Vendu
Vendu
ULS : 12992229
Appartement - Condominium
à vendre
2365 Rue des Carrières app. 417, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Superbe copropriété lumineuse située dans le quartier prisé de Lorimier, alliant ambiance urbaine, verdure abondante et tranquillité. Cet appartement offre une spacieuse chambre, une salle de bain moderne avec laveuse-sécheuse séparées, une cuisine fonctionnelle et un coin bureau. L'aire de vie ouverte, baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres, s'ouvre sur un balcon idéal pour profiter des saisons. L'unité comprend également un espace de rangement (locker). Emplacement idéal et pratique grâce à un bon système de transport en commun, de nombreuses options de marche et de vélo, ainsi qu'un accès facile aux commerces et restaurants.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
667 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
XU YAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Superbe copropriété lumineuse et bien entretenue, située dans le quartier prisé de Lorimier, un secteur recherché du Plateau-Mont-Royal reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle, son charme urbain et sa tranquillité.
Ce magnifique appartement se distingue par une aire de vie ouverte, baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres qui laissent entrer le soleil du matin jusqu'en après-midi. L'unité offre une spacieuse chambre à coucher, une salle de bain moderne avec laveuse et sécheuse séparées, une cuisine fonctionnelle à concept ouvert ainsi qu'un coin bureau idéal pour le télétravail ou un espace de lecture. L'unité comprend également un espace de rangement (locker), pratique pour vos effets personnels.
Le balcon privé, accessible depuis le salon, permet de profiter pleinement des beaux jours et des soirées estivales. La finition soignée et la disposition bien pensée confèrent à cet espace un caractère chaleureux, confortable et accueillant.
L'appartement est situé dans une copropriété bien gérée, où règne une atmosphère conviviale et calme. Un choix idéal pour un couple, ou un professionnel.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
- Transport : Accès rapide à plusieurs lignes d'autobus, au métro Laurier et Frontenac, ainsi qu'au vaste réseau de pistes cyclables. Station BIXI et Communauto à quelques pas.
- Commerces et services : À distance de marche des commerces de quartier, cafés, boulangeries artisanales, restaurants et marchés locaux. Proximité des artères animées Mont-Royal, Papineau et Saint-Joseph, offrant une grande diversité de services.
- Espaces verts : À quelques minutes du Parc Laurier, du Parc Père-Marquette et du Parc Baldwin, parfaits pour se détendre, faire du sport ou profiter des activités en plein air.
- Éducation et santé : Plusieurs écoles, garderies, cliniques et services communautaires accessibles à pied.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Le quartier de Lorimier se distingue par son équilibre parfait entre vie urbaine et quiétude résidentielle. On y retrouve des rues bordées d'arbres, une architecture typiquement montréalaise et une communauté chaleureuse et dynamique.
Ce secteur, apprécié pour sa proximité avec le Plateau-Mont-Royal, le Mile-End et le centre-ville, permet de tout faire à pied ou à vélo. Vivre au 2365, rue des Carrières, c'est choisir un style de vie actif, convivial et authentiquement montréalais, dans un environnement verdoyant et inspirant.
Superbe copropriété lumineuse et bien entretenue, située dans le quartier prisé de Lorimier, un secteur recherché du Plateau-Mont-Royal reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle, son charme urbain et sa tranquillité.
Ce magnifique appartement se distingue par une aire de vie ouverte, baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres qui laissent entrer le soleil du matin jusqu'en après-midi. L'unité offre une spacieuse chambre à coucher, une salle de bain moderne avec laveuse et sécheuse séparées, une cuisine fonctionnelle à concept ouvert ainsi qu'un coin bureau idéal pour le télétravail ou un espace de lecture. L'unité comprend également un espace de rangement (locker), pratique pour vos effets personnels.
Le balcon privé, accessible depuis le salon, permet de profiter pleinement des beaux jours et des soirées estivales. La finition soignée et la disposition bien pensée confèrent à cet espace un caractère chaleureux, confortable et accueillant.
L'appartement est situé dans une copropriété bien gérée, où règne une atmosphère conviviale et calme. Un choix idéal pour un couple, ou un professionnel.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
- Transport : Accès rapide à plusieurs lignes d'autobus, au métro Laurier et Frontenac, ainsi qu'au vaste réseau de pistes cyclables. Station BIXI et Communauto à quelques pas.
- Commerces et services : À distance de marche des commerces de quartier, cafés, boulangeries artisanales, restaurants et marchés locaux. Proximité des artères animées Mont-Royal, Papineau et Saint-Joseph, offrant une grande diversité de services.
- Espaces verts : À quelques minutes du Parc Laurier, du Parc Père-Marquette et du Parc Baldwin, parfaits pour se détendre, faire du sport ou profiter des activités en plein air.
- Éducation et santé : Plusieurs écoles, garderies, cliniques et services communautaires accessibles à pied.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Le quartier de Lorimier se distingue par son équilibre parfait entre vie urbaine et quiétude résidentielle. On y retrouve des rues bordées d'arbres, une architecture typiquement montréalaise et une communauté chaleureuse et dynamique.
Ce secteur, apprécié pour sa proximité avec le Plateau-Mont-Royal, le Mile-End et le centre-ville, permet de tout faire à pied ou à vélo. Vivre au 2365, rue des Carrières, c'est choisir un style de vie actif, convivial et authentiquement montréalais, dans un environnement verdoyant et inspirant.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
667 pi²
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Train de banlieue, École primaire, Hôpital
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'2" X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'9" X 9'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'7" X 10'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'8"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'4" X 7'7"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
3'8" X 4'2"
Revêtement :
Détails :
Coin de bureau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'4" X 6'9"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Caméras, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 41 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 394 100 $
- Total
- 435 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 576 $
- Scolaire (2025)
- 312 $
- Total
- 2 888 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 444 $
- Total
- 3 444 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo, four, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, luminaires, stores et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%