599 000$
ULS : 12224533
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
24 Av. Shamrock app. 410, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
Métro Castelneau! Penthouse urbain dans le projet SOFIA, situé au coeur de la Petite Italie, a deux pas du marché Jean-Talon. Condo avec beaucoup de luminosité, sur deux niveaux, plafond de 9pi, 2 salles de bain, vue sur la cour intérieure, 2 TERRASSES, 1 GARAGE et 1 GRAND ESPACE DE RANGEMENT. Vous recherchez une vie de quartier dynamique et exceptionnelle avec de nombreux resto, café, épicerie fine ainsi que la fraicheur de vos fruits et légumes... C'est un style de vie que vous ne regretterez pas. Excellent investissement comme pied à terre avec sa fabuleuse terrasse privée au dernier étage vous donnant une vue sur le Mont-Royal. À Voir!
Nb de pièces
4
Superficie habitable
717 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
2
Salles de bains
Addenda
Localisation:
*Marché Jean-Talon à 3 min. à pied
Un marché publics les plus animés et colorés du Canada. Ouvert toute l'année, il offre une variété de produits frais, délicieuses spécialités locales, des fleurs, des vins, viandes, pâtisseries, fromages et une ambiance chaleureuse.
*Parc Jarry 7 min. à pied
Parc de 46 hectares qui offres une multitude d'installation sportives, des aires de jeux pour les enfants, sentiers pour la marche et vélo ainsi que des espaces de détentes.
*Boul. St-Laurent à 1 min. de marche
Restaurants, café, épicerie fine, institutions bancaires,
Épiceries (IGA, Provigo, Rachelle Béry etc.), SAQ, dépanneur, station-service, banques, salon de coiffure, Poste Canada et autres services
*Station de Castelnau (ligne bleue) à 3 minutes à pied et station Jean-Talon à 8-9 minutes de marche (ligne orange)
*De multiples arrêts d'autobus aux alentours (55, 92, 93, 363, 372)
*Le balcon au 4e étage est fini en tuile 12 x 24 (céramique)
*Marché Jean-Talon à 3 min. à pied
Un marché publics les plus animés et colorés du Canada. Ouvert toute l'année, il offre une variété de produits frais, délicieuses spécialités locales, des fleurs, des vins, viandes, pâtisseries, fromages et une ambiance chaleureuse.
*Parc Jarry 7 min. à pied
Parc de 46 hectares qui offres une multitude d'installation sportives, des aires de jeux pour les enfants, sentiers pour la marche et vélo ainsi que des espaces de détentes.
*Boul. St-Laurent à 1 min. de marche
Restaurants, café, épicerie fine, institutions bancaires,
Épiceries (IGA, Provigo, Rachelle Béry etc.), SAQ, dépanneur, station-service, banques, salon de coiffure, Poste Canada et autres services
*Station de Castelnau (ligne bleue) à 3 minutes à pied et station Jean-Talon à 8-9 minutes de marche (ligne orange)
*De multiples arrêts d'autobus aux alentours (55, 92, 93, 363, 372)
*Le balcon au 4e étage est fini en tuile 12 x 24 (céramique)
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 3" X 15' 6" irr.
Année de construction
2006
Superficie habitable
717 pi²
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'2" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe d'entrée
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6' X 2'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8' X 6' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
sous l'escalier
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'1" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dosseret céramique
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9' X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chêne
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'1" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chêne
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'1" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
16'1" X 7' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
6' X 5'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
5'7" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche seulement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Cuisinière au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central, Interphone
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 98 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 491 500 $
- Total
- 590 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 819 $
- Scolaire (2023)
- 469 $
- Total
- 4 288 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 600 $
- Total
- 3 600 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 720 $
- Total
- 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle à gaz, lave-vaisselle,luminaires, stores, climatisation centrale.
Exclusions
Luminaire en vitrail, bibliothèque dans le salon, tableau blanc de bureau, 8 tablettes de cuisine, meuble d'entrée blanc et la tablette en verre, frigidaire * Chauffe-eau en location (17,58$/mois transférable à l'acheteur)
Calculatrice de versements hypothécaire
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