549 000$
Nouveauté
ULS : 20982613
Appartement - Condominium
à vendre
2365 Rue des Carrières app. 106, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Superbe condo clé en main situé au coeur de la très recherchée Petite-Patrie. Emplacement de choix à quelques pas du parc Père-Marquette, du Réseau vert pour vos balades à pied ou à vélo et de la dynamique rue Beaubien avec ses cafés, restaurants et commerces. Espace de vie à aire ouverte, lumineux et convivial, comprend une cuisine contemporaine avec comptoir-lunch. Deux chambres à coucher et une salle de bain moderne avec bain-douche complètent l'unité. Terrasse commune sur le toit avec vue panoramique, parfaite pour les soirées d'été. Balcon, espace de rangement, deux supports à vélo et une place de garage inclus!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
68,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 2365 des Carrières #106
* L'unité *
Aire de vie ouverte
Salon lumineux grâce à la grande porte-patio menant au balcon
Cuisine contemporaine avec de nombreux rangements et comptoir-lunch
Deux chambres à coucher
Salle de bains avec bain-douche
Entrée extérieure
* Espaces additionnels *
Balcon
Une place de garage #34
Un casier de rangement #56
Cases de rangement à vélo #9 et #10
* L'immeuble *
Ascenseur sur la partie d'immeuble où il y a la terrasse sur le toit
Terrasse commune sur le toit pour profiter d'une vue panoramique les soirs d'été
* Le quartier *
Quartier dynamique et authentique au coeur de Montréal, La Petite-Patrie charme par son ambiance conviviale et ses rues animées bordées de commerces de proximité. Le secteur regorge de cafés, restaurants, marchés et épiceries fines, en plus de superbes espaces verts, dont le parc Père-Marquette situé juste en face, offrant une multitude d'installations sportives et récréatives : patinoire, jeux d'eau, modules pour enfants, parc à chiens, skatepark, aréna, terrains de sport et bien plus encore. À distance de marche du métro Rosemont et de plusieurs lignes d'autobus, le quartier propose un équilibre idéal entre vie urbaine et esprit de communauté. Le réseau vert longeant la voie ferrée, à deux pas, complète parfaitement ce milieu de vie recherché.
* Notes additionnelles *
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
* L'unité *
Aire de vie ouverte
Salon lumineux grâce à la grande porte-patio menant au balcon
Cuisine contemporaine avec de nombreux rangements et comptoir-lunch
Deux chambres à coucher
Salle de bains avec bain-douche
Entrée extérieure
* Espaces additionnels *
Balcon
Une place de garage #34
Un casier de rangement #56
Cases de rangement à vélo #9 et #10
* L'immeuble *
Ascenseur sur la partie d'immeuble où il y a la terrasse sur le toit
Terrasse commune sur le toit pour profiter d'une vue panoramique les soirs d'été
* Le quartier *
Quartier dynamique et authentique au coeur de Montréal, La Petite-Patrie charme par son ambiance conviviale et ses rues animées bordées de commerces de proximité. Le secteur regorge de cafés, restaurants, marchés et épiceries fines, en plus de superbes espaces verts, dont le parc Père-Marquette situé juste en face, offrant une multitude d'installations sportives et récréatives : patinoire, jeux d'eau, modules pour enfants, parc à chiens, skatepark, aréna, terrains de sport et bien plus encore. À distance de marche du métro Rosemont et de plusieurs lignes d'autobus, le quartier propose un équilibre idéal entre vie urbaine et esprit de communauté. Le réseau vert longeant la voie ferrée, à deux pas, complète parfaitement ce milieu de vie recherché.
* Notes additionnelles *
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
68,40 m²
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe entrée (RC)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
dans garde-robe
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 43 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 370 300 $
- Total
- 414 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 564 $
- Scolaire (2025)
- 296 $
- Total
- 2 860 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 612 $
- Total
- 3 612 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 940 $
- Total
- 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, four à micro-ondes au-dessus de la cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Armoires murales dans la salle à manger, luminaires (sauf dans la chambre principale), tous les habillages de fenêtres, meuble et étagères murales pour télévision dans le salon, support de télévision dans la chambre principale, crochets à manteaux à l'entrée.
Exclusions
Luminaire dans la chambre principale, buffet dans la salle à manger, les deux meubles Pax dans la deuxième chambre, rangement mural dans l'entrée, étagères de chambre, étagères de rangement dans la salle de bain.
Calculatrice de versements hypothécaire
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