métal et rideaux, appliques murales de la chambre principale, système d'alarme.
Calculatrice de versements hypothécaire
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