749 000$
Nouveauté
ULS : 21742651
Appartement - Condominium
à vendre
2377 Av. Trenton, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Très beau condo situé au 2e étage d'un duplex soigneusement rénové, dans un secteur paisible et agréable de CDN, à la limite de Ville Mont-Royal. Cette unité spacieuse propose une belle aire de vie ouverte, 3 chambres, un balcon ainsi qu'une grande terrasse intime à l'arrière, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un stationnement au garage, un stationnement extérieur exclusif et un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Emplacement de choix, à proximité des commerces et services de qualité de VMR, du REM, des parcs Danyluk et Connaught, des écoles du quartier, des axes routiers et des transports en commun.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 005,35 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Description
Hall d'entrée
Le hall d'entrée, équipé d'un garde-robe, s'ouvre sur une aire de vie décloisonnée combinant cuisine, salon et salle à manger.
Salon
Doté d'une grande fenêtre orientée vers l'avant, le salon propose un espace confortable, propice à la détente. Son agencement offre une belle flexibilité dans l'aménagement.
Salle à manger
Spacieuse et centrale, la salle à manger s'intègre naturellement entre le salon et la cuisine, créant un lieu convivial idéal pour les repas en famille ou entre amis.
Cuisine
Fonctionnelle et bien conçue, la cuisine propose un long comptoir avec évier sous la fenêtre, offrant à la fois praticité et luminosité. Ouverte sur la salle à manger, elle favorise la convivialité au quotidien et donne un accès direct à la terrasse, idéale pour prolonger les repas à l'extérieur.
Chambre principale
Située à l'avant, la chambre principale dispose de deux armoires murales et d'un accès direct au balcon avant, pour profiter facilement de l'extérieur.
Deuxième chambre
Cette chambre, parfaite pour un enfant ou un bureau, comprend une buanderie et se trouve à proximité immédiate de la salle de bain.
Troisième chambre
Offrant un peu plus d'espace, cette pièce dispose de 2 gardes-robes et peut accueillir une chambre d'amis ou un espace de travail fermé.
Salle de bain
La salle de bain est équipée d'un bain-douche combiné, d'un meuble-vasque contemporain, de rangement intégré et d'un plancher chauffant, alliant praticité et confort.
Terrasse
À l'arrière, une grande terrasse privée constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente.
Stationnement
Une place de stationnement au garage ainsi qu'un espace dans l'allée.
*****
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Mise de fond de 20% l'institution pour le financement hypothécaire sera la Caisse Desjardins des Versants du Mont-Royal.
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité. (2026)
Valeur du terrain
429 800 $
Valeur du bâtiment
479 400 $
Valeur de l'immeuble
909 200 $
Les taxes sont calculées selon la quote-part de l'unité
Droit de préemption: Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposent d'un délai de 10 jours pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Les frais de copropriété de 82,66$ /mois incluent: L'assurance habitation.
Hall d'entrée
Le hall d'entrée, équipé d'un garde-robe, s'ouvre sur une aire de vie décloisonnée combinant cuisine, salon et salle à manger.
Salon
Doté d'une grande fenêtre orientée vers l'avant, le salon propose un espace confortable, propice à la détente. Son agencement offre une belle flexibilité dans l'aménagement.
Salle à manger
Spacieuse et centrale, la salle à manger s'intègre naturellement entre le salon et la cuisine, créant un lieu convivial idéal pour les repas en famille ou entre amis.
Cuisine
Fonctionnelle et bien conçue, la cuisine propose un long comptoir avec évier sous la fenêtre, offrant à la fois praticité et luminosité. Ouverte sur la salle à manger, elle favorise la convivialité au quotidien et donne un accès direct à la terrasse, idéale pour prolonger les repas à l'extérieur.
Chambre principale
Située à l'avant, la chambre principale dispose de deux armoires murales et d'un accès direct au balcon avant, pour profiter facilement de l'extérieur.
Deuxième chambre
Cette chambre, parfaite pour un enfant ou un bureau, comprend une buanderie et se trouve à proximité immédiate de la salle de bain.
Troisième chambre
Offrant un peu plus d'espace, cette pièce dispose de 2 gardes-robes et peut accueillir une chambre d'amis ou un espace de travail fermé.
Salle de bain
La salle de bain est équipée d'un bain-douche combiné, d'un meuble-vasque contemporain, de rangement intégré et d'un plancher chauffant, alliant praticité et confort.
Terrasse
À l'arrière, une grande terrasse privée constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente.
Stationnement
Une place de stationnement au garage ainsi qu'un espace dans l'allée.
*****
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Mise de fond de 20% l'institution pour le financement hypothécaire sera la Caisse Desjardins des Versants du Mont-Royal.
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité. (2026)
Valeur du terrain
429 800 $
Valeur du bâtiment
479 400 $
Valeur de l'immeuble
909 200 $
Les taxes sont calculées selon la quote-part de l'unité
Droit de préemption: Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposent d'un délai de 10 jours pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Les frais de copropriété de 82,66$ /mois incluent: L'assurance habitation.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Superficie habitable
1 005,35 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
École secondaire, École primaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 17'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'6" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 Garde-robe-Accès balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 Garde-robes-Accès balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
3 Garde-robes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche-Pancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 212 $
- Scolaire (2025)
- 278 $
- Total
- 2 490 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 930 $
- Total
- 930 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 355 $
- Électricité
- 1 037 $
- Total
- 1 392 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores et rideaux, deux garde-robes Ikea dans la chambre principale, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Luminaires de la salle à manger et des chambres, rangements Ikea dans les garde-robes des chambres (sauf ceux mentionnés dans les inclusions), du couloir et du salon, micro-ondes, étagères du garage, cellier, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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