319 000$
Nouveauté
ULS : 24392294
Appartement - Condominium
à vendre
2355 Av. Jeanne-d'Arc app. 207, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE. À MOINS DE 10 MIN. À PIED du MÉTRO Une opportunité idéale !Loft lumineux au dernier étage -- Hochelaga. Magnifique loft de 822 pc situé au 2e et dernier étage sur l'Avenue Jeanne-d'Arc. Concept à aire ouverte avec une chambre et une superbe luminosité naturelle. La cuisine et la salle de bain ont été modernisées +/-2012 et impeccablement entretenues. Inclus : un espace de rangement pratique au sous-sol. Emplacement de choix dans un quartier dynamique, près des services et des transports. Prêt à emménager
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
4
Superficie habitable
822 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
HELENA POZDNIAKOVA
Courtier immobilier agréé
Addenda
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE MOINS DE 10 MIN. À PIED DU MÉTRO ET UN CLÉ EN MAIN UNIQUE
Découvrez la vie de quartier dynamique d'Hochelaga-Maisonneuve grâce à ce loft idéalement situé, combinant un espace de vie optimisé, une excellente luminosité et une accessibilité remarquable aux transports et services.
AMÉLIORATION MAJEURE À VENIR :Une thermopompe murale neuve sera installée sous peu, offrant un confort absolu et une efficacité énergétique optimale tout au long de l'année (climatisation et chauffage).
SERVICES ET VIE DE QUARTIER À PROXIMITÉ (À PIED)
Marché Maisonneuve (8-10 min) : Vos produits frais, boucheries et commerces locaux à votre portée. Épiceries et commerces (5-7 min) : Supermarché Métro, pharmacies (Jean Coutu / Pharmaprix) et quincaillerie à distance de marche. Promenade Ontario (5 min) : Accès immédiat aux meilleurs cafés, restos branchés, boulangeries artisanales et microbrasseries du quartier. Parcs et loisirs (4-6 min) : À proximité du parc Maisonneuve, du Jardin botanique et de pistes cyclables majeures.
ACCESSIBILITÉ ET TRANSPORTS
Transport en commun (un véritable paradis pour les piétons) :
MÉTRO
À moins de 10 minutes à pied de 2 stations de métro
AUTOBUS
Plusieurs lignes majeures se trouvent à moins de 3 minutes de marche (notamment la ligne 67 Saint-Michel et la ligne 125 Ontario), facilitant vos déplacements locaux.
AXES ROUTIERS STRATÉGIQUES
Accès rapide et direct à la rue Sherbrooke et à la rue Notre-Dame. Connexion en moins de 5 minutes en voiture à l'autoroute 25, au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine et au pont Jacques-Cartier, rendant les déplacements vers la Rive-Sud ou le nord de la ville extrêmement simples.
Bâtiment possède un monte-charge pour faciliter votre aménagement.BIENVENUE CHEZ VOUS!
Découvrez la vie de quartier dynamique d'Hochelaga-Maisonneuve grâce à ce loft idéalement situé, combinant un espace de vie optimisé, une excellente luminosité et une accessibilité remarquable aux transports et services.
AMÉLIORATION MAJEURE À VENIR :Une thermopompe murale neuve sera installée sous peu, offrant un confort absolu et une efficacité énergétique optimale tout au long de l'année (climatisation et chauffage).
SERVICES ET VIE DE QUARTIER À PROXIMITÉ (À PIED)
Marché Maisonneuve (8-10 min) : Vos produits frais, boucheries et commerces locaux à votre portée. Épiceries et commerces (5-7 min) : Supermarché Métro, pharmacies (Jean Coutu / Pharmaprix) et quincaillerie à distance de marche. Promenade Ontario (5 min) : Accès immédiat aux meilleurs cafés, restos branchés, boulangeries artisanales et microbrasseries du quartier. Parcs et loisirs (4-6 min) : À proximité du parc Maisonneuve, du Jardin botanique et de pistes cyclables majeures.
ACCESSIBILITÉ ET TRANSPORTS
Transport en commun (un véritable paradis pour les piétons) :
MÉTRO
À moins de 10 minutes à pied de 2 stations de métro
AUTOBUS
Plusieurs lignes majeures se trouvent à moins de 3 minutes de marche (notamment la ligne 67 Saint-Michel et la ligne 125 Ontario), facilitant vos déplacements locaux.
AXES ROUTIERS STRATÉGIQUES
Accès rapide et direct à la rue Sherbrooke et à la rue Notre-Dame. Connexion en moins de 5 minutes en voiture à l'autoroute 25, au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine et au pont Jacques-Cartier, rendant les déplacements vers la Rive-Sud ou le nord de la ville extrêmement simples.
Bâtiment possède un monte-charge pour faciliter votre aménagement.BIENVENUE CHEZ VOUS!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1998
Superficie habitable
822 pi²
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Salle de bains (2011, 10000), Cuisine (2011, 10000), thermopompe (2026, 5000), Fenestration (2015, 10)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 4'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
combiné avec SAM
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
combiné avec CUI
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'2" X 5'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bibliothèque
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
dans le passage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe a venir, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 68 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 254 233 $
- Total
- 322 233 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 177 $
- Scolaire (2026)
- 272 $
- Total
- 2 449 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 148 $
- Total
- 5 148 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, thermopompe/unité murale (payée, commandée et recevra celle-ci lors de l'installation), ventilateur plafonnier de la pièce centrale.
Exclusions
Miroir salle à manger, ventilateur plafonnier du corridor (ne fonctionne pas).
Calculatrice de versements hypothécaire
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