999 000$
Visite libre
ULS : 17121016
Appartement - Condominium
à vendre
24 Ch. Bates app. 801, Montréal (Outremont)
Bois de la Colline: Superbe condo PH situé au dernier étage, orienté à l'ouest et offrant une vue dégagée. Cette unité de coin se distingue par son emplacement privilégié dans le quartier d'Outremont, ainsi que par sa spacieuse terrasse sur toit. Elle comprend 2 chambres, 2 salles de bains, un balcon en plus de la terrasse, 3 espaces de rangement et un stationnement au garage. L'ensemble est bien entretenu et présente un style contemporain. À proximité de la station de métro Outremont, le REM, des écoles, du Collège Stanislas et des nombreux parcs qui parsèment le quartier. Accès facile au transport en commun et aux pistes cyclables.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 187 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 22/02/26
de 15:00 à 16:00
Addenda
Description :
Dès l'entrée, un petit espace avec garde-robe ajoute de la praticité. On accède directement à l'aire de vie regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine.
Le salon convivial dispose d'un joli foyer au gaz et d'un mur de fenêtres pleine hauteur donnant sur un charmant petit balcon julienne. La cuisine, quant à elle, est équipée d'un comptoir lunch avec 4 places assises, d'un évier double et de comptoirs en granite. Adjacente, la salle à manger bénéficie également de grandes fenêtres pleine hauteur donnant sur le balcon, apportant une belle luminosité naturelle à l'ensemble de l'espace.
La chambre principale, de bonne taille, offre un garde-robe double et une salle de bain attenante avec double vanité, bain et douche vitrée. La deuxième chambre est actuellement aménagée en bureau. La deuxième salle de bain comprend un bain-douche. Une salle de lavage est accessible à proximité.
Depuis la salle à manger, un escalier privé mène directement à la terrasse sur le toit, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées et de la vue.
Garage #39 (RDC)
Unité de rangement (3):
- Un rangement grillagé suspendu au mur, situé dans l'espace de stationnement
-Un rangement grillagé no 05, situé dans la salle commune des rangements au niveau du rez-de-chaussée
-Un rangement privatif fermé et cadastré, situé dans l'aire de stationnement au niveau du RDC
Hauteur de plafond : 8'8''
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Les frais de condo de 550,94$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette de 110,3 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
*À noter que le montant du gaz est approximatif.
Dès l'entrée, un petit espace avec garde-robe ajoute de la praticité. On accède directement à l'aire de vie regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine.
Le salon convivial dispose d'un joli foyer au gaz et d'un mur de fenêtres pleine hauteur donnant sur un charmant petit balcon julienne. La cuisine, quant à elle, est équipée d'un comptoir lunch avec 4 places assises, d'un évier double et de comptoirs en granite. Adjacente, la salle à manger bénéficie également de grandes fenêtres pleine hauteur donnant sur le balcon, apportant une belle luminosité naturelle à l'ensemble de l'espace.
La chambre principale, de bonne taille, offre un garde-robe double et une salle de bain attenante avec double vanité, bain et douche vitrée. La deuxième chambre est actuellement aménagée en bureau. La deuxième salle de bain comprend un bain-douche. Une salle de lavage est accessible à proximité.
Depuis la salle à manger, un escalier privé mène directement à la terrasse sur le toit, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées et de la vue.
Garage #39 (RDC)
Unité de rangement (3):
- Un rangement grillagé suspendu au mur, situé dans l'espace de stationnement
-Un rangement grillagé no 05, situé dans la salle commune des rangements au niveau du rez-de-chaussée
-Un rangement privatif fermé et cadastré, situé dans l'aire de stationnement au niveau du RDC
Hauteur de plafond : 8'8''
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Les frais de condo de 550,94$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette de 110,3 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
*À noter que le montant du gaz est approximatif.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
1 187 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Piste cyclable, École primaire, Cégep, École secondaire, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
8e étage
Dimensions :
7'8" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe d'entrée
Salon
Niveau :
8e étage
Dimensions :
14'4" X 18'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Salle à manger
Niveau :
8e étage
Dimensions :
14' X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse toit
Cuisine
Niveau :
8e étage
Dimensions :
13'2" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
8e étage
Dimensions :
11'6" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
8e étage
Dimensions :
13'6" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche
Chambre à coucher
Niveau :
8e étage
Dimensions :
17'6" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
8e étage
Dimensions :
8'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle de lavage
Niveau :
8e étage
Dimensions :
6' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Climatiseur central, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 189 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 850 000 $
- Total
- 1 039 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 050 $
- Scolaire (2025)
- 735 $
- Total
- 6 785 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 612 $
- Total
- 6 612 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 843 $
- Gaz
- 1 124 $
- Total
- 1 967 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, stores, pôles et rideaux, luminaires, meubles de la terrasse du toit.
Exclusions
Laveuse, sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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