833 968$ +TPS/TVQ
Propriété neuve
ULS : 24568833
Appartement - Condominium
à vendre
2355 Rue des Équinoxes app. 611, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
97,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Superbe unité de coin, "penthouse " située dans le magnifique immeuble moderne Aura 1, à quelques pas des parcs urbains, de la nouvelle gare du REM ainsi que du Faubourg Bois-Franc et de ses nombreux commerces tels que IGA, Première Moisson, Petinos, Yuzu Sushi, et bien d'autres.
UNITÉ :
*Fenestration abondante -- fenêtres du sol au plafond Oscillo-Battantes.
*Plafonds de neuf pieds en béton au fini naturel dans le salon et les chambres
*Système d'interphone avec écran et caméra reliée au hall d'entrée
*Air climatisé central pour chaque unité, incluant une thermopompe située sur le toit pour une tranquillité d'esprit optimale
*Système centralisé de chauffage de l'eau au gaz naturel
*Échangeur d'air avec récupérateur de chaleur
*Armoire de cuisine de haute qualité
*Comptoirs de cuisine en quartz
*Électroménagers haut de gamme
* 2 Grand balcon
Espaces communs exclusifs :
-Hall d'entrée élégant
-Salle d'entraînement conçue par un entraîneur professionnel et équipée d'appareils de haute qualité
-Espace de travail partagé entre les copropriétaires
-Terrasse sur le toit
-Piscine à débordement
-Foyer extérieur
-Potager urbain
-Espace de stationnement souterrain chauffé inclus
-Casier de rangement situé au niveau du stationnement
Bois-Franc représente l'harmonie parfaite entre urbanité moderne et vie paisible. Que vous recherchiez une communauté dynamique, un confort contemporain ou un mode de vie écologique, cette propriété offre tout cela.
Ne manquez pas l'occasion de faire de cette unité votre havre luxueux à Aura 1.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée et découvrir l'apogée de la vie urbaine contemporaine à Bois-Franc !
Superficie brute selon le plan de l'entrepreneur : 1179 pi²
Frais approximativement du condo 418.92$/mois
Frais approximativement pour le stationnement sera du 27.18$/mois payable au 3 mois (année fiscale du 1 Oct 2025- 30 Septembre 2026)
UNITÉ :
*Fenestration abondante -- fenêtres du sol au plafond Oscillo-Battantes.
*Plafonds de neuf pieds en béton au fini naturel dans le salon et les chambres
*Système d'interphone avec écran et caméra reliée au hall d'entrée
*Air climatisé central pour chaque unité, incluant une thermopompe située sur le toit pour une tranquillité d'esprit optimale
*Système centralisé de chauffage de l'eau au gaz naturel
*Échangeur d'air avec récupérateur de chaleur
*Armoire de cuisine de haute qualité
*Comptoirs de cuisine en quartz
*Électroménagers haut de gamme
* 2 Grand balcon
Espaces communs exclusifs :
-Hall d'entrée élégant
-Salle d'entraînement conçue par un entraîneur professionnel et équipée d'appareils de haute qualité
-Espace de travail partagé entre les copropriétaires
-Terrasse sur le toit
-Piscine à débordement
-Foyer extérieur
-Potager urbain
-Espace de stationnement souterrain chauffé inclus
-Casier de rangement situé au niveau du stationnement
Bois-Franc représente l'harmonie parfaite entre urbanité moderne et vie paisible. Que vous recherchiez une communauté dynamique, un confort contemporain ou un mode de vie écologique, cette propriété offre tout cela.
Ne manquez pas l'occasion de faire de cette unité votre havre luxueux à Aura 1.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée et découvrir l'apogée de la vie urbaine contemporaine à Bois-Franc !
Superficie brute selon le plan de l'entrepreneur : 1179 pi²
Frais approximativement du condo 418.92$/mois
Frais approximativement pour le stationnement sera du 27.18$/mois payable au 3 mois (année fiscale du 1 Oct 2025- 30 Septembre 2026)
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Superficie habitable
97,20 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Chauffé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
6e étage
Dimensions :
8'6" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
6e étage
Dimensions :
11' X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
6e étage
Dimensions :
10'11" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e étage
Dimensions :
15'1" X 15'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec walk-in 10.9x6.10
Salle de bains
Niveau :
6e étage
Dimensions :
8'3" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6e étage
Dimensions :
11' X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec terrasse prive
Salle de bains
Niveau :
6e étage
Dimensions :
10'1" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 85 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 715 900 $
- Total
- 801 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 681 $
- Scolaire (2025)
- 581 $
- Total
- 5 262 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 352 $
- Total
- 5 352 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Refrigerateur, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle et hôte de la cuisine, les luminaires, les rideaux avec pôles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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