Photo Photo principale de la propriété
475 000$
ULS : 18047399

Appartement - Condominium à vendre
2380 Av. Pierre-Dupuy app. 1103, Montréal (Ville-Marie) (Cité du Havre)

Loft lumineux au 11e étage situé à la Cité du Havre offrant une vue dégagée sur le fleuve et la ville. Aire de vie spacieuse et lumineuse avec fenestration pleine hauteur. Une chambre avec walk-in & vaste sdb . Stationnement au garage & espace de rangement inclus. L'immeuble propose une foule de services dont notamment: piscine intérieure avec jacuzzi, sauna, bain vapeur, salle d'exercice, solarium, terrasse extérieure, gardien 24/7. Emplacement exceptionnel entre le fleuve et le centre-ville, à proximité du Vieux-Port, du parc Jean-Drapeau, des pistes cyclables & des accès rapides aux ponts Victoria, Champlain et Jacques-Cartier.
Nb de pièces 4
Superficie habitable 917 pi²

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain
Située au 11e étage d'un immeuble de la Cité du Havre, cette unité en hauteur séduit par ses vues panoramiques dégagées sur la ville et le fleuve. Dès l'entrée, un vestibule avec garde-robe mène vers une aire de vie baignée de lumière, magnifiée par une impressionnante fenestration pleine hauteur. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur un balcon, parfait pour admirer les vues à 180 degrés. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, offre de nombreux rangements ainsi qu'un comptoir-lunch pouvant accueillir 2 à 3 personnes. La chambre, délimitée par des modules de rangement intégrés, dispose de grandes fenêtres et d'un walk-in. Une vaste salle de bains avec bain podium et douche vitrée, ainsi qu'une salle de lavage indépendante, complètent l'aménagement.

Hauteur des plafonds: 8'8".

Garage #72 (SS2)
Unité de rangement #19 (SS2)


L'immeuble propose beaucoup d'aire communes et de service:
- Belle piscine intérieure avec jacuzzi
- Grand vestiaire avec douches, sauna, bain vapeur
- Salle d'exercices
- Solarium et terrasse extérieure
- Gardien de sécurité 24h/24

À proximité:
- Centre-ville de Montréal
- Vieux-Port
- Parc de Dieppe et parc Jean-Drapeau
- Ile Notre-Dame et casino
- Pistes cyclables (accès au Vieux-Port, au Canal Lachine, à la rive-sud)
- Axes routiers avec facilité d'accès à trois ponts (Victoria, Champlain et Jacques-Cartier)


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Les frais de condo de 1080,02$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

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Cadastre des parties communes: 3424242, 3484455, 3484456, 3484457, 3484458, 3484459, 3513732, 3513733, 3513734, 3513735, 3513736, 3513737, 3513738, 3513739, 3513740, 3513741, 3513742,3513743, 3513744, 3513745, 3513746, 3513747, 3513748, 3620203
Année de construction 2004
Superficie habitable 917 pi²
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Dans l'unité (AU)
Vue Sur l'eau, Sur la ville, Panoramique
Stationnement (total) Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (1)
Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité Transport en commun, Piste cyclable, Parc, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 11e étage
Dimensions : 7'7" X 5'3"
Revêtement : Céramique
Détails : Garde robe
Salon
Niveau : 11e étage
Dimensions : 14'10" X 11'11"
Revêtement : Céramique
Détails : Accès balcon
Salle à manger
Niveau : 11e étage
Dimensions : 14'10" X 6'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 11e étage
Dimensions : 10'4" X 12'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 11e étage
Dimensions : 9'5" X 17'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 11e étage
Dimensions : 8'7" X 7'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 11e étage
Dimensions : 11'9" X 10'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 11e étage
Dimensions : 8'8" X 3'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Espace de rangement
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Borne de recharge - niveau 2, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
161 800 $
Évaluation du bâtiment
368 800 $
Total
530 600 $

Taxes

Municipale (2025)
3 118 $
Scolaire (2025)
401 $
Total
3 519 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
12 972 $
Total
12 972 $

Inclusions

Électroménagers : Plaque à induction, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Micro-onde, Four encastré. Stores électriques, Armoires dans la salle mécanique, Borne de recharge - Véhicule Électrique. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclusions

Meubles et armoires personnels, Laveuse & sécheuse.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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