1 649 000$
ULS : 14677887
Appartement - Condominium
à vendre
2365 Rue St-Patrick app. 103, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
MYST -- Somptueux appartement-terrasse de coin offrant 3 chambres et un emplacement exceptionnel aux abords du canal de Lachine. Profitez de vues imprenables sur le mont Royal et le centre-ville ainsi que d'une spectaculaire terrasse privée d'environ 400 pi², véritable prolongement de l'aire de vie donnant sur les magnifiques jardins privés. L'unité se distingue par ses finitions luxueuses, sa fenestration abondante et son décor moderne, chaleureux et raffiné. Une propriété unique offrant confort, prestige et art de vivre exceptionnel!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
116,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**MYST | Appartement-terrasse d'exception aux abords du canal de Lachine.
Découvrez une propriété remarquable au prestigieux MYST, à quelques minutes du centre-ville et à distance de marche du marché Atwater. Cette spectaculaire unité de coin se distingue par ses vues imprenables sur le mont Royal et le centre-ville, sa luminosité exceptionnelle et sa magnifique terrasse privée d'environ 400 pi².
Accessible par trois grandes portes-patio depuis le salon, la salle à manger et la cuisine, la terrasse devient un véritable prolongement de l'aire de vie. Elle profite d'un environnement privilégié donnant sur les jardins privés et le plan d'eau, créant une atmosphère intime et paisible. Deux sorties de gaz naturel permettent d'y installer BBQ et foyer extérieur pour profiter pleinement des repas et soirées en plein air.
La configuration a été soigneusement repensée afin d'optimiser chaque espace et de créer un décor à la fois moderne, chaleureux et raffiné. La finitions haut de gamme témoignent d'un souci exceptionnel du détail :
* Cuisine de niveau penthouse aux finitions luxueuses;
* Deux salles de bain avec finitions penthouse;
* Superbe foyer au coeur de l'aire de vie;
* Planchers de chêne blanchi, huilé et brossé;
* Fenestration pleine hauteur sur deux façades;
* Hauts plafonds et nombreux éléments miroir maximisant la luminosité;
* Retombées de plafond sur mesure dissimulant les rouleaux des toiles et les rails des élégants voilages;
* Système de cinéma maison spectaculaire avec projecteur et écran sur mesure entièrement automatisés, rétractables et encastrés au plafond incluant haut-parleurs au plafond.
* Deux sorties de gaz naturel à l'intérieur permettant notamment l'utilisation d'une cuisinière au gaz et du foyer.
Avec l'absence de voisins rapprochés devant ses deux façades vitrées, l'unité bénéficie d'une remarquable sensation d'espace, d'intimité et d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.
**INTIMITÉ ET EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ DANS L'IMMEUBLE**
L'étage ne compte que trois unités résidentielles, une seule unité est mitoyenne, séparée par un mur de béton favorisant une excellente insonorisation.
Le stationnement intérieur privé est idéalement situé près de l'ascenseur au SS2; Un grand espace de rangement se trouve également à proximité.
**UN STYLE DE VIE UNIQUE AU MYST**
Les espaces communs figurent parmi les attraits distinctifs du projet. Le spectaculaire pont suspendu reliant les deux bâtiments surplombe le site et offre des vues exceptionnelles sur le centre-ville, la montagne et le fleuve.
Les résidents profitent notamment de:
* Piscine extérieure à débordement;
* Spa et terrasse commune extérieure chauffée;
* Salle d'entraînement;
* Sauna;
* Salle de réception polyvalente;
* Quai privé;
* Station lave-auto et station lave-chien;
* Les frais de condo incluent des coûts partiels de chauffage.
UNE RARE OCCASION À SAISIR!
Découvrez une propriété remarquable au prestigieux MYST, à quelques minutes du centre-ville et à distance de marche du marché Atwater. Cette spectaculaire unité de coin se distingue par ses vues imprenables sur le mont Royal et le centre-ville, sa luminosité exceptionnelle et sa magnifique terrasse privée d'environ 400 pi².
Accessible par trois grandes portes-patio depuis le salon, la salle à manger et la cuisine, la terrasse devient un véritable prolongement de l'aire de vie. Elle profite d'un environnement privilégié donnant sur les jardins privés et le plan d'eau, créant une atmosphère intime et paisible. Deux sorties de gaz naturel permettent d'y installer BBQ et foyer extérieur pour profiter pleinement des repas et soirées en plein air.
La configuration a été soigneusement repensée afin d'optimiser chaque espace et de créer un décor à la fois moderne, chaleureux et raffiné. La finitions haut de gamme témoignent d'un souci exceptionnel du détail :
* Cuisine de niveau penthouse aux finitions luxueuses;
* Deux salles de bain avec finitions penthouse;
* Superbe foyer au coeur de l'aire de vie;
* Planchers de chêne blanchi, huilé et brossé;
* Fenestration pleine hauteur sur deux façades;
* Hauts plafonds et nombreux éléments miroir maximisant la luminosité;
* Retombées de plafond sur mesure dissimulant les rouleaux des toiles et les rails des élégants voilages;
* Système de cinéma maison spectaculaire avec projecteur et écran sur mesure entièrement automatisés, rétractables et encastrés au plafond incluant haut-parleurs au plafond.
* Deux sorties de gaz naturel à l'intérieur permettant notamment l'utilisation d'une cuisinière au gaz et du foyer.
Avec l'absence de voisins rapprochés devant ses deux façades vitrées, l'unité bénéficie d'une remarquable sensation d'espace, d'intimité et d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.
**INTIMITÉ ET EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ DANS L'IMMEUBLE**
L'étage ne compte que trois unités résidentielles, une seule unité est mitoyenne, séparée par un mur de béton favorisant une excellente insonorisation.
Le stationnement intérieur privé est idéalement situé près de l'ascenseur au SS2; Un grand espace de rangement se trouve également à proximité.
**UN STYLE DE VIE UNIQUE AU MYST**
Les espaces communs figurent parmi les attraits distinctifs du projet. Le spectaculaire pont suspendu reliant les deux bâtiments surplombe le site et offre des vues exceptionnelles sur le centre-ville, la montagne et le fleuve.
Les résidents profitent notamment de:
* Piscine extérieure à débordement;
* Spa et terrasse commune extérieure chauffée;
* Salle d'entraînement;
* Sauna;
* Salle de réception polyvalente;
* Quai privé;
* Station lave-auto et station lave-chien;
* Les frais de condo incluent des coûts partiels de chauffage.
UNE RARE OCCASION À SAISIR!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
116,40 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Verre, Brique, Pierre
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Canal Lachine, Sur la ville, Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée, Sauna, spa
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Cégep, Transport en commun, Université, Autoroute, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 6'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 11'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 10'
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 6'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 14'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 15'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 10'
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 6'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer extérieur
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur central, Climatiseur mural, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 140 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 008 700 $
- Total
- 1 148 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 083 $
- Scolaire (2026)
- 834 $
- Total
- 7 917 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 828 $
- Total
- 12 828 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, foyers intérieur et extérieur, réfrigérateur LIEBHERR, four & micromat AEG, cellier EDGE STAR, surface de cuisson gaz naturel P&C, hotte FALMEC, L/S MAYTAG, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, support motorisé SL236, écran motorisé 106" avec projecteur, hauts parleurs encastrés aux plafonds, pré-câblage A/V, toiles & rideaux et 3 parasols.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.